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匿名

楼主

¥25

房贷被忽悠

二手房43万贷款，29年，邮政银行业务员最开始透露5.3，放款那天年利息6.86。 我问为什么这么高， 5.7*12个月6.86.现在贷款已经下来了怎么办。
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银行借贷
2019-03-09 16:27:15
  • 补充问题：

    合同是邮政贷款6.86这正常么

    展开 收起
    2019-03-09 16:31:33
  • 补充问题：

    合同已经签了，贷款3.2号下来的，可以要求银行降低利息么，或者有其他办法么

    展开 收起
    2019-03-09 16:37:42
  • 补充问题：

    买的是首套房，贷款签字了，合同没有给我。

    展开 收起
    2019-03-09 18:14:25
+补充问题 隐藏提问

全部(56)位律师解答

  • ¥0.44
    张晶 律师
    要看你们签订的贷款合同约定的利息是多少，如果对方违约那么可以起诉
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    2019-03-09 16:27:59
    241
  • ¥0.44
    陆畅言 律师
    14"
     自动转换:
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    2019-03-09 16:28:25
    282
  • ¥0.44
    张馨元 律师
    利息是根据国家利率和当事人的情况银行定的，如果觉得高的话可以要求不放款就行了。
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    2019-03-09 16:28:58
    52
  • ¥0.44
    秦惠芳 律师
    你好，这个需要以你们最终签订的合同为准，如果对方已欺诈方式让你签订合同你可以收集证据，解除合同
    展开 收起
    2019-03-09 16:29:34
    1238
  • ¥0.44
    李林 律师
    合同怎么签的，贷款基准利率上浮多少？对方可能已经涉嫌违约了。
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    2019-03-09 16:29:35
    42
  • ¥0.44
    邵新林 律师
    签合同的时候，合同上面写的是多少哇？有合同上面写的为准如果你认为被欺诈了，你可以起诉，要求撤销合同
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    2019-03-09 16:29:39
    56
  • ¥0.44
    周倩竹 律师
    你认为贷款利率高的话，可以考虑一次性还清。现在一次性还清要付银行违约金，还贷两年后可以一次性还清，没有违约金。
    展开 收起
    2019-03-09 16:29:51
    6
  • ¥0.44
    朱家明 律师
    你好，如果年利率只有7%不到，则不高，属于法律允许的范围
    展开 收起
    2019-03-09 16:30:13
    220
  • ¥0.44
    韩其虎 法律执业者
    您好，利息是银行根据利率核算的结果，如果认为高，当初是可以要求不放款的
    展开 收起
    2019-03-09 16:30:31
    26
  • ¥0.44
    胡悦 律师
    你好，银行贷款是以最终审核通过的为准，如果认为不合适可以不贷。
    展开 收起
    2019-03-09 16:31:09
    65
  • ¥0.44
    秦吉祥 律师
    你好，你是说银行业务员和你沟通的贷款利率和合同约定的贷款利率不一致是吗，如果合同已经签订完毕的话，那很难再提起其他主张了。
    展开 收起
    2019-03-09 16:31:34
    11
  • ¥0.44
    李洋 律师
    你好，现在买房贷款基本都是在基准利率上浮，上浮多少需要看合同约定，每个银行不一定相同。
    展开 收起
    2019-03-09 16:33:28
    71
  • ¥0.44
    李达 律师
    10"
     自动转换:
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    2019-03-09 16:38:57
    32
  • ¥0.44
    马冬梅 律师
    您这房子是首套还是二套？我算了一下，现在银行贷款基准利率是4.9%，您这个是按上浮40%算利率，一般首套房贷款利率不会这么高，你买的是不是二套房了？
    展开 收起
    2019-03-09 16:42:22
    45
    • 马冬梅服务方： 银行一般不敢胡乱来，您看一下您合同当时怎么签的，合同既然签了，银行也不傻，一般不会同意降低利率的。
      展开 收起
      2019-03-09 16:43:28
  • ¥0.44
    王辉 律师
    具体要看合同的约定，以书面合同内容为准，一般建行和工商的贷款利率较低一点。
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    2019-03-09 16:43:32
    7
  • ¥0.44
    朱曼 律师
    利息是银行根据放款具体情况核实出来的，如果觉得高可以一次性还清或者让对方不放款，如果确有证据证明当初约定低于现在的这个利息，你可以起诉对方，要求对方履行当初的约定。
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    2019-03-09 16:47:31
    80
  • ¥0.44
    张立峰 律师
    这个你可以详细问一下银行，这个利率是根据什么利率制定的？想去看一下这款合同怎么约定的，然后确定怎么做
    展开 收起
    2019-03-09 16:49:09
    11
  • ¥0.44
    张坚 法律执业者
    贷款合同如何约定贷款利息的？这个应该是明确约定，而非“透露”如果业务员利用欺诈的手段利诱贷款，可以收集好证据，申请撤销贷款合同。
    展开 收起
    2019-03-09 16:50:26
    479
  • ¥0.44
    陈兴萍 律师
    当时看见利息不正确，就应该不签，现在签了从法律上就生效了。现在您可以先行协商，如果协商成了最好啦。
    展开 收起
    2019-03-09 16:52:48
    11
  • ¥0.44
    康会强 律师
    你好，实际贷款利率应当与贷款合同约定的利率为准！
    展开 收起
    2019-03-09 16:56:41
    9
  • ¥0.44
    冯硕 法律执业者
    您好，既然您已经签约，那么就说明您已经认可了，已经生效。
    展开 收起
    2019-03-09 16:57:30
    25
  • ¥0.44
    王雪楠 法律执业者
    你好，合同关于利息是怎么约定的？如果已经签字认可，就很难主张欺诈了。
    展开 收起
    2019-03-09 16:57:50
    34
  • ¥0.44
    王宝珊 律师
    你好，如果双方已经签订了书面合同，需要收集证据，对方存在欺诈协商不成到法院起诉来解除合同
    展开 收起
    2019-03-09 17:03:01
    1497
  • ¥0.44
    王景生 律师
    你好，按照合同约定来处理。如果认为高，及时协商处理。
    展开 收起
    2019-03-09 17:05:15
    334
  • ¥0.44
    南晓峰 律师
    12"
     自动转换:
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    2019-03-09 17:05:19
    518
  • ¥0.44
    徐欢 法律执业者
    年利率6.86正常，不算高的，只要年利率不超过24%都是合法有效的。
    展开 收起
    2019-03-09 17:11:45
    125
  • ¥0.44
    张家平 法律执业者
    你好，年利率并未超过24%，所以邮政贷款并不违法。如果邮政违反合同约定私自增加利率，可以要求解除合同或追究违约责任。关键要看你们合同的约定。
    展开 收起
    2019-03-09 17:13:35
    91
  • ¥0.44
    甄理 律师
    你好。你这是第几套房子啊？首套二套和三套的利率是不一样的。
    展开 收起
    2019-03-09 17:16:49
    45
  • ¥0.44
    李新宇 律师
    你好，你可以拿着合同直接去法院起诉，要求对方承担违约责任
    展开 收起
    2019-03-09 17:18:00
    528
  • ¥0.44
    吕海 律师
    贷款6.86是正常的，但是如果业务员向您承诺的是5.3的话，那么您需要举证证明，他曾经向你做出过类似承诺，否则就应该是按照实际的利率来还贷。
    展开 收起
    2019-03-09 17:30:59
    244
  • ¥0.44
    何勇 律师
    15"
     自动转换:
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    2019-03-09 17:33:03
    8704
  • ¥0.44
    孙杭林
    贷款利息需要在贷款合同中写明，并且经过你的同意。
    展开 收起
    2019-03-09 17:36:25
    499
  • ¥0.44
    高有涛 律师
    首先应该按照合同约定来履行，如果有证据证明银行存在欺诈等情形，可申请法院撤销合同
    展开 收起
    2019-03-09 17:41:39
    6
  • ¥0.44
    常彦奎 律师
    5"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-09 17:50:55
    63
  • ¥0.44
    张钊 律师
    邮政银行是正规的金融机构，不能按民间借贷利率收高利率，但可以依据人行基准利率上下浮动。你这利率不很高，符合市场化利率。
    展开 收起
    2019-03-09 17:52:12
    46
  • ¥0.44
    朱小方 律师
    你好，这种情况建议你及时搜集证据，向法院起诉。
    展开 收起
    2019-03-09 17:59:34
    85
  • ¥0.44
    鲁强 律师
    你好，这个需要以合同约定的为准
    展开 收起
    2019-03-09 18:19:49
    121
  • ¥0.44
    李国民 律师
    12"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-09 18:32:28
    352
  • ¥0.44
    陈娜 律师
    这个以最终签订合同为准,根据市场分析不算高
    展开 收起
    2019-03-09 18:37:38
    57
  • ¥0.44
    华盛 法律执业者
    你好，您这种情况建议拿到合同好好看看，同时可以去别的邮政银行或者其他银行了解
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    2019-03-09 18:52:59
    42
  • ¥0.44
    张晋 律师
    以签订合同为准，要是有欺诈行为建议收集证据
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    2019-03-09 19:03:21
    23
  • ¥0.44
    王岚生 律师
    6.86的确偏高，如果还没放款，你可以到其他银行咨询一下，看看能不能获得更低的利率，有的话，应得先与卖房者协商请求延期付款，获得同意后，再与邮储银行协商解除借款合同，然后向其他银行申请借款。
    展开 收起
    2019-03-09 19:07:04
    2
  • ¥0.44
    周明明 律师
    你好，银行的条款应该有约定贷款额和利率根据审批结果确定。
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    2019-03-09 19:16:50
    38
  • ¥0.44
    吴涛 律师
    如果发现利息过高，签订合同时就该拒绝。现在双方已经签定了贷款合同。很难搬到。
    展开 收起
    2019-03-09 19:21:19
    31
  • ¥0.44
    郭峰 律师
    银行的利率是可以在基准利率上上浮的，如果不存在此种情况，就是银行违约，可以要求解除贷款合同。
    展开 收起
    2019-03-09 19:24:25
    12
  • ¥0.44
    张也 律师
    商业贷款的利息就是年利率6点多。
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    2019-03-09 19:30:57
    34
  • ¥0.44
    杨康 律师
    各个银行的贷款利率不同，6.86的利率是符合法律规定的，如果你认为过高，可以选择其他银行。
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    2019-03-09 19:34:22
    170
  • ¥0.44
    徐甜甜 律师
    这个以你签订贷款合同约定的贷款利息为准
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    2019-03-09 19:57:42
    11
  • ¥0.44
    马艳婷 律师
    你好，一般房贷都是利率上浮，一般上浮20%以上，而且每个银行规定的利率有区别。请查阅你们签订的贷款合同关于利率的约定，如果对方违约可以起诉。
    展开 收起
    2019-03-09 20:19:22
    26
  • ¥0.44
    崔勇强 律师
    你说这个情况，贷款利率是双方协商确定的
    展开 收起
    2019-03-09 20:43:56
    345
  • ¥0.44
    陈慧玲 律师
    主要看合同中关于利息计算方式的约定。
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    2019-03-09 21:00:29
    33
  • ¥0.44
    于淑君 律师
    你好，书面合同上明确约定的利率是6.86，原则上你签订合同时对该利率应当是知情的，现在想要以业务员陈述的利率与合同利率不一致为由要求按照5.3计算，除非有相应证据证明业务员的承诺，否则很难得到支持
    展开 收起
    2019-03-09 21:03:17
    181
  • ¥0.44
    姚慧雅 律师
    你好，签字是对合同内容的认可了。
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    2019-03-09 21:19:46
    7
  • ¥0.44
    马红丽 律师
    你好，合同上是怎么约定的，可以看看
    展开 收起
    2019-03-09 21:31:11
    51
  • ¥0.44
    张磊 律师
    这几年贷款利率上升了，银行有一个浮动幅度是合法的。
    展开 收起
    2019-03-09 22:00:06
    61
  • ¥0.44
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，是在国家允许的合法利率范围内。如果认为房屋贷款的利率较高，可以不与该银行签订贷款合同。另行选择。
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    2019-03-09 22:20:18
    322

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