律师您好，我的情况是16年初的时候在沈阳买了一套房子，然后当时买的时候他说是商住两用的，当时买的时候他给推荐用首付贷，我首付拿了5万块钱，然后首付贷用了17万，也就是说，这个房子首付是22万，然后全款是44万，剩下那个银行贷款我一直在还着，然后当时开发商口头承诺那个首付贷用一年之内你都可以，没有利息，然后一年之后，交房，一年之后肯定交房，结果是他这个合同要求是半年，半年就得全还上，后来收房的时候，这个房子纯是商用房，然后我们当时都没收房，就是说他这个房子有问题嘛，就不能收，当时新闻也都报过，后来僵持不久大部分也都收房了，大部分都着急用，我有顾虑就要求退房，写了几次退房申请，工作人员再三阻拦无果，一直拖延至今。补充下给我出首付贷是第三方，其实是开发商自己，名字是另一个名字，第三方在北京，现在北京的第三方起诉我，理由是单独把借给我首付贷的事情提出来，要求本金17万和利息违约金118900.00，只字未提房子的事，没有前因后果的。这个房子至今一直在还银行贷款，首付贷未还过。现在我不知道应该走退房，还是收房。如果退房，这个首付贷是不是由开发商去还了？（目前我经济状况不太好，没有资金收房）我应该怎么做？谢谢。