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匿名

楼主

¥25

农村店铺叠加排屋被取消叠加还要交20万的问题

您好我这边的问题是 县城新开发区的一个村子 要分宅基地了可抓阄之前到现在抓阄过后都一个月了图纸也没好 村里公告出了排屋和店铺叠加排屋 可我们55户抓到店铺却跟我们说没有叠加 所有房子一样高度一样三层 还要交20万给村里 后期还要交税差不多20万 现在土地性质是国有划拨 还有一个问题就是图纸都村长书记一手策划500套排屋要600万设计费你说合理嘛 以上俩个问题我们55户能不能集体起诉村子和村干部 村里公告出了是有叠加的 抓阄抓到店铺交20万的 希望哪位大神解读一下能否集体起诉还有胜算大概多少谢谢
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其他
2019-03-10 15:49:06
+补充问题 隐藏提问

全部(53)位律师解答

  • ¥0.47
    秦惠芳 律师
    你好，首先建议你们到上级部门去反映一下，政策公示之后就应当按照政策来实行，如果村干部有违法行为，可以到监察委举报
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    2019-03-10 15:51:13
    1238
  • ¥0.47
    邵新林 律师
    你好，这种情况的话，村委会侵犯了村集体成员的权益，可以依法到法院起诉，要求村委会撤销该决定
    展开 收起
    2019-03-10 15:51:26
    56
  • ¥0.47
    林智敏 律师
    可以向法院起诉 要求村委会撤销决议
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    2019-03-10 15:52:19
    5
  • ¥0.47
    李国民 律师
    17"
     自动转换:
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    2019-03-10 15:52:57
    351
    • 楼主： 最主要证据不是我们这些小老百姓哪的到手的 哎
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      2019-03-10 15:55:07
  • ¥0.47
    王宝珊 律师
    你好，还是建议你们提起共同诉讼首先，共同委托律师作为代理人，可以方便举证胜诉的概率更大一些
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    2019-03-10 15:52:58
    1492
  • ¥0.47
    朱小方 律师
    你好，这种情况村委侵犯了你们集体成员的合法权益，你可以和村委协商，协商不成的，搜集证据，可以向法院起诉。
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    2019-03-10 15:54:00
    81
  • ¥0.47
    胡悦 律师
    你好，根据您的叙述，你们可以共同起诉。
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    2019-03-10 15:54:13
    65
  • ¥0.47
    南晓峰 律师
    划拨土地不能出售房子，可以向土地部门以及监察委员会反映。
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    2019-03-10 15:56:06
    518
    • 南晓峰服务方： 应该推选代表人二至三名，进行起诉，代表人可以委托律师出庭。
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      2019-03-10 16:00:16
  • ¥0.47
    徐甜甜 律师
    联系向上级政府反映，要求就相关问题做解释，可以走信访，
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    2019-03-10 15:56:10
    11
  • ¥0.47
    张家平 法律执业者
    你好，由于不清楚你们当地房屋分配方案和具体房屋性质，建议一对一咨询，详细描述相关情况。如果认为村书记的做法不合法，可以到当地政府部门举报。
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    2019-03-10 15:56:19
    91
  • ¥0.47
    黄振波 法律执业者
    无论是村委决定，还是当地政府决定，改变当地的农村集体土地属性，都需要上级政府做工程建设的批复，你可以先向市级政府反映，确认是否存在该事实，如果政府就没有备案批文，该工程是属于当地村委会牟取利益，并不会获得国家认可的不动产权，也就是俗称的小产权证，这样即使购买，也是没有保障
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    2019-03-10 15:57:09
    593
  • ¥0.47
    汪险峰 律师
    如果当地村干部没有按照公告去做，可以去当地纪委监察委反映，具体可以一对一私信联系我
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    2019-03-10 15:57:28
    40
  • ¥0.47
    孙杭林
    可以搜集对方说有叠加的证据，然后向法院起诉，要求对方履行承诺。
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    2019-03-10 15:58:45
    499
    • 楼主： 村里公告出了就有店铺叠加排屋 抓到店铺交20万也有写
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      2019-03-10 16:01:33
  • ¥0.47
    张馨元 律师
    村委要整村一起规划建房需要经全村民民主程序同意。这种情况可以向街道办和政府反映。
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    2019-03-10 15:59:50
    52
  • ¥0.47
    韩其虎 法律执业者
    您好，村委会的决议是可以起诉的，如果该决议侵害了你们的合法权益，可向法院起诉
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    2019-03-10 16:00:44
    26
    • 韩其虎服务方： 您好，如果村委会的决议侵犯你们的权利，可向法院起诉或者政府反映
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      2019-03-10 16:23:40
  • ¥0.47
    王景生 律师
    你好，收集证据后找有关单位进行投诉举报或复议或诉讼等处理。
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    2019-03-10 16:06:57
    334
  • ¥0.47
    朱曼 律师
    村委会侵犯了村民的权利，你可以起诉到法院，要求村委会撤销决定。
    展开 收起
    2019-03-10 16:19:16
    80
  • ¥0.47
    周倩竹 律师
    可以村委会为被告起诉村委会，因为村委会的决议侵犯了村民的利益，但是，村干部是不能作为被告的。
    展开 收起
    2019-03-10 16:20:13
    6
  • ¥0.47
    苗世静 律师
    10"
     自动转换:
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    2019-03-10 16:20:49
    184
  • ¥0.47
    陈景军 律师
    您说的叠加是什么意思？具体情况说明一下
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    2019-03-10 16:22:05
    112
    • 楼主： 店铺叠加排屋被取消叠加 所有房子一样高度一样三层 我们这边叠加都是多一层的
      展开 收起
      2019-03-10 16:24:12
  • ¥0.47
    马艳婷 律师
    你好，如果村委会侵犯村民集体权益的话，可以委托律师代理案件，集体诉讼。
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    2019-03-10 16:30:35
    26
  • ¥0.47
    张晶 律师
    根据你的描述呢，村委会的这种行为侵犯了你们的权益，你可以提起诉讼，胜算的概率呢，还是要看你有没有相关的证据，毕竟打官司就是打证据。
    展开 收起
    2019-03-10 16:31:06
    241
  • ¥0.47
    何勇 律师
    12"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-10 16:33:59
    8704
  • ¥0.47
    朱家明 律师
    你好，建议尽快委托律师向人民法院起诉。
    展开 收起
    2019-03-10 16:46:18
    220
  • ¥0.47
    李洋 律师
    你好，村民可以提起集体诉讼，推选出两到三名代表，也可以先向当地政府纪委反映。
    展开 收起
    2019-03-10 16:55:22
    71
  • ¥0.47
    田续鹏 律师
    可以起诉。村委会重大事项需要村民大会同意。没有开会违法
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    2019-03-10 16:56:21
    24
  • ¥0.47
    李新宇 律师
    你好，根据你的描述可以共同起诉，
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    2019-03-10 17:22:08
    526
  • ¥0.47
    吕海 律师
    第一，集体起诉讼，在我国民事诉讼法上是允许的。 第二，对于诉讼的结果需要看相关的决策过程是否有法律依据。建议利益受损的55户，先要求村委会公示相应决策的法律依据以及决策程序，在其公布相关的决策程序和依据之后，再寻找诉讼策略，争取一审就能够获得法院的支持。 第三，如果村委会不公开相应的法律依据以及决策程序，那么可以以此为由提起诉讼。这样主要是为了保证在诉讼前做好充分的准备，不能急于求成，要分步提起诉讼。
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    2019-03-10 17:23:17
    241
  • ¥0.47
    王辉 律师
    如果是国有划拨，就不属于宅基地了，划拨取得的土地欠国家一笔出让金，以后办理房本很麻烦，村里出的公告，落款盖章是盖的谁的章，如果是村委会的，那就不合法理了
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    2019-03-10 17:31:36
    7
  • ¥0.47
    周明明 律师
    你好，建议向当地政府部分反应说明一下情况。
    展开 收起
    2019-03-10 17:46:33
    38
  • ¥0.47
    张立峰 律师
    主要审查这个内容是否合法有效，如果内容合法那么人家别加这个20万就对了，如果是非法的，那肯定就是无效的
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    2019-03-10 17:51:15
    11
  • ¥0.47
    朱立明 律师
    你们村集体的做法存在违法！你可以到政府部门反映此情况！避免你们遭受不必要的经济损失
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    2019-03-10 17:52:34
    0
  • ¥0.47
    陈兴萍 律师
    需要全方面的审核案件全部材料才能确定村委会是否合法，诉权也一样。
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    2019-03-10 18:18:14
    11
  • ¥0.47
    钱雪冬 律师
    你好，可以起诉，并且要求对方将文件公示
    展开 收起
    2019-03-10 18:30:14
    24
  • ¥0.47
    陈娜 律师
    根据描述，村委会已经侵犯了村集体的权益，可以搜集证据起诉村委会
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    2019-03-10 18:38:15
    57
  • ¥0.47
    徐欢 法律执业者
    如你所述，村里分宅基地，是村集体自治范围内的事务，且这属于重大事项，应村民大会2／3多数通过，你可以向镇政府反映，要求村民大会表决，但不属于法院受案范围，不可诉。
    展开 收起
    2019-03-10 18:40:18
    125
  • ¥0.47
    马冬梅 律师
    以下为我的分析，供您参考：1.您这种情况，先要将划拨用地进行土地变性，需要补交土地出让金、土地增值税等费用。 2.500套排屋户型如果都不一样，设计费或许具有一定合理性，但确实高，您如果质疑，可以要求村委会出具与设计院签署的设计合同、设计费支付凭证，如果确实与600不符，您有权拒绝支付，而且可以向乡镇政府或县里举报。 3.村里公告有叠加，是指叠加排屋，还是叠加店铺？有无新的方案或公告？如您可要求村委会出具相关说明。 4.经核实以上问题后，如果村委会不能给出合理解释、付款凭证，您可通过集体诉讼方式解决，但需委托诉讼代表人，胜算需要看双方举证情况，但划拨用地确实需要补交税款，具体数额您可与土地资源管理局、地税局核实。
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    2019-03-10 18:44:07
    45
  • ¥0.47
    郭峰 律师
    对于不符合政策和前期规划的，可以向上级政府反映情况，之后再根据结果选择是否诉讼
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    2019-03-10 19:13:51
    12
  • ¥0.47
    张晋 律师
    建议你向纪委监委反应，合理诉求征服公开
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    2019-03-10 19:36:47
    23
  • ¥0.47
    于淑君 律师
    35"
     自动转换:
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    2019-03-10 19:38:35
    181
  • ¥0.47
    王小兵 法律执业者
    24"
     自动转换:
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    2019-03-10 19:39:02
    19
  • ¥0.47
    宋成海 律师
    您好，这种情况协商不成，可以到法院提起诉讼解决。
    展开 收起
    2019-03-10 20:28:01
    52
  • ¥0.47
    鲁强 律师
    你好，你们可以要求对上面的信息进行公开。
    展开 收起
    2019-03-10 20:30:12
    121
  • ¥0.47
    陆畅言 律师
    15"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-10 20:37:03
    281
  • ¥0.47
    马红丽 律师
    你好，村委会侵犯了集体权利，可以共同提起诉讼
    展开 收起
    2019-03-10 20:52:48
    51
  • ¥0.47
    陈庆 律师
    可以向上级部门进行反映的吗？村里的这种行为是否符合，当地的政策法规
    展开 收起
    2019-03-10 20:54:04
    14
  • ¥0.47
    王倩一男 律师
    您好，您这种情况可以向上级部门反映一下
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    2019-03-10 21:06:03
    21
  • ¥0.47
    崔勇强 律师
    你说这个情况，可以及时向乡镇政府或者上级监督委员会反映解决
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    2019-03-10 21:18:11
    345
  • ¥0.47
    张坚 法律执业者
    可以向当地的监察委反映，会是通过信访部门反映，要求解决。
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    2019-03-10 21:24:29
    479
  • ¥0.47
    郭启兰 律师
    你好，可以向土地管理部门进行举报。
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    2019-03-10 21:37:41
    102
  • ¥0.47
    陈慧玲 律师
    如果不清楚具体情况，可以向上级政策部门了解反映情况，若存在违法行为，可以向法院起诉。
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    2019-03-10 21:38:37
    33
  • ¥0.47
    李林 律师
    如果你们觉得有问题可以先集体上镇上反映情况，最后来走诉讼程序。
    展开 收起
    2019-03-10 21:40:14
    42
  • ¥0.47
    姚慧雅 律师
    你好，你可以去法院起诉要求撤销决定。
    展开 收起
    2019-03-10 21:40:57
    7

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