房屋买卖合同纠纷-律师在线法律咨询-好律师网

全部(60)位律师解答

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朱家明律师

是哪一项国家政策导致房屋无法过户呢？
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2019-03-11 17:36:00

220
- 楼主： 625政策，房屋需满四年才能交易
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  2019-03-11 17:38:28
- 朱家明服务方：该回复2019-03-11 21:58:08被作者删除。
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  2019-03-11 17:45:17
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李新刚律师

装修物，可以申请司法鉴定，对损害结果对方也有过错！
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2019-03-11 17:36:52

121
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贾志红法律执业者

因国家政策变动合同无法履行，属不可抗力，可以协商解决；也可以要求买方提供装修费用清单票据，据实返还装修费用。
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2019-03-11 17:38:45

160
- 楼主：对方提供了装修合同，但合同上写的93平方，与我家实际面积88平方不符。我怀疑合同是造假
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  2019-03-11 17:42:04
- 贾志红服务方：装修合同与你无关；你也可以房产证登记面积反驳。
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  2019-03-11 17:43:58
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钱雪冬律师

你好，因国家政策导致房屋不可交易，属于不可抗力，首先应该看你们在签订合同时是否有相关规定，如果没有的话，你只需要返还定金，对装修款给予一定补偿
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2019-03-11 17:38:53

24
- 楼主：就是对装修款存在疑议，对方提供的装修合同要10万。我不愿意给这么多
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  2019-03-11 17:43:28
- 钱雪冬服务方：对方要求支付16万装修款的话，可以要求其提供发票，或者申请鉴定
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  2019-03-11 17:44:41
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朱曼律师

政策原因，不可归责与双方，定金退回，其余的钱协商退还，协商不成，等待对方起诉，积极应诉就行了。
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2019-03-11 17:39:08

80
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邵新林律师

你可以提起反诉。如要找当地律师，可以上当地律师协会网站找。我可以远程指导你自助打官司。
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2019-03-11 17:41:08

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南晓峰律师

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2019-03-11 17:42:01

518
- 南晓峰服务方：
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  2019-03-11 18:02:12
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秦惠芳律师

你好，首先要确定属于不可抗力解除合同，双方需要各自承担责任，对于装修款对方是需要举证的
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2019-03-11 17:43:32

1238
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王宝珊律师

你好，因为国家政策原因导致房屋不能交易属于情势变更，你双方都不需要承担任何违约赔偿责任，你只需要给予对方适应的补偿，对方的诉讼请求主张装修款16万没有法律依据，法院也不会支持。需要返还定金的六万，建议积极出庭进行答辩
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2019-03-11 17:44:18

1495
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李新宇律师

你好，不可抗力解除合同，不用承担违约责任
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2019-03-11 17:44:32

526
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周倩竹律师

因为国家政策的原因，导致合同无法继续履行的情况下，只能要求解除合同。根据你说的情况是现在目前来看，双方是都不存在违约，对方要求你赔偿装修款16万，我认为这个赔偿的金额过高，一般法院是根据公平原则对损失予以分担。
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2019-03-11 17:45:02

6
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孙杭林

如果你可以接受对方的房屋装修，可以作价补偿给他。如果拆除装修，需要双方分担损失。定金应当退还。
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2019-03-11 17:45:33

499
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胡悦律师

你好，如果对方已经起诉而您对装修款有异议您可以申请鉴定。
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2019-03-11 17:46:49

65
- 楼主：找哪里鉴定
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  2019-03-11 22:32:18
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张家平法律执业者

你好，由于双方对房屋的装修均存在过错，可以要求进行装修鉴定，并根据鉴定情况和过错原因进行赔偿金额的计算。
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2019-03-11 17:46:54

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李秋月律师

如果对装修金额存在异议，建议在诉讼过程中申请对此进行鉴定。
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2019-03-11 17:47:38

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叶建民律师

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2019-03-11 17:53:40

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吴涛律师

如果对装修款过高有异议可以申请鉴定。具体赔偿，也需要看你们双方签订的购房合同对此是如何约定违约责任的。
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2019-03-11 17:54:27

31
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常彦奎律师

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2019-03-11 17:55:44

63
- 常彦奎服务方：
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  2019-03-11 21:13:14
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王世东律师

如果因政策原因四年内不能过户，但是他想买你房子，你也想卖给他，可以在合同中明确约定过户时间，这样就可以达到你们双方的目的了
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2019-03-11 18:01:36

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李洋律师

你好，政策原因是不可控的，由于政策原因无法履行合同的双方都不是违约，关于装修费需要举证证明。
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2019-03-11 18:09:28

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王锦律师

这个四年内不能交易的话，双方都应该在买卖房屋之前有一个相应的了解，对于这个交易造成的损失，双方都有过错，损失肯定是要适当赔的，但不能是全赔，损失对方要承担举证责任，如果说是举证不能的话，那他的损失咱也不赔。
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2019-03-11 18:12:48

22
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张晶律师

对方的证据如果不能证实是装修的你这套房子的话那么法院不能支持，不过可以鉴定，对于可以拆除的还有可以再利用的会折价。
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2019-03-11 18:27:16

241
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李国民律师

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2019-03-11 18:34:24

351
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陈景军律师

你是买主，为何王德怀要支付定金？！～～
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2019-03-11 18:39:47

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田续鹏律师

不用担心。属于不可抗力。双方都无责，
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2019-03-11 18:42:19

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李桂娟律师

你好，建议提前收集证据进行反驳。
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2019-03-11 18:45:04

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吕海律师

房屋装修费用需要以正规的房屋装修合同为依据，如果没有明确的书面合同作为依据的话，对方的诉讼请求很难得到法院的支持。建议您积极出庭应诉，可以在本平台搜索当地律师，代理此案。
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2019-03-11 18:48:44

242
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张钊律师

只能通过诉讼，确定了装修合同、图纸、材料、工艺、人工等等之后，进行现场勘验，然后出鉴定了。
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2019-03-11 18:49:14

46
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高有涛律师

首先因不可抗力原因导致合同解除，双方不负违约责任，针对定金退换外，装修款可以适当补偿
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2019-03-11 18:55:44

6
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韩其虎法律执业者

您好，双方是否具体约定如果因为政策原因属于哪方违约呢？
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2019-03-11 19:03:38

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张坚法律执业者

如你所述，你所说的国家政策是新近出台的政策吗？如果对装修款有异议，可以向法院申请评估鉴定以评估的价格为准。
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2019-03-11 19:16:51

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杨康律师

可以对于装修部分的工程进行价格鉴定
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2019-03-11 19:16:58

170
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王雪楠法律执业者

你好，不可抗力双方承担公平责任，适当补偿即可，如果对装修款有争议，可以申请鉴定。
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2019-03-11 19:17:18

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马冬梅律师

因国家政策导致无法交易，任何一方均可解除合同，而且互不承担违约责任。定金您需要返还，但装修款与您无关，您只需适当补偿，这部分需要对方举证，您积极应诉即可。
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2019-03-11 19:23:42

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陆畅言律师

可以在当地找律师也可以发到平台上找当地的律师
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2019-03-11 19:25:00

281
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张馨元律师

装修款存在异议可以要求鉴定。积极应诉。
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2019-03-11 19:30:02

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张晋律师

不可抗力，可以要求对方提供证据，或者申请鉴定
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2019-03-11 19:32:18

23
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王诗雪律师

因为政策原因导致不能过户，是属于不可抗力。你们可以协商解决，对于装修款有异议的话，可以申请司法鉴定，法院也会依据公平原则适当裁判
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2019-03-11 19:34:26

1
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张也律师

你的房屋可能是经济适用房，确实条件不满足是不可以交易的。装修款全部主张，是没有依据的。
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2019-03-11 19:40:54

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陈兴萍律师

找一个律师吧，但靠您的描述把控不了对您有利的点，同时有利的东西也得配合证据才能赢的好的结果。
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2019-03-11 19:50:48

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王岚生律师

得看看不能交易的原因，如果双方都没有过错的话，均不负违约责任，但你得适当补偿其装修款，如果系一方违约，则违约方应赔偿定金，但你也得适当补偿对方装修款
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2019-03-11 20:02:49

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何勇律师

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2019-03-11 20:05:50

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王景生律师

你好，可以委托平台律师进行处理就是。
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2019-03-11 20:07:19

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王小兵法律执业者

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2019-03-11 20:42:52

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李林律师

22"
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2019-03-11 20:43:48

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陈慧玲律师

他主张装修款损失，需要提供证据证明其装修的价值。
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2019-03-11 20:46:04

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宋成海律师

您好，这要看你的情况，看是不是属于不可抗力。
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2019-03-11 20:50:41

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陈娜律师

因国家政策的原因，不可归责于双方定金退回，其余的钱协商，如果协商不成，对方起诉你，你积极应诉即可
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2019-03-11 20:55:43

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周明明律师

你好，装修款有异议，可以申请第三方介入。
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2019-03-11 20:55:51

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于淑君律师

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2019-03-11 21:16:07

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钱金婷律师

对于装修款的16万不仅仅是要有合同上约定的价格，或者是手写单据，还要有实际的转账记录来证明支付了这16万，可以在当地委托律师替你开庭答辩如果如果对这个价格有疑义，可以申请司法鉴定，但司法鉴定的价格比较高，也是败诉方承担，不建议时间也很长，不建议采取这个措施，最好双方协商调解吧
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2019-03-11 21:35:51

34
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王倩一男律师

您好，装修物可通过鉴定确定价格
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2019-03-11 21:37:16

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黄振波法律执业者

要确认是无法过户还是无法交易，如果是不能过户，能够交易，不影响双方的合同约定，对方不能向你追溯定金以及已付的款项
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2019-03-11 21:43:37

595
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秦吉祥律师

你好，因为政策变化导致合同不能履行的，双方互负返还义务。如果对方有损失，双方平均分担。
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2019-03-11 22:02:49

11
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苗世静律师

8"
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2019-03-11 22:05:28

184
¥0.16

崔勇强律师

如果是因为政策的原因造成的，你们双方互不承担责任
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2019-03-11 22:21:31

345
¥0.16

马艳婷律师

你好，建议协商解决，协商不成可以提起反诉。
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2019-03-11 22:40:18

26
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朱小方律师

你好，你们合同具体是如何约定的
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2019-03-11 22:55:27

82
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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，属于双方一只以外的原因所导致，是不可抗力。双方解除合同可以各自返还
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2019-03-11 22:58:05

322
¥0.16

徐甜甜律师

对于对方装修，要求对方提供装修发票
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2019-03-11 23:31:11

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136****9327

房屋买卖合同纠纷

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