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匿名

楼主

¥10

婚后房产

本人女，名下无房产。男友名下有一套房产，首付是男方父母出资，按揭男友供。准备结婚，男友说婚后加名，请问，婚后能加上吗？如果加上，离异分割房产是一人一半还是只能分割共同还贷部分和升值部分。在考虑要不要自己买套婚前房，但是我买了之后的话，我俩都有贷款还，压力比较大，期待您的回复。
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结婚离婚
2019-03-11 19:23:22
+补充问题 隐藏提问

全部(56)位律师解答

  • ¥0.17
    朱家明 律师
    你好，可以的，可以加上你的名字
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    2019-03-11 19:23:51
    220
    • 朱家明服务方： 加上你的名字之后，该房产就属于你们俩的夫妻共同财产，一人一半
      展开 收起
      2019-03-11 19:24:23
  • ¥0.17
    叶建民 律师
    10"
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    2019-03-11 19:24:22
    9
  • ¥0.17
    李新宇 律师
    你好，建议婚前签一份协议，以防不给你加名
    展开 收起
    2019-03-11 19:24:30
    526
  • ¥0.17
    南晓峰 律师
    6"
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    2019-03-11 19:24:39
    518
    • 南晓峰服务方：
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      9"
       自动转换:
      2019-03-11 19:25:01
    • 楼主： 还没结婚呢，婚前
      展开 收起
      2019-03-11 19:26:25
    • 南晓峰服务方：
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      17"
       自动转换:
      2019-03-11 19:27:34
    • 楼主： 房贷没还完，不能加名字吗？
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      2019-03-11 19:36:28
    • 南晓峰服务方：
      展开 收起
      11"
       自动转换:
      2019-03-11 19:37:08
    • 南晓峰服务方：
      展开 收起
      21"
       自动转换:
      2019-03-11 19:43:57
    • 楼主： 谢谢
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      2019-03-11 19:43:58
    • 南晓峰服务方：
      展开 收起
      12"
       自动转换:
      2019-03-11 19:45:02
    • 楼主： 已经晚了，买了房之后，才认识。就是说加名有可能性，只是比较难。在银行不同意加名的情况下，可以做赠予协议吗，一人一半
      展开 收起
      2019-03-11 19:50:18
    • 南晓峰服务方：
      展开 收起
      18"
       自动转换:
      2019-03-11 19:51:44
    • 楼主： 好的
      展开 收起
      2019-03-11 19:57:21
  • ¥0.17
    张晶 律师
    如果没有特殊约定的话，婚后加上名字，那么属于男方对你的赠与，离婚的时候不管是共同贷款还是之前的首付部分都可以要求平均分配。
    展开 收起
    2019-03-11 19:24:42
    241
    • 楼主： 该回复2019-03-11 19:57:40被作者删除。
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      2019-03-11 19:35:40
  • ¥0.17
    韩其虎 法律执业者
    您好，婚后加上您的名字该房产即为你们的夫妻共同财产。
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    2019-03-11 19:25:06
    26
  • ¥0.17
    秦惠芳 律师
    你好，婚后是可以加名的，加名之后就属于夫妻共同财产，离婚时可以要求平均分割
    展开 收起
    2019-03-11 19:25:07
    1238
  • ¥0.17
    马冬梅 律师
    1.婚后加名有前提，必须得将贷款结清，否则加不了。
    展开 收起
    2019-03-11 19:25:11
    45
    • 马冬梅服务方： 2.离婚分割时，如果加了您名字，视为赠予，一般一人一半。
      展开 收起
      2019-03-11 19:26:10
  • ¥0.17
    刘瑶 律师
    你好，房子贷款没还清，要加名字比较难。加了名字后，如无特别说明，分割共同还贷部分。
    展开 收起
    2019-03-11 19:25:18
    8
  • ¥0.17
    朱立明 律师
    贷款房屋不能加名！除非贷款还清之后，如果离婚首付属于婚前财产！你只能分割还贷及升值部分！
    展开 收起
    2019-03-11 19:25:56
    0
    • 楼主： 贷款房一定加不了名字吗
      展开 收起
      2019-03-11 19:37:35
    • 朱立明服务方： 这是我的亲身经历！但是我以为能够更名！事后更不了！还惹一身误会！只能还清贷款后才可以
      展开 收起
      2019-03-11 19:39:32
    • 朱立明服务方： 当时以为可以更名
      展开 收起
      2019-03-11 19:40:16
    • 楼主： 那可以做赠予吗，一人一半
      展开 收起
      2019-03-11 19:47:41
    • 朱立明服务方： 当初我也想这办法了！可是我老婆不信！因为有被撤销的可能性
      展开 收起
      2019-03-11 19:49:34
    • 楼主： 哈哈，离婚的时候被撤销吗？那您后来怎么处理的？
      展开 收起
      2019-03-11 19:51:39
  • ¥0.17
    陆畅言 律师
    在还货时加不了名字的……………
    展开 收起
    2019-03-11 19:26:21
    281
  • ¥0.17
    张馨元 律师
    婚后可以加名字，但是要男方屋主配合才能加名。婚后加名婚前父母出资部分算男方的，女方分割还贷及增值部分。
    展开 收起
    2019-03-11 19:27:44
    52
  • ¥0.17
    吕海 律师
    第一，婚后将女方的名字加在房产证上是合法的，是具有可操作性的，相当于男方将自己房产的一半赠与给女方。 第二，如果发生离婚的情况，房产证上没有记明男方与女方按各自比例对房产享有共有权，这样房产应当是一人一半进行分割。
    展开 收起
    2019-03-11 19:27:55
    243
  • ¥0.17
    王宝珊 律师
    你好，婚后之后是可以进行通过析产添加，在房产证上添加你的名字。添加名字之后，该房产视为男方对你的部分赠与，你们双方共同共有离婚之后需要平均分配。
    展开 收起
    2019-03-11 19:28:17
    1495
  • ¥0.17
    郭启兰 律师
    你好，如果婚后加上你的名字，就是夫妻共同财产。
    展开 收起
    2019-03-11 19:30:07
    102
  • ¥0.17
    王诗雪 律师
    如果婚后加名字的话，房产就属于你们的夫妻共同财产。分割时可以平均分配，是你们两个人。
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    2019-03-11 19:30:26
    1
  • ¥0.17
    王世东 律师
    你好，具体得看是否已经办理房产证，如果还没有办理，你们在办理前登记结婚，办理房产证时就可以加你的名字，如果已经办理了房产证，去变更登记的话，需要银行同意才行
    展开 收起
    2019-03-11 19:38:06
    9
  • ¥0.17
    张也 律师
    可以加名字，加上以后就是共同共有了，分割也是一人一半。
    展开 收起
    2019-03-11 19:38:41
    34
  • ¥0.17
    李国民 律师
    12"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-11 19:39:48
    352
  • ¥0.17
    钱雪冬 律师
    你好，婚后能加名，视为男方对你的赠予，你拥有一半的房产
    展开 收起
    2019-03-11 19:49:08
    24
    • 钱雪冬服务方： 贷款房无法加名的话，可以写赠予协议并公正
      展开 收起
      2019-03-11 19:52:07
  • ¥0.17
    陈兴萍 律师
    如果有贷款，是没办法加名字滴，切记啊!所以婚后如果离婚，只能主张共同还贷的债权，没有房屋的权益，当然如果你有好的办法加上你的名字或者还贷后再加名字，那就成共同的了。
    展开 收起
    2019-03-11 19:52:38
    11
  • ¥0.17
    王岚生 律师
    一旦加上你的名，房产就属于夫妻共有。
    展开 收起
    2019-03-11 19:55:54
    2
  • ¥0.17
    胡悦 律师
    你好，加上名字后属于你们双方的共同财产，一人一半。
    展开 收起
    2019-03-11 19:56:34
    65
  • ¥0.17
    兰海涛 律师
    根据婚姻法和婚姻法，司法解释二三的规定，这套房屋是婚前男方父母付首付，男方还房贷购买，属于男方的，婚前个人财产，婚后即使加了你的名字，离婚后，也只能还给你婚后贷款部分的金额。这种情况下，建议签一份赠与协议，男方愿意将房产的一半赠与给你，婚后再加上你的名字就可以了。如果想购买二套房的话，可以结婚后购买，就属于夫妻共同财产
    展开 收起
    2019-03-11 19:57:36
    4
  • ¥0.17
    王雪楠 法律执业者
    你好，贷款还清前是不能加名的，只能要求还贷及对应增值部分平分。有能力的话，建议自己婚前买套房。
    展开 收起
    2019-03-11 20:05:30
    34
  • ¥0.17
    何勇 律师
    24"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-11 20:08:27
    8704
  • ¥0.17
    王景生 律师
    你好，下证后可以加名，加名后属于夫妻共同财产。
    展开 收起
    2019-03-11 20:09:25
    334
  • ¥0.17
    张立峰 律师
    如果加上你的名字，那么就属于两个人的共有财产，离婚的时候要依法平等分割的
    展开 收起
    2019-03-11 20:16:07
    11
  • ¥0.17
    张晋 律师
    你是准备结婚吗？，还没结婚就想着离婚呢，这个思想不好，好好好爱自己和他。婚后加名一人一半
    展开 收起
    2019-03-11 20:16:15
    23
  • ¥0.17
    姜昆 律师
    可以加入名称的思维，对方对你的个人赠与那么，一旦加上面以后，双方离婚房产是作为一个夫妻共同财产平均分割的
    展开 收起
    2019-03-11 20:39:34
    43
  • ¥0.17
    王小兵 法律执业者
    17"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-11 20:46:39
    19
  • ¥0.17
    陈慧玲 律师
    可以加名。可以请求平均分隔，但是法院在实践中有可能会考虑房款出资额。
    展开 收起
    2019-03-11 20:48:21
    33
  • ¥0.17
    张家平 法律执业者
    你好，婚后可以加你的名字。但仅仅增加你的名字并不能保证房屋有你的份额。由于房屋属于你男友个人财产，如果婚姻关系发生变化，你男友可以举证房产为个人所有并申请变更登记，则你无法分配房产。
    展开 收起
    2019-03-11 20:50:56
    91
    • 张家平服务方： 除了追加姓名之外，还要做其它手续才能保证拥有房产。
      展开 收起
      2019-03-11 20:51:48
  • ¥0.17
    宋成海 律师
    您好，没有还清全部贷款的情况下，加不上名字。
    展开 收起
    2019-03-11 20:52:21
    53
  • ¥0.17
    李林 律师
    16"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-11 20:52:41
    42
  • ¥0.17
    陈娜 律师
    结婚后加上你的名字，这房子就属于你们夫妻共同的财产，如果离婚的话，可以要求平均分割
    展开 收起
    2019-03-11 21:00:50
    57
  • ¥0.17
    周明明 律师
    你好，可以婚前签订协议或者加名字，则婚后属于共同财产，一人一半。
    展开 收起
    2019-03-11 21:04:33
    38
  • ¥0.17
    孙杭林
    按揭房屋一般很难加名，银行不会同意的。如果加名之后，房产证上没有写上每人份额，房屋属于夫妻共同财产，你有权分割一半。如果不加名，你只能要求分割共同还贷及对应的增值部分一半补偿。当然，即使不加名，如果夫妻签订协议，约定男方的这个房屋属于夫妻共同财产也是可以的，也有你一半。
    展开 收起
    2019-03-11 21:10:40
    499
  • ¥0.17
    常彦奎 律师
    5"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-11 21:12:41
    63
  • ¥0.17
    于淑君 律师
    28"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-11 21:19:44
    181
  • ¥0.17
    周倩竹 律师
    可以考虑婚后加上你的名字，但是如果加上的话，到时候离婚分割房产的时候还是只能分割共同还贷的部分和升值的部分。建议你们把婚前购买的这套房子卖了，然后在婚后换一套，这样就是夫妻共同财产，因为婚后购买的这套房就属于你们的夫妻共同财产，到时候分割的话应该是一人一半。
    展开 收起
    2019-03-11 21:25:23
    6
  • ¥0.17
    张坚 法律执业者
    如你所述，如果房贷尚未清偿，婚后是无法加名的。
    展开 收起
    2019-03-11 21:34:53
    479
    • 张坚服务方： 如过加名后，房产为你们的夫妻共同财产，离婚时均等分割。
      展开 收起
      2019-03-11 21:35:59
  • ¥0.17
    王倩一男 律师
    您好，这种情况可以加上您的名字，作为夫妻共同财产
    展开 收起
    2019-03-11 21:35:06
    21
  • ¥0.17
    钱金婷 律师
    婚后加名字就是一种赠与行为，基本是按照共同财产性质分割的。
    展开 收起
    2019-03-11 21:37:06
    34
  • ¥0.17
    黄振波 法律执业者
    婚前加名，如果对方是以结婚为目的，存在风险，建议分后加名，共同还贷，这种情形可获得平均分配房产
    展开 收起
    2019-03-11 21:48:20
    596
  • ¥0.17
    秦吉祥 律师
    你好，婚后能够加上你的名字，加上你的名字后属于夫妻共同财产，离婚的时候一人一半。
    展开 收起
    2019-03-11 22:09:28
    11
  • ¥0.17
    苗世静 律师
    22"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-11 22:10:53
    184
  • ¥0.17
    李洋 律师
    你好，现在房子贷款还没还清加不了名字，还清后加上属于对你的赠与，如果离婚平均分配。
    展开 收起
    2019-03-11 22:22:08
    71
  • ¥0.17
    崔勇强 律师
    按照你说的情况，在房贷没有还完以前是不能加名的
    展开 收起
    2019-03-11 22:23:27
    345
  • ¥0.17
    杨康 律师
    婚后加名是属于赠与行为，离婚时作为共同财产分割
    展开 收起
    2019-03-11 22:26:11
    170
  • ¥0.17
    马艳婷 律师
    你好，男方房产是婚前财产，婚后加名是可以的。如果将来离婚，只能分割共同还款以及增值部分。
    展开 收起
    2019-03-11 22:35:18
    26
  • ¥0.17
    朱小方 律师
    你好，只要房屋所有权人同意，你就可以加名
    展开 收起
    2019-03-11 22:56:14
    82
  • ¥0.17
    徐甜甜 律师
    婚后加名属于男方对你的赠予，分割财产为夫妻共同财产
    展开 收起
    2019-03-11 23:28:57
    11
  • ¥0.17
    程才 律师
    20"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-11 23:56:16
    147
  • ¥0.17
    王伟政 律师
    对于您所说的这种情况，如果是在婚后加名，必须还清银行贷款之后才能够办理。年后就成为共同财产，离异时就可以分割了。
    展开 收起
    2019-03-12 00:07:37
    322
  • ¥0.17
    冯硕 法律执业者
    您好，是可以加上您的名字的，视为对您的赠予。
    展开 收起
    2019-03-12 00:11:27
    25

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