（原因）首先是。现在家里要拆迁，有个旧房子有处大厅跟厨房，保守估计有40平方米。已经有30年了，亲属大家都说是分给三儿子的，健在的奶奶也说是三儿子的，（但是没给钱）。现在其他两兄弟要分面积。 （纠纷点）之前二儿子分家的时候爷爷有把大厅和厨房划成300元全部卖给三儿子，大儿子分家比较早，说他不知道这件事情。一直到现在要拆迁了才说，三儿子当时没给钱给两位兄弟。奶奶也是这么说 （三儿子说辞）之前爷爷有把房产证交给三儿子的时候，亲口告诉三儿子是他的财产。之前有做签字画押的。爷爷自己收起来的。后来爷爷去世了，弄丢了。爷爷奶奶有三兄弟，以前爷爷是结婚一个孩子，分家一次。我爸爸是最小的，大伯分家三儿子才6-7岁，二伯分家三儿子才15-16岁。根本不懂事的，分家这种事情，而且分家都是老人家自己处理的，三儿子都没插手过。房产证上面是爷爷的名字，房产证是整个旧房子的面积，包括之前大儿子跟二儿子的面积 （证据）现在全家人的通话录音，视频录音都有留底。都承认是三儿子的话语。 想请教：如何维护三儿子的最大权益