商场规划有误，投资的店面消防不过关，让我撤走，协商无法达成-律师在线法律咨询-好律师网

全部(22)位律师解答

陆畅言律师

12"
自动转换:
展开收起

2019-03-12 20:23:16

279
孙杭林

该回复2019-03-12 22:06:42被作者删除
展开收起

2019-03-12 20:23:54

495
王宝珊律师

该回复2019-03-12 20:55:25被作者删除
展开收起

2019-03-12 20:25:00

1489
张家平法律执业者

你好，商场应该赔付的钱为你的损失和你的预期收益。具体多少要根据你的投入来定。
展开收起

2019-03-12 20:26:16

91
¥10
朱家明律师

45"
自动转换:
展开收起

2019-03-12 20:27:31

220
- 朱家明服务方：
  展开收起
  16"
  自动转换:
  
  2019-03-12 20:27:53
- 楼主：刚看了一下合同。商场违约只赔付租金的30%。但是装修费以及其他费用都没有提。
  展开收起
  
  2019-03-12 20:51:25
- 朱家明服务方：
  展开收起
  45"
  自动转换:
  
  2019-03-12 20:53:10
朱曼律师

该回复2019-03-12 21:16:52被作者删除
展开收起

2019-03-12 20:27:33

80
周倩竹律师

商场规划有误就说明你和商家签订这个租赁合同的时候，商家有缔约过失的责任，现在店面消防不过关，只能要求解除合同，剩余的租金可以要求他予以退还，让他承担缔约国是过失责任，对你的装修损失予以分担。
展开收起

2019-03-12 20:28:48

6
李新宇律师

你好，可以起诉，要求对方赔偿你的损失，可以详细咨询
展开收起

2019-03-12 20:30:29

523
常彦奎律师

9"
自动转换:
展开收起

2019-03-12 20:34:48

63
李小苑律师

41"
自动转换:
展开收起

2019-03-12 20:35:25

78
南晓峰律师

该回复2019-03-12 21:29:17被作者删除
展开收起

2019-03-12 20:35:35

518
王诗雪律师

消防不过关，是商场的问题。你可以要求解除合同，并且让他们赔偿损失，比如你的装修费用，但具体是多少需要评估，或者依据你装修时的票据由法官作出相应的裁量
展开收起

2019-03-12 20:36:40

1
陈景军律师

你的问题好像咨询过，如果是商家的原因，那就起诉解决，
展开收起

2019-03-12 20:37:23

112
姜昆律师

商场需要赔付你的租金违约金，以及你的精装修投入的装修损失，未来租期内的可预计收入
展开收起

2019-03-12 20:38:11

43
朱琦菡律师

26"
自动转换:
展开收起

2019-03-12 20:38:36

74
吕海律师

对于这种情况，通常的赔偿方案是您前期投资的总额乘以剩余经营期间与总租赁期间的比值，这是对您前期投资的补偿。此外，商场方面还需退还您未租赁期间的租金。如果你们在商场租赁合同中对违约问题已经做出了明确约定，可以依照该条款索赔。
展开收起

2019-03-12 20:41:35

236
苗世静律师

14"
自动转换:
展开收起

2019-03-12 20:43:20

184
陈娜律师

可以要求对方赔偿你租金和未来的收益，协商不成，可以到法院起诉
展开收起

2019-03-12 20:46:04

56
胡悦律师

你好，双方可以协商，协商不成可以主张损失以及预期可得利益。
展开收起

2019-03-12 20:46:31

65
秦惠芳律师

该回复2019-03-12 20:57:14被作者删除
展开收起

2019-03-12 20:46:42

1236
- 楼主：看了一下合同，商场违约只赔付30%租金，但是装修费其他费用都没有提，这种合同是否有效？
  展开收起
  
  2019-03-12 20:54:01
张坚法律执业者

如你所述，租赁商场的场地，，也已经营了大半年，商场现在要你撤出的明确意思是什么？暂停营业，商场整改？还是与你解除租赁合同？商场有明确的意思表示吗？暂停营业，完成整改，对大家都有好处，但是暂停营业的损失如何解决？解除合同，需要明确谁违约，违约责任如何承担？损失怎么赔偿？泛泛地咨询，很难有针对性解决策略。建议在平台发布委托律师代理的订单，委托律师与商场谈判，或代理诉讼解决纷争。
展开收起

2019-03-12 21:02:46

479
- 张坚服务方：至于想要求对方赔钱，不知道赔多少钱，这个问题是需要有证据和依据支持的，你可能需要委托有资质的评估机构或是审计事务所，审计评估你的投入、解除合同后造成的实际损失。所以还是委托律师代理处理比较好。
  展开收起
  
  2019-03-12 21:07:21
康会强律师

你好，如果商场单方面解约，可以起诉要求其承担违约责任并赔偿损失。
展开收起

2019-03-12 21:51:56

9