房产证和房屋确权证有什么不一样？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(39)位律师解答

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南晓峰律师

确权是一个程序事项，取得房产证后才能过户。
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2019-03-13 22:00:41

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李新宇律师

你好，这样的房子最好不要买，有很大风险，很可能办不了房产证
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2019-03-13 22:00:54

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王宝珊律师

你好，如果房子不能办理房产证或没有房产证，需要拿着购房合同、购房发票等相关证据到法院进行确权之诉，确权之后拿着法院文书再到房产部门办理房产证
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2019-03-13 22:01:24

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王国强律师

不动产登记证书才是合法的物权凭证。
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2019-03-13 22:02:06

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陆畅言律师

根据你的描述，你这个问题，确权有一定的难度，即便是确权后，过户也是有难度的………
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2019-03-13 22:02:39

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周倩竹律师

要看这个房子的性质是什么？是商品房还是小产权房，如果是小产权房的话，是不可能取得产权证的。如果是商品房的话，备不了案，房产证可能是延期才能取得。
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2019-03-13 22:03:00

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胡悦律师

你好，房屋确权是一个过程，确权是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。但是如果上市交易是需要取得房产证才可以的。
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2019-03-13 22:03:15

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张晶律师

建议别买这种房子，比较麻烦，有风险
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2019-03-13 22:04:09

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韩其虎法律执业者

您好，破产重整的房屋，该房屋的买卖可能需要债权人的同意以及配合
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2019-03-13 22:04:26

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康会强律师

房屋确权之后，只是属于债权；房产证是物权的证明。
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2019-03-13 22:05:28

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贾志红法律执业者

这种房子可以权属不清，建议慎重考虑。
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2019-03-13 22:07:27

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张家平法律执业者

你好，重组破产的开发商，房屋是无法确权的，购买这样的房产有风险。
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2019-03-13 22:09:37

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朱家明律师

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2019-03-13 22:10:43

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李达律师

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2019-03-13 22:13:53

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秦惠芳律师

你好，需要确定该房产是否属于开发商所有，购买该房子还是风险比较大的，建议谨慎
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2019-03-13 22:14:35

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陈娜律师

重组的破产开发商，产权不清晰，有很大的风险，不建议购买
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2019-03-13 22:16:10

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陈兴萍律师

破产重整阶段会进行备案的，只是没房证交易存在风险。
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2019-03-13 22:20:29

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李国民律师

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2019-03-13 22:21:06

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马冬梅律师

如果破产重整失败，还是会破产，那时破产管理人有权解除购房合同或者继续履行购房合同。因此，建议您尽快向法院起诉，要求继续履行购房合同，拿着判决书也可以过户。
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2019-03-13 22:23:19

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张钊律师

这房子便宜也不买，风险太大，这样潜在企业问题很多，办证过户障碍多。如果重整失败，很可能被纳入破产财产，房子没了，钱还还不清。
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2019-03-13 22:27:00

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朱曼律师

该房需要拿到房产证后才能进行确权程序，手续比较繁琐，不建议你进行买卖。
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2019-03-13 22:28:30

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黄振波法律执业者

如果是政府指定由其他开发商接盘，办理产权登记证是没有任何问题的
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2019-03-13 22:29:52

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- 黄振波服务方：没有房屋确权这一说，只有宅基地确权之后，宅基地可以在本村组织做流转，或者宅基地上的房屋办理不动产权登记。
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  2019-03-13 22:33:10
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钱金婷律师

房地产商名下的房子很有可能，涉及到一房多卖呀，或者是其他各种诉讼保全抵押问题，不建议您购买这个房子，一般房子肯定要走摇号等程序的，不在正常的程序范围内，可以直接购买的房子是有些问题的。
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2019-03-13 22:36:43

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周明明律师

你好，确权后的房子进行买卖有一定的风险。
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2019-03-13 22:55:04

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邵新林律师

你好，经过确权后的房子，不仅能拿到房产证，而且能拿到土地证
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2019-03-13 22:55:19

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李洋律师

你好，房子本身就没有证，很可能是小产权，没有证的房子法院无法确权。
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2019-03-13 23:14:06

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马艳婷律师

你好，购买具有一定风险，建议谨慎。
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2019-03-13 23:18:29

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王孟辉律师

你好走确权问题比较多，房子可能涉及抵押权债权或租赁等问题。到时会有很多纠纷。如果确定房子比较干净，可以尝试。详情可以来电咨询或微信电话18856159515。
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2019-03-13 23:26:33

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赵玉杰律师

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2019-03-13 23:41:04

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梁保军律师

您好，房产是以房产证登记为准的，没有产权的房屋建议不要购买
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2019-03-13 23:52:03

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张坚法律执业者

如你所述，建议你先对该房产是否存在抵押、或其他风险，谨慎为之。
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2019-03-13 23:52:53

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孙杭林

购买了如果不能过户，那就是合同债权。合同债权情况下很难确权的。
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2019-03-13 23:53:01

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李林律师

确权是能确权，但你以后不一定办得了房产证。
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2019-03-14 00:05:35

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何勇律师

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2019-03-14 00:43:09

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，按照规定。房屋的不动产权证才是合法有效的证件。
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2019-03-14 00:44:14

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吴涛律师

风险太大，建议慎重选择，以免钱财损失。在企业破产的情况下，可能存在一屋多卖。而且
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2019-03-14 01:54:04

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文璐璐律师

该房屋买卖存在交易风险，建议在购买未取得房屋产权证的房屋时尽量谨慎。
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2019-03-14 02:01:12

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李守臣律师

建议不要买这种房屋，有一定的风险。
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2019-03-14 02:57:36

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郝秀梅律师

您好，建议不要购买，可能会有一定风险。
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2019-03-14 08:38:20

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