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匿名

楼主

¥25

关于婚房的财产分配

跟男友订过婚了，婚前他父母首付房子，我们还房贷，房子不加我的名字的话，还属不属于共同财产，如果领了结婚证后他父母再出钱首付房子，那么又是怎么分配这个。
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房屋购买
2019-03-14 13:09:52
+补充问题 隐藏提问

全部(63)位律师解答

  • ¥0.39
    张晶 律师
    第一个问题，他父母付的首付写的他的名字，你们共同还贷这种情况，共同还贷，及共同还贷的增值部分，属于你们夫妻共同财产，第二个问题，如果领证之后，他父母，再出钱首付买房子的话，如果只登记在他一个人的名下，也没有特殊约定，那么是为他父母，对你们的赠与，属于夫妻共同财产
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    2019-03-14 13:10:48
    241
    • 楼主： 那就是领了结婚证再买房子，加不加我得名字都可以了是吧，是不是分期那个的房子只能写一个人的名字
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      2019-03-14 13:12:24
    • 张晶服务方： 如果人家父母写清楚只赠与他一个人那么首付部分属于男方个人财产。
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      2019-03-14 13:13:49
    • 楼主： 谢谢
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      2019-03-14 13:23:03
  • ¥0.39
    周志超 律师
    婚前 他父母首付买房，还贷部分 以及 房屋增值部分，属于共同财产
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    2019-03-14 13:11:23
    10
    • 周志超服务方： 婚后 他父母首付买房，登记在男方一人名下，视为个人财产 但 有约定的除外
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      2019-03-14 13:13:25
    • 周志超服务方： 婚姻法 解释三 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚后视为赠与
      展开 收起
      2019-03-14 13:15:47
    • 楼主： 好的谢谢
      展开 收起
      2019-03-14 13:22:40
    • 周志超服务方： 不客气
      展开 收起
      2019-03-14 13:23:35
  • ¥0.39
    王宝珊 律师
    你好，如果房产证上不添加你的名字，没有明确的协议视为对男方的个人赠予，离婚时你只能主张共同还贷以及房屋增值的部分分割
    展开 收起
    2019-03-14 13:11:25
    1495
  • ¥0.39
    钱雪冬 律师
    你好，婚前父母首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚后父母首付，不特殊说明视为对夫妻的双方的赠予
    展开 收起
    2019-03-14 13:11:58
    24
  • ¥0.39
    周倩竹 律师
    婚前他父母付首付，婚后共同还贷，还贷部分和升值部分属于夫妻共同财产。婚后父母出资，如没有明确表明是给男方个人的，则视为共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 13:11:59
    6
  • ¥0.39
    朱家明 律师
    19"
     自动转换:
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    2019-03-14 13:12:27
    220
  • ¥0.39
    陈历云 律师
    首付钱是在领结婚证之前还是之后有很大的差别，虽然都是属于夫妻共同财产，但是差别还是很大，在婚前付首付视为是赠与一方
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    2019-03-14 13:12:45
    28
  • ¥0.39
    韩其虎 法律执业者
    您好，第一关于婚前他父母出钱首付，你们还贷，未写你的名字，该房屋产权为男方所有，但要分割给你还贷及相应增值的部分；第二，婚后父母付首付，和第一点是一样的，父母的钱一般视为对子女一方的赠予
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    2019-03-14 13:12:49
    26
    • 韩其虎服务方： 如果是男方父母出钱，无论是婚前婚后，您必须要求是加上你的名字，不然该房无法成为你的共同财产。
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      2019-03-14 13:14:14
  • ¥0.39
    李洋 律师
    你好，婚前男方付首付买房，属于男方个人婚前财产，但是过后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产。
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    2019-03-14 13:13:00
    71
  • ¥0.39
    秦惠芳 律师
    你好，对方婚前出首付的话，婚后还贷和增值部分属于夫妻共同财产，如果婚后出首付， 就视为对你们二人的赠予
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    2019-03-14 13:13:20
    1238
  • ¥0.39
    孙杭林
    如无特别预定，婚前买，是他个人财产，婚后买，是夫妻共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 13:13:58
    499
  • ¥0.39
    南晓峰 律师
    70"
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    2019-03-14 13:14:09
    518
  • ¥0.39
    陆畅言 律师
    16"
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    2019-03-14 13:14:09
    281
  • ¥0.39
    徐欢 法律执业者
    房子不加你名字，不是共同财产，是男方婚前外财产。如果领了结婚证，再买房，除非他父母特别约定，否则属于你们夫妻共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 13:20:17
    125
  • ¥0.39
    吕海 律师
    ①婚后你们还贷部分是共同财产，其他部分，包括男方父母在婚前为男方支付的首付款，均为男方的个人财产。 ②如果婚后男方父母再出首付款为男方购买房屋，如果明确该首付款是对男方的赠与，首付款项仍然为男方个人财产。婚后共同还贷部分仍认定为各自的个人财产。
    展开 收起
    2019-03-14 13:21:24
    243
  • ¥0.39
    李国民 律师
    32"
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    2019-03-14 13:22:19
    352
  • ¥0.39
    何勇 律师
    48"
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    2019-03-14 13:22:55
    8704
  • ¥0.39
    陈娜 律师
    婚前买房的话，首付属于男方个人财产，婚后，还房贷增值的部分属于你们夫妻共同拥有，如果领证之后买房的话，男方父母没有明确说是赠与男方个人的话，属于是你们夫妻共同的财产
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    2019-03-14 13:23:33
    57
  • ¥0.39
    谷召亮 律师
    婚后购买，共同还房贷，属于夫妻共同财产，有没有名字不要紧
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    2019-03-14 13:23:44
    40
  • ¥0.39
    张也 律师
    不加名字不属于共同财产，但共同还贷部分你可以主张返还。婚后在买房，登记在男方名下，属于对男方的单独赠予。还是与你无关。
    展开 收起
    2019-03-14 13:25:20
    34
  • ¥0.39
    康会强 律师
    你好，婚前对方父母付首付，婚后共同还贷的，共同还贷部分以及增值部分为共同共有；婚后父母付首付，房子登记在一方名下的，如果没有约定是赠予子女一个人的，则认为是夫妻共同财产！
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    2019-03-14 13:28:12
    9
  • ¥0.39
    李达 律师
    34"
     自动转换:
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    2019-03-14 13:29:30
    32
  • ¥0.39
    田续鹏 律师
    父母出资登记一人名下。不管婚前婚后都属于个人财产
    展开 收起
    2019-03-14 13:29:44
    24
  • ¥0.39
    王景生 律师
    你好，婚后共同偿还房贷的房屋不是夫妻共同财产，但是婚后偿还的房贷及其增值部分属于夫妻共同所有。
    展开 收起
    2019-03-14 13:30:10
    334
  • ¥0.39
    赵玉杰 律师
    你好，首先，婚前男方父母首付（首付是对男方的赠予）婚后你们还贷，登记在男方名下的，房产的所有权法院原则上会判给男方，你可以主张分割共同还贷部分及对应的增值部分。其次，婚后父母付首付（如果无特殊说明视为对夫妻双方的赠予），由你们还贷，则房屋无论是否登记在你名下，都属于夫妻共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 13:34:28
    6
  • ¥0.39
    陈景军 律师
    你现在结婚登记没有？这个房子你出资没有？
    展开 收起
    2019-03-14 13:39:12
    112
  • ¥0.39
    李守臣 律师
    婚前他父母出资付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分和升值部分属于夫妻共同财产。婚后父母出资，如没有明确表明是给男方个人的，则视为共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 13:42:33
    1
  • ¥0.39
    徐亚军 律师
    没写你名字，首付款是他父母对他儿子的个人赠与，不管婚前还是婚后，婚后还贷和增值部分属于夫妻共同财产，可以要求平均分割。
    展开 收起
    2019-03-14 13:44:21
    51
  • ¥0.39
    邵新林 律师
    婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，婚后以他父母出资，以你们名义买房，父母出资那一部分属于你丈夫的个人财产 。
    展开 收起
    2019-03-14 13:49:32
    56
  • ¥0.39
    杨康 律师
    婚前由父母出首付购买的房屋，婚后还贷部分及，增值部分属于夫妻共同财产
    展开 收起
    2019-03-14 13:54:36
    170
  • ¥0.39
    李林 律师
    婚前买的是男方的婚前财产，你只有夫妻共同财产还贷的部分。如果是婚后买的，那属于夫妻共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 14:04:26
    42
  • ¥0.39
    王世东 律师
    男方父母付的首付，不明确表明是赠与你们两人的，应该不会认定为共同财产，共同还贷以及房屋增值部分，可以认定为共同财产
    展开 收起
    2019-03-14 14:05:06
    9
  • ¥0.39
    秦吉祥 律师
    你好，如果婚前对方父母出资首付，房产证写的对方名字，属于对方个人财产。但婚后你们共同还贷部分和房产增值部分，可以在离婚是要求分割。如果领取了结婚证后对方父母出资购首付，房产证只写对方名字，视为对方父母对他个人的赠与。如果写你们两人的名字，视为对方父母对你们两人的赠与，属于共同财产，离婚时可以平分。
    展开 收起
    2019-03-14 14:06:58
    11
  • ¥0.39
    肖成见 律师
    你好，据你描述的情况：1、婚前男方父母支付首付款，登记在男方名下的房产，应属于男方的个人财产，但你们共同还贷部分的资金是属于你们的夫妻共同财产的；2、若是婚后男方父母支付首付，登记在男方个人名下的房产，除非男方父母有特别约定首付款是赠与给男方个人的情况，那么该房产都是属于你们的夫妻共同财产的
    展开 收起
    2019-03-14 14:08:13
    45
  • ¥0.39
    冯硕 法律执业者
    您好，由于没有办理结婚登记，这并不属于夫妻共同财产。但是您可以主张自己还款以及增值的部分。
    展开 收起
    2019-03-14 14:09:02
    25
  • ¥0.39
    李新宇 律师
    你 好，问题较为复杂，可以电话详细说一下，一般情况下这个房子不会判给你的。
    展开 收起
    2019-03-14 14:14:23
    527
  • ¥0.39
    文璐璐 律师
    1.婚前父母出首付，房子登记在男方名下的，为男方婚前个人财产，婚后夫妻共同还贷部分以及还贷的增值部分在离婚时可以要求对方返还并分割。2.婚后父母出首付购房如果登记在子女一方名下，则视为对一方子女的赠与。
    展开 收起
    2019-03-14 14:15:49
    20
  • ¥0.39
    明月 律师
    你好，结婚后该房子共同还贷部分和增值部分你可以主张分配。
    展开 收起
    2019-03-14 14:15:58
    13
  • ¥0.39
    张家平 法律执业者
    你好，无论婚前婚后，只要她父母出钱并登记在一个人名下，则都属于个人财产。
    展开 收起
    2019-03-14 14:17:04
    91
  • ¥0.39
    张坚 法律执业者
    婚前对方购房未加你名，属于对方的个人财产。婚后购房，对方父母付首付款，如果声明是对其子的赠与，房产属于你们共同财产，首付款部分属于对方的个人财产。
    展开 收起
    2019-03-14 14:24:46
    479
  • ¥0.39
    陈庆 律师
    领证前父母付的首付视为对他一人赠与与你无关，婚后还贷部分属于夫妻共同财产；婚后父母出首付，没有相反约定视为对夫妻双方的赠与属于夫妻共同财产；综合来看婚后让父母付首付比较有利
    展开 收起
    2019-03-14 14:28:23
    14
  • ¥0.39
    李小苑 律师
    你好，如果是像你所说的这种情况的话，婚后你们双方共同还贷，房子贷款和增值的那部分是属于你们夫妻的共同财产，以后那部分可以均分
    展开 收起
    2019-03-14 14:31:15
    78
  • ¥0.39
    梁保军 律师
    您好，夫妻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还的银行贷款部分及其增值额是属于夫妻共同财产的
    展开 收起
    2019-03-14 14:31:35
    106
  • ¥0.39
    黄帅 律师
    不管婚前婚后，最好是都加上两个人名字
    展开 收起
    2019-03-14 14:41:06
    10
  • ¥0.39
    高有涛 律师
    男方父母付首付，婚后共同还贷，这种情况一般将房屋确定为男方一人所有，但是房屋共同还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产
    展开 收起
    2019-03-14 14:49:41
    6
  • ¥0.39
    张馨元 律师
    不加名字的话，还贷部分和升值部分归一方。领证之后视为父母赠与除非明确只赠予自己孩子一方。
    展开 收起
    2019-03-14 15:02:01
    52
  • ¥0.39
    周明明 律师
    你好，如果结婚前由一方出资购买的婚前房产，领证之前不加女方名字，女方只能获得还贷房屋部分的市场补偿，没有物权。
    展开 收起
    2019-03-14 15:12:49
    38
  • ¥0.39
    马红丽 律师
    你好，领证后买房属于夫妻共同财产，
    展开 收起
    2019-03-14 15:21:55
    51
  • ¥0.39
    张晋 律师
    如果登记男方名字不关婚前婚后，都是对男方单独赠予。但是对共同还贷部分是为夫妻共同财产
    展开 收起
    2019-03-14 16:08:11
    23
  • ¥0.39
    马艳婷 律师
    你好，婚前房子属于男方婚前财产，只是共同还贷部分和房产增值部分可以要求分割。一般婚后买的房子，属于共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 16:08:32
    26
  • ¥0.39
    马冬梅 律师
    1.订婚没领证，房子不加您名字，房子属于男方个人财产，但在婚姻关系存续期间，共同还贷部分，属于共同财产； 2.领证后，父母出首付，除非明确表示只给男方，否则视为首付款为对双方赠与，房子为夫妻共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 16:10:04
    45
  • ¥0.39
    郭启兰 律师
    你好，婚前的房产，共同还贷部分和增值部分可以分割。如果是婚后买房，除非男方父母明确约定首付款是赠予男方的，否则就是共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 16:19:40
    102
  • ¥0.39
    陈慧玲 律师
    房产证上不加你名字，是他父母出资，不管是在婚前婚后都是他的个人财产，婚后你们共同还贷的部分以及增值部分可以对你进行补偿。
    展开 收起
    2019-03-14 16:41:33
    33
  • ¥0.39
    施鸿伟 律师
    婚前父母首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚后父母首付，不特殊说明视为对夫妻的双方的赠予
    展开 收起
    2019-03-14 17:06:31
    31
  • ¥0.39
    苗世静 律师
    35"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-14 17:09:28
    184
  • ¥0.39
    吴涛 律师
    其一，如果是婚前其父母买房付首付登记在男方名下，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，你也有权对共同还贷部分及相应增值部分主张相关权利。 其二如果是婚后买房其父母付首付登记在男方名下，视为对其个人的赠与。
    展开 收起
    2019-03-14 17:14:10
    31
  • ¥0.39
    崔勇强 律师
    你说这个情况，婚后共同还款的部分，以及增值的部分，属于你们的共同财产
    展开 收起
    2019-03-14 17:41:37
    345
  • ¥0.39
    华盛 法律执业者
    你好，婚前对方父母首付还有写着对方的名字是不属于夫妻共同财产，但是你们共同还贷部分可以要求对方偿还以及该增值的部分
    展开 收起
    2019-03-14 17:57:15
    41
  • ¥0.39
    于淑君 律师
    31"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-14 18:16:35
    181
  • ¥0.39
    张磊 律师
    婚前首付，婚后共同还贷部分属于共同财产。婚后买房，没有特别约定，属于共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 18:33:36
    61
  • ¥0.39
    姚慧雅 律师
    首付部分是他个人财产，还贷及增值是共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 18:36:45
    7
  • ¥0.39
    徐甜甜 律师
    看你们房产证上是否有你名字，再具体分析
    展开 收起
    2019-03-14 18:48:31
    11
  • ¥0.39
    王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，如果不加上你的名字，此房子是男方的婚前个人财产，但对于婚后你们共同还款的部分及其增值是共同财产。
    展开 收起
    2019-03-14 18:53:01
    322

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