租房纠纷-律师在线法律咨询-好律师网

全部(48)位律师解答

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李新宇律师

你好，建议准备好证据直接起诉。。。。
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2019-03-15 11:22:42

526
- 楼主：起诉的话大概要多久？我也不想耗太长时间，我还要收回房子装修开店呢
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  2019-03-15 11:25:06
- 李新宇服务方：不会太长时间，我可以指导你诉讼
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  2019-03-15 11:48:42
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蔚松芬律师

合同里是否对解除合同有约定，可以要求解除合同
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2019-03-15 11:23:41

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张晶律师

你可以按照合同约定的期限提前解除合同，但是需要承担违约责任，还需要提前通知对方，给对方腾房的时间，还是协商为主，起诉的话时间太长。
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2019-03-15 11:23:52

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朱家明律师

对的，买卖不破租赁，如果协商不成的，只有等租期届满玩。
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2019-03-15 11:24:26

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韩其虎法律执业者

您好，暖气费是原房东和租客约定的，建议您通过原房东主张
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2019-03-15 11:24:33

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周志超律师

把合同中的解除条款发出来，律师好进一步给出意见
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2019-03-15 11:25:46

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马艳婷律师

你好，根据买卖不破租赁原则，承租人可以租到房租到期，你可以在到期后起诉承租人承担暖气费，也可以跟他协商提前解除合同。
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2019-03-15 11:27:40

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- 楼主：现在就是协商不通啊，他还要我补偿好几千块钱的。关键是不合理吧
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  2019-03-15 11:28:48
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南晓峰律师

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2019-03-15 11:28:11

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- 楼主：意思我现在可以换门锁装修？然后起诉解除租房合同，给他返还剩余租金？
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  2019-03-15 11:30:27
- 南晓峰服务方：
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  2019-03-15 11:38:16
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王世东律师

你好，买卖不破租赁，在承租期间，房屋所有权转移，不影响租赁合同期限，租户可以继续承租到租赁期结束
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2019-03-15 11:28:40

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张晋律师

建议由原房东出面解决。，具体有无合约。
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2019-03-15 11:30:47

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李达律师

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2019-03-15 11:30:51

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姜昆律师

准备好合同，直接到法院起诉对方违约要求解除合同
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2019-03-15 11:30:55

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胡悦律师

你好，协商不成建议通过诉讼途径解决。
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2019-03-15 11:37:40

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张也律师

暖气不热应该找供热公司，你可以先缴纳了，然后起诉租客。
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2019-03-15 11:54:06

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邵新林律师

这种情况你可以停水停电的方式，和书面通知的方式正式解除合同。
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2019-03-15 11:56:32

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程才律师

如果有对方违约造成合同无法履行的，可以要求解除合同，
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2019-03-15 11:57:15

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施鸿伟律师

把合同中的解除条款发出来，律师好进一步给出意见
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2019-03-15 11:59:19

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陈慧玲律师

你好，要解除合同，需要看合同中关于终止房屋租赁合同的约定。
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2019-03-15 12:01:25

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何勇律师

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2019-03-15 12:05:30

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贾志红法律执业者

只有一组暖气不热不影响使用，当然也不会造成什么直接损失，减免四分之一的暖气费也是合理补偿；当然，租户拒不交租凭费已根本上违反合同约定，可以协商要求原房东收取，或者本来就应当由原房东处理此事。所以，你只能根据购房合同约定，要求原房东赔偿你的损失。
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2019-03-15 12:06:18

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陆畅言律师

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2019-03-15 12:07:22

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周倩竹律师

可以向人民法院起诉要求解除合同。
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2019-03-15 12:15:46

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朱曼律师

提起解除租赁合同的话，先看租赁合同内容条款是如何约定解除的，然后协商，协商不成，收集证据起诉到法院吧，谁违约谁承担违约责任，由法院给出明确判决结果吧。
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2019-03-15 12:28:05

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马冬梅律师

他已经搬走了，相当于以行为表明解除合同，欠付的暖气费您可以起诉到法院要求其支付。装修费用，要看合同具体约定如何承担。您可以把原房东和他签的租赁合同拍照给我，帮您分析下具体条款。如果找到他违约的情形，您可以行使约定解除权，并追究对方违约责任。
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2019-03-15 12:36:01

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李洋律师

你好，买卖不破租赁，到期后不再续约，直接起诉要求他承担暖气费。
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2019-03-15 12:36:42

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郝秀梅律师

对方可以在房屋到期之后搬走，起诉也没有办法解除合同，除非合同有特殊约定。
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2019-03-15 12:39:58

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康会强律师

你好，如果提前解除租赁合同，需要承担违约责任。
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2019-03-15 12:40:59

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李林律师

买卖不破租赁。你可以看他们租赁合同里有无约定如何提前解除的条款。
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2019-03-15 12:41:04

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王景生律师

你好，协商不成就起诉处理就是。
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2019-03-15 12:42:54

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崔勇强律师

你陈述的这个情况，收集相关的证据倒法院起诉解决。
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2019-03-15 13:05:57

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张坚法律执业者

如你所述，采暖费通常是按照一个采暖季一次性缴费，对方为何没有按时缴费？租户已经搬离，你可以与对方协商解除租赁合同，协商不成可以通过诉讼解除合同，
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2019-03-15 13:16:14

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黄振波法律执业者

如果对方没有违约，你单方提出解除合同，需要给你三个月的合理通知期限，但你还需要承担对方造成损失的责任
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2019-03-15 13:18:33

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李守臣律师

协商不成的话可通过诉讼方式解决。
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2019-03-15 13:26:45

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徐甜甜律师

如果不能协商提前终止合同，只能等到期了。不过对方不交暖气费，如果你们合同有规定的，可以起诉对方违约，终止合同
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2019-03-15 13:37:01

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张森律师

建议保留好证据，通过法院诉讼解决
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2019-03-15 13:57:27

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文璐璐律师

建议与原房东协商解决，这需要原房东的配合。
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2019-03-15 14:02:42

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陈娜律师

如果协商不成，建议通过诉讼的方式进行解决。
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2019-03-15 14:32:05

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孙杭林

可以协商提前解除合同，或者依据合同的条款提前解除。
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2019-03-15 14:44:08

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梁保军律师

您好，就所说情况收集相关证据，去人民法院起诉
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2019-03-15 15:03:11

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李国民律师

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2019-03-15 15:08:08

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姚慧雅律师

你好，要看合同的约定，协商解决或者起诉。
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2019-03-15 15:09:53

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周明明律师

你好，建议协商处理，协商未果，收集证据起诉处理。
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2019-03-15 16:16:58

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张家平法律执业者

你好，建议你保留好相关证据直接起诉对方，越拖越难以协商。
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2019-03-15 16:44:49

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李宏图律师

你可以按照合同约定的期限提前解除合同，但是需要承担违约责任，还需要提前通知对方，给对方腾房的时间，还是协商为主，起诉的话时间太长。
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2019-03-15 16:53:32

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马红丽律师

你好，买卖不破租赁，可以准备好起诉
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2019-03-15 16:56:28

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王雪楠法律执业者

你好，现在只能等租约到期，对方没有拖欠租金的话，只能协商。
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2019-03-15 17:07:42

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陈庆律师

如果合同中有约定拖欠暖气费，可以解除合同，向法院起诉，要求法院判令解除
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2019-03-15 17:08:26

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苗世静律师

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2019-03-15 17:12:35

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