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137****4018

楼主陕西省西安市

¥10

房屋租赁纠纷

本人房东将名下一房产出租，租赁关系为期一年（自2018年5月1日至2019年4月30日），租金每月3000元，支付周期为6个月。房客后半年房租为18000元，只支付10000元，同时房东垫付房客采暖费1500元。后多次讨要剩余房租及垫付暖气费未果。房东还了解到房客并没有缴纳2018年度的物业费。请问律师，作为房东如何保护自身合法权益？合理合法的解除租赁关系？

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房屋租赁

2019-03-15 11:38:47

补充问题：
合同约定自签订租赁合同之日起，后续所有费用由房客承担。
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2019-03-15 14:33:05

+补充问题隐藏提问

全部(12)位律师解答

朱家明律师

你好，你们租赁合同对于物业费，暖气费是如何约定的呢
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2019-03-15 11:39:54

220
- 朱家明服务方：该回复2019-03-15 12:40:57被作者删除。
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  2019-03-15 11:41:10
蔚松芬律师

按照合同约定其应支付相应的物业费，依据这个也可以解除合同
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2019-03-15 11:40:10

20
李新宇律师

你好，可以把租赁合同发给我看一下
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2019-03-15 11:40:22

525
- 李新宇服务方：如果承租人不给你租金的话可以向法院起诉，要求对方支付租金及其他合同规定的费用
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  2019-03-15 11:41:56
¥3.33

张晶律师

要看你们合同中如何约定的，如果约定了对方欠缴解除合同那么可以立刻解除。否则可以去法院起诉对方按照合同履行，缴纳租金，暖气费等。
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2019-03-15 11:40:23

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张馨元律师

不支付房租可以解除合同。向租赁者发出催告函之后解除合同。
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2019-03-15 11:40:49

52
¥3.33

韩其虎法律执业者

您好，根据合同法之规定，若租客未缴纳租金，房东可以解除合同。您可发出书面解除合同的通知，然后可起诉要求对方支付租金、采暖费、物业费，会得到法院的支持的
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2019-03-15 11:41:11

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¥3.33
南晓峰律师

10"
自动转换:
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2019-03-15 11:41:29

518
- 南晓峰服务方：
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  13"
  自动转换:
  
  2019-03-15 11:42:00
邵新林律师

房东履行通知，解除义务就可以和他解除租赁关系了
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2019-03-15 11:54:05

56
王世东律师

你好，租赁合同可以让我看一下么，拖欠租金的话，可以起诉支付租金及违约金
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2019-03-15 11:57:49

9
康会强律师

你好，租客未支付的租金可以起诉要求对方支付，对于取暖费及物业费，依照合同的约定进行处理。
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2019-03-15 12:38:16

9
张立峰律师

对方严重违反合同约定，不履行合同
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2019-03-15 12:45:32

11
薛鑫律师

合同对物业费及取暖费相关费用是如何约定的？如果约定由租客自行支付，且租客欠交房租，可以要求解除合同并偿还垫付费用。还可以要求对方支付相应的违约金
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2019-03-15 12:51:22

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