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匿名

楼主

¥25

书面协议和红本哪个效力大？

家住农村，大爷家准备盖房，关系到每天出行必走的道路。红本上面的道路因为历史原因被逐渐荒废并开辟了另外一条路，且这两条路都必须从其门前经过，现打算与其订立协议将走了10多年的道路确认并保证将来不会因为对方反悔而导致无法出行的情况发生。 本打算按照红本的道路走但对方以建筑面积减少为理由拒绝这一提议，对方打算继续沿用现在所走的这条路。 疑问如下:订立的协议双方当事人如果都签字的话是否具有法律效力？协议的效力和红本产生的效力哪个更大些（重点）？在当前道路已成既定事实的前提下我是否有主张沿用红本标示的道路的权利？
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土地权属
2019-03-16 16:36:40
  • 补充问题：

    红本就是集体土地建设用地使用证

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    2019-03-16 16:43:36
+补充问题 隐藏提问

全部(57)位律师解答

  • ¥0.45
    李新宇 律师
    你好，协议有法律效力，红本的法律效力更大
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    2019-03-16 16:37:56
    525
  • ¥0.45
    汪险峰 律师
    你好，红本是指的土地证吗具体联系我微信电话flzxs17给你详细解答。
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    2019-03-16 16:38:20
    40
  • ¥0.45
    朱家明 律师
    你好，双方协商一致，自愿达成的协议，是有效的。
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    2019-03-16 16:38:38
    220
    • 朱家明服务方： 该回复2019-03-16 20:35:02被作者删除。
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      2019-03-16 16:39:19
  • ¥0.45
    王宝珊 律师
    你好，因为道路实际已经更改，并且双方已经明确进行约定，是双方真实意思表示那么协议是有效的。对方即使到时违反约定不予许你方经过已经侵犯到你的合法相邻权，协商不成，到时可以到法院起诉来维权
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    2019-03-16 16:39:31
    1492
  • ¥0.45
    韩其虎 法律执业者
    44"
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    2019-03-16 16:39:38
    26
  • ¥0.45
    康会强 律师
    你好，你说的红本是指什么？是由哪个部门颁发的？
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    2019-03-16 16:40:16
    9
  • ¥0.45
    南晓峰 律师
    27"
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    2019-03-16 16:40:28
    518
  • ¥0.45
    常彦奎 律师
    2"
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    2019-03-16 16:40:38
    63
  • ¥0.45
    秦惠芳 律师
    你好，只要协议不违背法律规定，双方签字认可具有法律效力
    展开 收起
    2019-03-16 16:40:42
    1237
  • ¥0.45
    张家平 法律执业者
    你好，你们签署的协议也是有效的，但是红本的效力更大。如果协议内容与红本内容不一致，协议可能无法执行。
    展开 收起
    2019-03-16 16:42:30
    91
  • ¥0.45
    孙杭林
    原则上按照红本执行，双方可以协商变更。
    展开 收起
    2019-03-16 16:45:32
    497
  • ¥0.45
    张钊 律师
    道路是公共的，不是谁家私有的。房本上示意图上的道路是四至指示，不是私有私用。哪里需要协议才能使用道路？多此一举
    展开 收起
    2019-03-16 16:47:55
    46
  • ¥0.45
    王景生 律师
    你好，以红本为准。如果有不同认识的话，需要提供证据来证实。
    展开 收起
    2019-03-16 16:58:26
    334
  • ¥0.45
    张晶 律师
    协议肯定也有效力，要具体情况具体分析
    展开 收起
    2019-03-16 17:00:59
    241
  • ¥0.45
    徐欢 法律执业者
    双方就相邻通行的道路使用所达成的协议，是真实意思表示为有效。红本是什么？集体土地使用证吗？
    展开 收起
    2019-03-16 17:01:35
    125
  • ¥0.45
    华盛 法律执业者
    你好，红本更保险一些，但是如何你们协商一致签订协议也是具有法律效力的
    展开 收起
    2019-03-16 17:03:58
    41
  • ¥0.45
    张坚 法律执业者
    如你所述，双方经协商自愿达成的协议内容并不违反法律法规，是有效的。至于红本，经审核颁发的证书当然也有效。双方达成协议再报备一下，不是更好吗。
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    2019-03-16 17:05:28
    479
    • 楼主： 请问报备具体是什么意思呢？是说且公正一下吗？
      展开 收起
      2019-03-16 18:40:21
    • 张坚服务方： 向资源管理部门报批一下呀。
      展开 收起
      2019-03-16 18:45:20
  • ¥0.45
    李达 律师
    16"
     自动转换:
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    2019-03-16 17:06:48
    32
  • ¥0.45
    胡悦 律师
    你好，你们双方签订的协议不违返法律强制性规定是有效的，但是经过登记的红本效力更高。
    展开 收起
    2019-03-16 17:07:34
    65
  • ¥0.45
    陈娜 律师
    双方签订的协议，只要不违反法律，规定，都是有效的，但是红本的效力更大
    展开 收起
    2019-03-16 17:15:30
    57
  • ¥0.45
    高有涛 律师
    双方之间自愿签订的协议受法律保护，是有效的，不知你所说的红本本什么意思
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    2019-03-16 17:35:06
    6
    • 楼主： 红本是集体土地建设使用证，是由政府提供的
      展开 收起
      2019-03-16 18:42:44
  • ¥0.45
    崔勇强 律师
    如果是真实的意思表示，并且也不影响第三方权益的情况下，协议应该是有效的
    展开 收起
    2019-03-16 17:42:25
    345
  • ¥0.45
    邵新林 律师
    通行权以约定优先，约定未损害集体利益，有效。
    展开 收起
    2019-03-16 17:44:16
    56
  • ¥0.45
    马红丽 律师
    你好，只要协议不违反国家强制性规定，属于双方自愿，就有效
    展开 收起
    2019-03-16 17:59:45
    51
  • ¥0.45
    陈慧玲 律师
    土地使用权证具有公示所有权的效力。
    展开 收起
    2019-03-16 18:00:09
    33
  • ¥0.45
    方泽强 律师
    红本是什么机关颁发的？记载的内容是什么
    展开 收起
    2019-03-16 18:10:34
    9
  • ¥0.45
    贾志红 法律执业者
    红本指什么？道路是公共道路还是仅用于一户出入？协议双方意见一致签订有效，但不能侵占公共利益。
    展开 收起
    2019-03-16 18:11:30
    160
    • 楼主： 红本是集体土地建设使用证，是由政府提供的。 主要是由我家通过使用的
      展开 收起
      2019-03-16 18:44:19
    • 贾志红服务方： 既然对方同意使用现有道路，原道路已废弃，签订协议走现在的新路，是完全可以的；
      展开 收起
      2019-03-16 19:20:39
  • ¥0.45
    吕海 律师
    第一，根据我国合同法的相关规定，如果合同当事双方在合同文本上签字，即表明双方均愿意接受合同的约束，该合同对双方均发生法律效力。 第二，权利以外观表现为优先，因此你所说的红本上记载的权利要优先于你们合同约定的权利，在涉及第三人利益的时候，以红本上记载的权利为优先。你们双方约定的权利，虽然具有法律效力，但仅对你们当事双方有约束力，不具有对抗第三人的效力。 第三，在实际使用的道路与红本记载的道路发生冲突时，你方仍然可以以红本上记载的事项来主张自己的权利，因为登记具有对抗效力。
    展开 收起
    2019-03-16 18:16:07
    240
  • 李国民 律师
    该回复2019-03-16 18:20:21被作者删除
    17"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-16 18:19:57
    351
  • ¥0.45
    张馨元 律师
    红本的效力在法律上更大。由于实际道路变更，双方进行的约定也是有效力的。
    展开 收起
    2019-03-16 18:21:38
    52
  • ¥0.45
    黄振波 法律执业者
    从土地管理法的角度上分析，获得土地使用权的效力是最大的。因为我国不动产权，是以登记为生效要件。土地使用证具有公信力和权威性。
    展开 收起
    2019-03-16 18:27:38
    592
  • ¥0.45
    陆畅言 律师
    17"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-16 18:30:01
    280
  • ¥0.45
    朱小方 律师
    拟好协议，只要是双方达成的一致，一件真实的意思表示，并不违反法律的规定，且不损害国家及第三人利益的情况下，协议是有效的
    展开 收起
    2019-03-16 18:43:45
    81
  • ¥0.45
    何勇 律师
    11"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-16 18:45:10
    8704
  • ¥0.45
    张也 律师
    农村用地以土地使用证为主，本村村民之间也可以协议买卖抵押土地。有协议的，协议为主。
    展开 收起
    2019-03-16 18:49:52
    34
  • ¥0.45
    朱曼 律师
    双方签署的协议有效，红本是国家公权力部门发放的，更有效力。
    展开 收起
    2019-03-16 18:57:08
    80
  • ¥0.45
    冯硕 法律执业者
    您好，协议是合同，而红本则是权属的证明。
    展开 收起
    2019-03-16 19:01:02
    25
  • ¥0.45
    王世东 律师
    你好，订立的协议是各方对地役权的处分，平等自愿签订即具有法律效力，可以根据该协议变更红本登记的内容。
    展开 收起
    2019-03-16 19:07:51
    9
  • ¥0.45
    王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，要按照土地使用权证，确定土地的使用权力。
    展开 收起
    2019-03-16 19:08:13
    322
  • ¥0.45
    周志超 律师
    红本，政府发放的文书 公信力更大 双方的协议 在双方之间有效 但不具备公示效力
    展开 收起
    2019-03-16 19:10:32
    10
  • ¥0.45
    张晋 律师
    你和村委会和乡镇府有协议，这些合约是要备案登记
    展开 收起
    2019-03-16 19:32:38
    23
  • ¥0.45
    周倩竹 律师
    红本具有对抗效力，但是书面的协议在内部之间是有效的
    展开 收起
    2019-03-16 19:38:54
    6
  • ¥0.45
    甄理 律师
    你好。红本的法律效力高于协议的效力。
    展开 收起
    2019-03-16 19:40:54
    45
  • ¥0.45
    李林 律师
    协议是有法律效力的，但是红本的法律效力是更大的。
    展开 收起
    2019-03-16 19:47:10
    42
  • ¥0.45
    马艳婷 律师
    你好，应该是土地使用权证的效力更好些的。
    展开 收起
    2019-03-16 20:13:48
    26
  • ¥0.45
    王雪楠 法律执业者
    你好，双方签订的协议是双方真实意愿的表示，有法律效力。
    展开 收起
    2019-03-16 20:19:13
    34
  • ¥0.45
    马冬梅 律师
    协议有效，但红本效力更大。您可依据红本主张权利。
    展开 收起
    2019-03-16 20:31:01
    45
  • ¥0.45
    周明明 律师
    你好，红本的效力比协议的效力更大一些。
    展开 收起
    2019-03-16 20:40:44
    38
  • ¥0.45
    明月 律师
    你好，双方平等自愿签订的协议只要不违反法律法规禁止性规定的是有效的。以后发生纠纷可以依据该协议主张相关赔偿。
    展开 收起
    2019-03-16 21:00:45
    13
  • ¥0.45
    王倩一男 律师
    您好，土地使用证一般比协议效力高
    展开 收起
    2019-03-16 21:01:20
    21
  • ¥0.45
    于淑君 律师
    17"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-16 21:06:33
    181
  • ¥0.45
    陈兴萍 律师
    登记证书的效力最高，你们双方签订的协议如果超过了审批使用的范围是无效的。
    展开 收起
    2019-03-16 21:15:01
    11
  • ¥0.45
    杨康 律师
    集体土地建设用地使用证比协议效力更强
    展开 收起
    2019-03-16 21:20:17
    167
  • ¥0.45
    苗世静 律师
    9"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-16 21:35:59
    184
  • ¥0.45
    郭峰 律师
    双方可以达成协议，按照实际状况进行约定。
    展开 收起
    2019-03-16 21:43:14
    12
  • ¥0.45
    李洋 律师
    你好，双方没有异议可以按照协议履行，土地使用权证效力更大。
    展开 收起
    2019-03-16 22:26:31
    71
  • 鲁强 律师
    你好，红本的效力更高比事实的。
    展开 收起
    2019-03-16 22:38:41
    121

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