土地证和既成事实哪个更有说服力？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(50)位律师解答

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蔚松芬律师

应该是按照土地证的划分来判，不过可能法官也会考虑实际情况，不排除以支付一部分补偿金的形式判决
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2019-03-18 09:48:50

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张晶律师

如果已经成道路了那么在上面盖房子显然不合适，但是可以让相关部门进行赔偿。你这个案子最好一对一详细咨询律师
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2019-03-18 09:48:59

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王宝珊律师

你好，如果道路已经不能恢复，那么你们的主张是不会支持。但是你们有土地使用权证，那么是可以向对方主张更改道路的赔偿以及使用道路的费用
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2019-03-18 09:50:04

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南晓峰律师

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2019-03-18 09:50:04

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钱雪冬律师

你好，一般以土地证上的道路为准
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2019-03-18 09:50:05

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汪险峰律师

你好，具体问题具体分析，需要我们详细交流以后作出解答，可以联系我微信电话flzxs17
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2019-03-18 09:51:18

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康会强律师

你好，可以请村委会主持调解，如果调解不成可以起诉。
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2019-03-18 09:51:46

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秦惠芳律师

你好，如果对方的行为侵犯了你的相邻权，你是可以收集证据到法院起诉要求排除妨害恢复原状的
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2019-03-18 09:51:52

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李新宇律师

你好，建议电话详细咨询，给你解答下。
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2019-03-18 09:53:44

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吕海律师

第一，土地证的证明效力大于所谓的既成事实。第二，如果提起诉讼，在没有相反证据的情况下，土地证的证明力更强，土地证权利人一方的诉讼请求获得法院支持的可能性更大。第三，建议您研读《中华人民共和国物权法》。
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2019-03-18 09:54:42

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李达律师

一般以土地证为主，但如果已经造成事实，你可以要求对方赔偿你的损失
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2019-03-18 09:55:35

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律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，首先这个肯定以土地证的划分为准，但鉴于已经有既定事实，而且有较长时间了，应该是会判决赔偿一部分。
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2019-03-18 09:56:41

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冯硕法律执业者

您好，一般会以土地证为准，但是您描述这种情况，您可以要求一部分赔偿。
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2019-03-18 10:00:34

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张家平法律执业者

你好，土地证是国家发放的权利凭证，法官当然会以土地证的记载判决，以维护国家的权威性。如果双方能够达成一致，可以变更土地证的登记，否则法院只能以土地证判决。
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2019-03-18 10:02:41

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王景生律师

你好，一般以土地证上的记载为准，协商不成可以起诉处理。
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2019-03-18 10:04:25

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高有涛律师

根据规定土地证的效力大，土地证记载事项也是合法合理
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2019-03-18 10:14:21

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杨康律师

如果事实和土地证记载不一致，应当以土地证为准。
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2019-03-18 10:14:31

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朱小方律师

你好，房屋的话以土地使用权证或者是房产证为准
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2019-03-18 10:16:47

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马艳婷律师

你好，以土地证为准，可以起诉对方恢复道路原状。
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2019-03-18 10:17:04

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何勇律师

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2019-03-18 10:17:51

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周志超律师

以土地证为准，协商不成，可以起诉
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2019-03-18 10:23:50

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李小苑律师

你好，你们这种情况下，严格的是要按照土地证上的信息来处理的，如果是实际上对方已经变更了，你们可以根据实际情况，看是否可以改回来，或者是要求对方给予相应的一个赔偿。
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2019-03-18 10:25:06

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李国民律师

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2019-03-18 10:27:50

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朱曼律师

一般以土地使用证上的道路为准，但不排除考虑现实情况处理，你们可以协商解决，协商不成，可以起诉到法院，由法律给你们一个明确的判决结果吧。
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2019-03-18 10:33:28

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邵新林律师

土地证更具有说服力，代表国家的公信力。
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2019-03-18 10:50:36

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王世东律师

你好，建议这类案件还是跟村里协商一下，看是否能变更登记
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2019-03-18 10:54:50

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张晋律师

有土地证可以对抗第三人，另外可以起诉
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2019-03-18 10:59:35

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李林律师

以土地证为准，如果拒绝沿用，你可以让给你造成损失的人赔偿损失。
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2019-03-18 11:06:54

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梁保军律师

您好，既然有土地证，以土地证为准
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2019-03-18 11:08:06

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郭峰律师

土地证的效力较大，但是也不排除判决既成事实有效，具体看法官的裁量吧
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2019-03-18 11:09:39

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朱家明律师

你好，土地使用权以土地使用权证书为准，一般有证书的情况下不考虑实际情况
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2019-03-18 11:11:32

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姚慧雅律师

你好，应该按照土地证来判断，但是也可以向法官表示实际情况。
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2019-03-18 11:11:35

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李桂娟律师

你好，
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2019-03-18 11:18:54

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张坚法律执业者

如你所述，你所主张的原土地证书上标明的道路是否能恢复？如果不能恢复，法院也会根据实际情况作出裁判。有时双方有矛盾，未必一定要对簿公堂，通过村里调解，各做一些让步也不失为好办法。
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2019-03-18 11:22:50

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陈娜律师

一般情况下会以土地证为准，如果不能恢复原状，你可以要求对方，赔偿你一些损失
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2019-03-18 11:40:04

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陈慧玲律师

证据上如果除了惯常使用外无其他有力证明，一般以土地证记载的为准。
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2019-03-18 12:06:17

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于淑君律师

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2019-03-18 12:12:43

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唐志律师

土地属于不动产，以登记为准。如果你说的土地证就是登记证书，也以登记为准
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2019-03-18 12:20:17

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张浩天律师

对方不利，你方有利。但你的预期是什么
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2019-03-18 12:26:56

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徐欢法律执业者

土地证上的权属记载具有法律效力，对土地证红线范围之内的土地拥有使用权，但之外的属于公共用地，无权处分。至于能否胜诉，还要考虑对方如何抗辩和双方证据等问题，仅依你单方之言，无法判断。
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2019-03-18 12:26:57

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孙杭林

可以去法院起诉，要求排除妨碍。也可以去建设部门投诉违建。
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2019-03-18 12:28:28

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贾志红法律执业者

以土地证标示为准；如果现实情况下不能恢复道路，可以协商赔偿。
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2019-03-18 12:57:42

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，按照规定，一般也按着合法的土地使用权证确定权属
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2019-03-18 13:33:04

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秦吉祥律师

你好，土地证的说服力更大。因为农村土地属于不动产物权，物权以登记生效为原则，也就是目前的权属状态按照已完成物权登记的内容为准。
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2019-03-18 13:33:20

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周倩竹律师

已经形成道路的地方是不能自行建造房屋的。
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2019-03-18 14:05:03

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宋成海律师

您好这种情况协商不成可以到法院提起诉讼，由法院判决就是。
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2019-03-18 14:32:15

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郭启兰律师

你好，土地使用权的范围是根据土地证上标注的范围使用，超过的话，可以到土地管理部门举报。
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2019-03-18 14:35:10

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周明明律师

你好，土地证的效力更大些，协商不了，起诉处理。
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2019-03-18 15:00:54

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马冬梅律师

一般情况下，以土地使用权证记载的四至范围为准。但您所述情况，恢复原状基本不太可能，如果打官司，从整体角度来看，对方胜诉可能性较大。
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2019-03-18 15:06:02

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苗世静律师

你好，如果道路已经不能恢复，那你可以土地证向对方主张更改道路的赔偿以及使用道路的费用
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2019-03-18 15:22:32

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