屈伟服务方： 你们之间的租赁行为合法有效。不过你可以通过协商的方式解决这种方式，成本低。

楼主： 但是租赁方变成老赖说不管，让我们直接找法院，法官让我们直接起诉，如果我们没有房产证也可以起诉对方吗

屈伟服务方： 这种情况下证据是很好收集的，首先是你自己的陈述，租赁方的陈述，证人的陈述，有这三方的证据就足以证明租赁事实的存在。这种情况下已经达到了证据确实充分的标准。

屈伟服务方： 租赁合法有效，不以房产证为标准。

屈伟服务方： 所以在你们的租赁关系中，有没有房产证不重要。

楼主： 因为当时对方租赁时间较短并未签租赁合同，后来对方有以公司名义给我开一张租赁证明，我可以直接拿这个起诉他吗

屈伟服务方： 这个是可以的，不过为了确保胜诉。证人证言等证据还是要做一些准备的。

屈伟服务方： 要打有准备的仗。

楼主： 当初这人是通过一个亲戚当中间人租的厂房，这个亲戚可以当证人吗? 而且现在这批设备属于一个我资产公司 我现在可以要求他们立即腾空设备吗

屈伟服务方： 实际上他已经违约了，你是可以要求他限期腾空的，中间人是最好的证人。

屈伟服务方： 如果法律禁止你腾空，那么他对你的侵害将是无止境的。这是不符合立法精神的

楼主： 我有找过法官，但是法官只是说协调，协调到现在也没有后文，主要是因为我们没有房产证，不知道能不能起诉对方

屈伟服务方： 可以起诉。放心吧这个情况，我经常遇到。

屈伟服务方： 并且可以追究对方的违约责任。

楼主： 那请问一下我需要准备什么材料呢

屈伟服务方： 公司开的租赁证明、你个人对案件的说明、见证人对案件的说明、以及其他证人证言、租赁场地的照片等，这些证据适用于你胜诉的，其他的就需要准备起诉状、身份证复印件

楼主： 那请问证人说明是纸质版签名就可以吗 ？

屈伟服务方： 证人纸质签名是可以的。

屈伟服务方： 当然你也可以在提交证据的时候申请证人出庭。

楼主： 可我并没有对方的身份证复印件呀? 只知道他的名字和电话号码

屈伟服务方： 你描写的详细一点就可以了，法律只要求明确的被告并不要求提供证据。

屈伟服务方： 也就是让法院知道你要告谁，告某个人就行了。

楼主： 主要是现在那批设备放了两年了，一直没有拍卖，我们可以要求法院协调立即搬走吗?

屈伟服务方： 我个人建议你行使留置权，因为这样的话，你就可以变卖设备，来实现自己的债权。

屈伟服务方： 推过她几次，给他留充分的时间，如果之后他还是不搬走的话，你就把它变卖了。这是符合物权法的。

楼主： 因为没有房产证，这个厂房是我爸修建的，我可以用我的名义起诉吗?

屈伟服务方： 如果协议的时候用的是你爸爸的身份，就用你爸爸的身份去做，如果协议的时候用的是你的身份，就用你的身份起诉。

楼主： 好的 谢谢屈律师 我现在百度写起诉状 😂

屈伟服务方： 如果有问题可以给我打电话15909150607

楼主： 可以加你一个微信吗??

屈伟服务方： 15909150607

楼主： 只要有相关的能证明对方是租赁我们场地的证明就算没有房产证也能起诉对方吗

康会强服务方： 你好，是你对厂房及厂房用地拥有权益的证据！