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匿名

楼主

¥10

你好，我有一套房子因为着急卖给了房产公司。房产公司钱也给我了，但是要求先不过户，要公正授权给他，这样做有没有什么风险？？后续卖房都不需要我了吗？他们就可以自己办了吧？有没有可能拿房子做抵押或贷款什么的！公正授权的时候怎么写都要注意什么？？？流程是什么？说的因为不懂说的详细点。谢谢

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房屋购买

2019-03-21 09:36:35

补充问题：
那到过户的时候，房产公司不过户，我怎么办？或者不买了，要求退款怎么办
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2019-03-21 10:11:07
补充问题：
公正委托书怎么写，注意事项
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2019-03-21 10:28:12
补充问题：
那在委托书上只授权过户就可以了吧，别的房产公司应该都不能做吧？
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2019-03-21 11:04:25
补充问题：
这个公证书具体怎么委托怎么写？？谢谢
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2019-03-22 09:37:50

+补充问题隐藏提问

全部(27)位律师解答

邵新林律师

这样操作对你不利。这样只是债权，到时候他可以解除房屋合同，要你返还购房款。
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2019-03-21 09:38:34

56
康会强律师

你好，房产公司的意思应该是找到高价买房的人再转手买卖。
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2019-03-21 09:40:22

9
冯硕法律执业者

您好，请问买卖合同是如何签订的？
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2019-03-21 09:40:31

25
南晓峰律师

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2019-03-21 09:41:05

518
王宝珊律师

该回复2019-03-21 10:47:28被作者删除
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2019-03-21 09:41:32

1495
史慧南律师

存在风险，对方要是以你不配合过户为由，解除合同，要求你支付违约金，就不好了。
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2019-03-21 09:41:50

0
王小兵法律执业者

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2019-03-21 09:45:27

19
韩其虎法律执业者

您好，如果没有办理过户，房产公司用这处房产抵押，那后续承担责任之人还是您
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2019-03-21 09:46:35

26
朱琦菡律师

23"
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2019-03-21 09:50:39

74
¥5

李国民律师

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2019-03-21 09:51:16

352
¥5

吕海律师

这种操作存在相当的风险，根据我国物权法的相关规定，如果不动产没有办理过户登记，房屋的产权仍然在你名下，所有与房屋有关的权利义务都应当是由您来承担。如果您急需卖出这套房产，建议您在授权委托书中要求房产公司将其可能进行的操作一一列明，在列明事项以外进行的操作都不能予以授权，这样可以最大限度保证您的利益。
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2019-03-21 09:52:15

243
陈娜律师

这样做对你很不利，如果房产公司用这个房产做抵押贷款，后续如果还不上，这个房产还在你的名下的话，那么这个款还是由您来承担
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2019-03-21 09:52:30

57
李达律师

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2019-03-21 09:53:05

32
朱曼律师

很明显的是:这家房产公司是想找到买家，卖个高价，让你到时候签字直接卖给公司找的买家，赚取差价。
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2019-03-21 09:55:36

80
田续鹏律师

存在很大风险。你们有没有合同。具体怎么约定。
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2019-03-21 09:59:18

24
张坚法律执业者

如你所述，对方公司可能正是看你急于出售房产，拿出一个存在极大风险的买卖方案，着了对方道，后面会发生的事是未知的，但是肯定对怒不利，建议谨慎而为，你总不会愿意替人善后的吧。
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2019-03-21 09:59:44

479
马艳婷律师

你好，房产没有过户确实对你来说有一定风险，建议联系中介公司要求尽快过户，否则可以要求退还房款解除合同。
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2019-03-21 10:02:40

26
孙波律师

房款已经付了，应不存在房款资金无法回收风险。授权内容要写清楚，越具体越好。
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2019-03-21 10:07:17

1
秦惠芳律师

你好，房地产的目的可能就是为了在转卖该房屋，但是需要等到合适的时候
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2019-03-21 10:08:23

1238
徐甜甜律师

这样做有风险，一是你们的买卖合同未成立，你收到的有可能是借款，
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2019-03-21 10:11:03

11
朱家明律师

该回复2019-03-21 10:50:36被作者删除
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2019-03-21 10:11:19

220
陈历云律师

建议一次性和对方解决完，别留太多的尾巴，以免房产中介从从中作梗
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2019-03-21 10:13:36

28
张康兄律师

你好，不建议这么做，如果公证授权给他，这套房子任由对方处置。
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2019-03-21 10:14:42

33
王景生律师

该回复2019-03-21 10:18:49被作者删除
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2019-03-21 10:16:38

334
- 楼主：那公正授权给他，过户还要自己去吗？因为人在外地！房产公司说他们就可以过户了。
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  2019-03-21 10:22:26
刘永珍律师

其实对你来说是有风险的，因为没有过户，以后有抵押或者其他情形，找的是登记的人而不是该公司。只是你可以让公司给你写相应的材料，然后再把收条那些收好。
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2019-03-21 10:46:59

0
周倩竹律师

如果不进行过户的话，就要在买卖合同中明确一下对你有利的条款。
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2019-03-21 10:55:04

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屈伟法律执业者

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2019-03-21 15:36:29

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