租房押金-律师在线法律咨询-好律师网

全部(60)位律师解答

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王宝珊律师

你好，房主以此来扣你的押金是不合理的，协商不成，建议你到法院起诉来主张退还押金，对方需要举证因你租房期间使用不当，造成实际损失的事实。不能证明，就要退还押金
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2019-03-21 14:23:25

1492
- 楼主：谢谢你
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  2019-03-21 14:32:35
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周跃亮律师

你好建议你详细描述一下你的问题
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2019-03-21 14:23:41

23
- 楼主：我是租客，退房的时候被租赁公司告知暖气管道漏水导致楼下屋顶被泡，需要维修。就从我的押金里面扣维修费。
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  2019-03-21 14:25:47
- 周跃亮服务方：合同如何约定的
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  2019-03-21 14:27:07
- 楼主：第十条维修养护责任 1 、租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施每隔_ _ _ _ _ _ _ _ _ 检查、修缮一次，乙方应予积极配合协助，不得阻挠施工。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 2 、正常的房屋大修理费用由甲方承担；因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿全部损失。
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  2019-03-21 14:28:01
- 楼主：这是合同里和维修有关的内容
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  2019-03-21 14:28:36
- 周跃亮服务方：建议你电话咨询跟方便
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  2019-03-21 14:29:05
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邵新林律师

不合理，你可以要房东出具相关的证明，如协商不成，可以通过诉讼处理。
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2019-03-21 14:23:52

56
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韩其虎法律执业者

您好，不合理，如果对方主张水管漏水，需要提供相关证据证明是你所为。您可检查一下租赁合同上关于水管的交接的约定。
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2019-03-21 14:24:16

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谷召亮律师

不合理，可以协商解决一下，事情不大，没必要打官司
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2019-03-21 14:24:54

40
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朱琦菡律师

17"
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2019-03-21 14:25:04

74
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孙杭林

房东没有证据，你可以拒绝。协商不成，可以去法院起诉。
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2019-03-21 14:25:57

497
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徐欢法律执业者

金额不高，建议协商解决。如果非得诉讼，那要进行鉴定，花费至少几千元，远远大于争议的500元，非常不划算。
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2019-03-21 14:26:22

125
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汪险峰律师

需要详细解答给出解决方案可以联系我微信电话flzxs17
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2019-03-21 14:26:28

40
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王景生律师

15"
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2019-03-21 14:26:41

334
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朱家明律师

你好，如果损害不是你造成的，那么你不需要承担任何责任，所以不合理
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2019-03-21 14:29:14

220
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张家平法律执业者

你好，这样的做法不合理。即使在你使用期间发生暖气漏水，只要不是由于你的不当使用造成的，也不应该扣你的押金，而应当由房东承担赔偿责任。
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2019-03-21 14:31:07

91
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秦惠芳律师

你好，对方需要有证据，证明你的过错导致了对方的损失，才有权利扣钱，协商不成，可以通过法院判决
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2019-03-21 14:33:30

1237
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梁保军律师

您好，就连所述情况损失应该由房东承担
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2019-03-21 14:36:41

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蔚松芬律师

你好，建议你找房东要求其证明损失由你造成
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2019-03-21 14:37:44

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南晓峰律师

12"
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2019-03-21 14:39:28

518
- 南晓峰服务方：
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  2019-03-21 14:40:48
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张馨元律师

由于是否是入住之前就已经存在问题无法确认，房东也没有证据，故你可以拒绝。
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2019-03-21 14:39:42

52
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冯硕法律执业者

您好，如果不是您的原因，这种要求明显不合理。楼下漏水为什么楼下发现时不说反而快到期时才说。
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2019-03-21 14:41:02

25
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周志超律师

如果房东没有任何证据，证明漏水和你有关则你不需要承担任何责任
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2019-03-21 14:49:27

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陈娜律师

不合理，你可以让房东出具证据，证明是你使用不当造成的，如果拿不出证据就要退你押金
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2019-03-21 14:50:52

57
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马冬梅律师

即使管道漏水，如果不是您人为造成，租赁公司要求您承担责任也没有任何依据。如需进一步咨询，可与我在线沟通。
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2019-03-21 14:51:52

45
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王世东律师

你好，应当要求房主提供证据，证明该损失你有过错，不然就没有理由扣你押金
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2019-03-21 15:01:45

9
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朱曼律师

不合理，但你要收集地暖坏了，漏水等情况不是你造成的证据，然后起诉到法院，要求对方退还你的押金。
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2019-03-21 15:02:13

80
- 朱曼服务方：你有权要求房东出示是因为你造成漏水和暖气坏了的证据，否则扣留押金就是毫无事实根据的行为，协商不成，可以起诉到法院进行维权，擦押金要回来的。
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  2019-03-21 18:03:06
¥0.25

施鸿伟律师

不合理，可以协商解决一下，事情不大，没必要打官司
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2019-03-21 15:08:09

31
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金伟律师

地暖管道漏水应是房屋本身存在的问题，如果不存在您不当使用的情况下，其责任应由房东自行承担。房东无权以此为由扣留押金。
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2019-03-21 15:21:27

1
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贾志红法律执业者

房东需要证明是你的原因造成暖气漏水，否则不能扣押金。
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2019-03-21 15:27:40

160
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马亚婷法律执业者

根据描述的情况，管道是否漏水还未知，需要提供漏水的证据证明事实及损失。如果真管道漏水也并非你人为所为，对方不能扣押金。最后建议协商解决，因诉讼成本过高。
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2019-03-21 15:28:18

0
¥0.25

钱雪冬律师

你好，管道漏水并不一定是因为你使用不当造成的，很可能是因为管道老化，这样的话，不需要你赔偿，对方也无权扣押金
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2019-03-21 15:33:12

24
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李国民律师

16"
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2019-03-21 15:33:27

350
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屈伟法律执业者

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2019-03-21 15:34:53

66
¥0.25

马艳婷律师

你好，建议与房东协商处理，如因押金退还有争执，可以让房东举证说明。
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2019-03-21 15:39:20

26
¥0.25

李达律师

10"
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2019-03-21 15:42:26

32
¥0.25

李小苑律师

你好，这边的需要首先弄清楚漏水的原因是什么，然后再确定到底是谁的责任，以此来确定这个押金是不是该扣
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2019-03-21 15:44:27

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¥0.25

朱小方律师

你好，管道当时出现问题，你要有证据来证明。
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2019-03-21 15:45:49

81
¥0.25

马红丽律师

你好，不合理，可以协商处理，不行可以起诉，
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2019-03-21 16:19:07

51
¥0.25

秦吉祥律师

你好，对方要扣你500押金，需要对方举证来证明你造成管道漏水，如果不能，无权扣你押金。
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2019-03-21 16:26:03

11
¥0.25

何勇律师

17"
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2019-03-21 16:30:14

8704
宋成海律师

该回复2019-03-21 17:03:27被作者删除
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2019-03-21 17:01:52

52
- 宋成海服务方：您好，这种情况你需要举证证明，是在你租房之前就已经坏了啊。
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  2019-03-21 17:05:14
¥0.25

杨康律师

如果没有明确的证据证明存在漏水淹泡的事实，房东扣除押金是不合法的
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2019-03-21 17:05:23

167
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陈慧玲律师

要你赔偿扣除押金需要有证据证明存在存在损失及损失金额。
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2019-03-21 17:12:39

33
¥0.25

王雪楠法律执业者

你好，可以带好合同直接起诉要求对方退还押金，对方不能证明你有使用不当的，应当退还。
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2019-03-21 17:19:51

33
¥0.25

徐甜甜律师

如果没法证明是你的原因造成的，不需要赔偿
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2019-03-21 17:24:06

11
¥0.25

张晶律师

对方行为不合理，如果不是你的原因那么房东有维修义务。
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2019-03-21 17:40:53

241
¥0.25

崔勇强律师

这样是不合理的，如果协商不成，可以考虑通过法院诉讼解决
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2019-03-21 17:43:08

345
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李新宇律师

你好，建议电话详细咨询。15830137559
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2019-03-21 17:43:13

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吴涛律师

建议与房东沟通协商，房东有提供安全符合居住条件房屋的义务，非因承租人故意或重大过失，房东应负责房屋的维修事宜。
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2019-03-21 18:09:27

31
- 吴涛服务方：事情不大，没有打官司的必要。我这边有其他办法可以帮助到你，可以联系我为你解决
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  2019-03-21 18:10:00
¥0.25

冯丹丹律师

关键要看那个管道漏水是因为什么原因导致的，如果是管道自身的原因，那么就与租客是无关的，不能扣除押金
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2019-03-21 18:09:59

0
¥0.25

李林律师

谁主张谁举证，房东如果不能举证是你造成的损害，你无需承担赔偿责任。
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2019-03-21 18:14:38

42
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周明明律师

你好，不合理，建议双方协商处理。
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2019-03-21 18:34:47

38
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常彦奎律师

4"
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2019-03-21 18:37:13

63
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于淑君律师

你好，房东的要求不合理，需要对方进行举证是因为你使用不当造成漏水，否则你可以拒绝对方无理的要求
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2019-03-21 18:40:03

181
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陆畅言律师

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2019-03-21 18:59:13

280
¥0.25

苗世静律师

7"
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2019-03-21 19:00:46

184
¥0.25

张康兄律师

你可以起诉对方要求返还押金，与你无关
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2019-03-21 19:13:58

33
¥0.25

陈兴萍律师

肯定是不合理呀，就算是给别人家泡了，管你这个房主什么事，她赔楼下的钱了嘛？
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2019-03-21 19:26:59

11
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王倩一男律师

您好，需要判定漏水的原因是由于房屋质量还是有租户用水不慎
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2019-03-21 19:46:56

21
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吕海律师

这样武断地扣你押金500元是非常不合理的，需要由房主方面举证您对漏水是有过错的，否则他是没有权利扣你押金的。您有权利要求他举证证明因果关系的存在。
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2019-03-21 19:51:07

239
¥0.25

周倩竹律师

如果不是你的原因导致有漏水的现象的话，你是不需要承担任何责任的。而且对于房屋如果有瑕疵的话，这个本来就是应该是房东承担维修责任的。
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2019-03-21 19:54:06

6
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文璐璐律师

房东的做法不合理，应当先查明漏水的原因，建议先协商解决。协商不成，可以向法院起诉解决。
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2019-03-21 20:03:22

20
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王小兵法律执业者

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2019-03-21 20:20:39

19

问律师

匿名

租房押金

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