大学校园内的商业纠纷-律师在线法律咨询-好律师网

全部(51)位律师解答

¥0.49

王宝珊律师

你好，校方已经构成违约，协商不成，是可以到法院起诉来向学校按照合同约定来主张违约赔偿
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2019-03-24 10:56:05

1495
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南晓峰律师

31"
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2019-03-24 10:57:03

518
- 南晓峰服务方：
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  14"
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  2019-03-24 11:09:13
- 南晓峰服务方：
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  41"
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  2019-03-24 11:20:59
- 南晓峰服务方：
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  69"
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  2019-03-24 11:45:48
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朱家明律师

13"
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2019-03-24 10:57:53

220
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李达律师

学校已经违约，你可以根据合同起诉学校。
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2019-03-24 10:58:08

32
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蔚松芬律师

你好，按照合同约定对方已经违约，可以要求解除合同，并要求其承担违约责任。
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2019-03-24 10:58:21

20
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马冬梅律师

租赁协议中如果约定如下内容：达不到学校承诺的学生和游客人数时您有权解除合同，则您可依据约定解除合同，并要求对方赔偿您的损失。
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2019-03-24 10:59:22

45
- 马冬梅服务方：招商手册可以作为校方虚假宣传或夸大宣传的证据，您也可以依据重大误解向法院起诉撤销合同，但撤销合同需要尽快行使，要受一年除斥期间的限制。
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  2019-03-24 11:01:56
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吕海律师

第一，从您目前掌握的证据来看，如果您主张撤销合同，由对方承担违约责任，存在相当的难度。因为您现有的证据很难证明对方当初是如何承诺的，对经营规模和经营效果是否作出过类似于您所说的承诺。第二，如果您想追究对方的违约责任就必须尽快搜集补充相关的证据，证明对方曾经对经营规模以及经营利润等对您作出过明确承诺。如果无法举证，您需要自行承担投资风险。
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2019-03-24 10:59:29

243
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谷召亮律师

28"
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2019-03-24 11:00:33

40
- 谷召亮服务方：
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  2019-03-24 11:00:56
- 楼主：就是合同里没有提到这些，只有招商手册和微信聊天记录。这里没法上传照片啊
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  2019-03-24 11:04:37
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胡悦律师

你好，学校的行为已经构成违约，可以起诉学校。
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2019-03-24 11:04:30

65
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陆畅言律师

11"
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2019-03-24 11:05:44

281
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张也律师

招商手册要看是哪里印制的，如果是学校印制的，可以视为合同的一部分。
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2019-03-24 11:11:38

34
- 楼主：如果手册上没有印刷的单位和地址能作为证据吗？
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  2019-03-24 11:19:08
- 楼主：有地址
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  2019-03-24 11:20:47
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徐欢法律执业者

因虚假宣传导致重大误解而签订的合同，属于可撤销合同，你依合同法第54、55条规定，可以在一年内行使撤销权。如你所述，租赁合同是2108年4月签订，即将满一年，建议你立即向法院起诉撤销合同，不要耽误了。
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2019-03-24 11:13:45

125
- 徐欢服务方：招商手册和微信聊天记录，都是证据。
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  2019-03-24 11:14:47
- 楼主：我可以先立案吗？只要立案时间没有超限就行吗？还是宣判时间为准？
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  2019-03-24 11:22:14
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甄理律师

你好。如果你的描述能够得到证实，那当然可以起诉请求请求解除合同，并要求对方赔偿损失。但是现在关键的是证据。因此建议你慎重诉讼。
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2019-03-24 11:13:58

45
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李新宇律师

你好，建议先协商，协商不成可以起诉对方违约，可以详细咨询15830137559
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2019-03-24 11:18:01

526
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韩其虎法律执业者

11"
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2019-03-24 11:24:48

26
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王倩一男律师

您好，如果与学校协商不成，建议您搜集证据起诉解决
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2019-03-24 11:36:46

21
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苗世静律师

7"
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2019-03-24 11:37:21

184
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贾志红法律执业者

首先，这是商业风险要自己负责；其次，租凭合同未约定客流人数；再次，你可以学校虚假宣传要求解除合同，按合同约定承担责任。
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2019-03-24 11:44:13

160
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张晶律师

学校违约，你可以以合同为依据起诉对方
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2019-03-24 11:47:58

241
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周志超律师

不用怕学校可以向教委、纪委举报并且同时向法院起诉
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2019-03-24 11:50:34

10
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宋成海律师

您好，如果进行虚假宣传，虚假承诺，可以到法院申请撤销合同。
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2019-03-24 11:52:01

53
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李国民律师

15"
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2019-03-24 11:52:57

352
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周俊峰法律执业者

承诺内容没有写进合同的话，起诉也比较难办。建议聘请律师，根据事实、证据、合同等情况，提供方案。
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2019-03-24 12:00:52

1
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高充律师

可以向教委或者拨打市长热线投诉，重点强调校方存在误导性陈述甚至是欺诈行为，给众多商户造成损失。同时继续与校方沟通返还租金、索赔因租赁经营造成的损失相关事宜，过程中注意固定于己有利的证据，比如校方自认承诺过人流量、利润等情况。固定证据，综合证据情况确定诉讼方案，再谨慎起诉。
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2019-03-24 12:02:59

4
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马艳婷律师

你好，可以要求校方根据合同承担违约责任。
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2019-03-24 12:08:38

26
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王雪楠法律执业者

你好，建议商家们联合起来，尽量多收集一些学校的承诺，起诉撤销合同。
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2019-03-24 12:11:53

34
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孙杭林

招商手册和微信聊天记录也是合同的一部分，可以作为证据，向法院起诉，要求对方承担违约责任，赔偿损失。
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2019-03-24 12:18:58

499
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陈景军律师

这是一个什么样的大学，可以起诉解决
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2019-03-24 12:30:40

112
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周倩竹律师

可以按照合同的约定要求对方承担违约责任。
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2019-03-24 12:34:18

6
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陈兴萍律师

这案子你要起诉实际上很难胜诉，主要原因是承诺并没有落实在合同中，没有合同依据就不能作为定案依据，建议协商解决。
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2019-03-24 12:34:46

11
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华盛法律执业者

你好, 如果不能证明学校许诺你们达到多少人，那是比较难要求校方完全承担损失的，但是你们可以主张校方违约要求解除合同并给予一定赔偿
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2019-03-24 12:35:25

41
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黄振波法律执业者

是否属于合同缔约过失，还是合同欺诈？主要看合同有无约定上述学校人流方面的承诺，如果有学校的相关为了使误导合同相对人签订租赁合同，使用广告画册宣传，等引人误导的信息，而订立的合同是无效的，可以要求学校解除合同，并且，将之前的费用全额退还，并且赔偿期间所产生的损失。
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2019-03-24 12:36:07

596
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张家平法律执业者

你好，如果学校存在欺诈行为，你可以主张撤销合同。虽然对方关系客源的保证未写进合同，但对你的决策产生关键影响，可以作为合同的一部分。
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2019-03-24 12:37:18

91
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王景生律师

你好，对方属于违约，协商不成可以起诉等处理。要求解除合同，赔偿损失。
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2019-03-24 12:42:57

334
¥0.49

杨康律师

如果合同里面没有对生源人数以及游客数量做明确约定，不能视为对方违约
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2019-03-24 12:46:00

170
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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果与对方协商处理不成，可以及时向法院起诉，由法院判决对方承担违约责任赔偿，因此造成的全部损失。
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2019-03-24 12:46:52

322
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张钊律师

你们想不想继续做这生意？是解约？降租？赔偿？这大学是民办还是公办？你有理，但要说得清。细节探讨联系我。
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2019-03-24 12:49:06

46
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姜昆律师

学校构成违约！直接在商铺所在地起诉即可
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2019-03-24 12:55:27

43
¥0.49

冯硕法律执业者

您好，如果协商不成，您可以主张撤销合同并要求对方承担违约责任。
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2019-03-24 12:56:55

25
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朱小方律师

你好，这种情况对方构成违约，可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。
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2019-03-24 13:11:26

82
¥0.49

何勇律师

13"
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2019-03-24 13:23:56

8704
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李洋律师

你好，请问招商的主题是一般公司还是学校，合同上盖的谁的章？
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2019-03-24 13:27:00

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- 楼主：是一般公司
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  2019-03-24 15:01:18
¥0.49

张磊律师

需要有证据证明学校之前的承诺，可以收集录音，证人证言等相关证据。建议先到有关部门投诉处理。
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2019-03-24 13:31:26

61
¥0.49

陈娜律师

学校已经违约了，可以按照合同到法院起诉要求学校补偿你们的损失。
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2019-03-24 14:18:49

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崔勇强律师

你陈述的情况，应当按照你们签订的合同的约定来处理。
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2019-03-24 14:33:49

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¥0.49

陈慧玲律师

你好，如果符合合同约定或者法律规定的合同解除条件，可以解除合同。
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2019-03-24 14:35:01

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¥0.49

张晋律师

可以按违约算，监护保留证据起诉对方
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2019-03-24 15:06:20

23
¥0.49

李林律师

校方的宣传介绍是怎么写的？是确定的还是写的预期？如果是确定的说法就构成违约了。
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2019-03-24 15:06:27

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¥0.49

马红丽律师

你好，学校已经违约可以起诉学校，如果你不想起诉，可以先协商解决。
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2019-03-24 15:13:59

51
¥0.49

文璐璐律师

主要看双方在签订合同中是如何约定的，如果招商手册中过分强调了学生人数和预期客流量，且足以影响租赁方是否租赁该房屋，则招商手册可以作为合同的一部分，你可以此要求与对方解除合同并要求赔偿。
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2019-03-24 15:18:35

20
¥0.49

于淑君律师

你好，学校存在虚假宣传行为，如果招商手册或聊天记录中能够清楚的显示学校对于学生和游客的人数进行过承诺，你可以以对方欺诈为由要求撤销合同，赔偿你的损失
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2019-03-24 15:43:33

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问律师

176****1490

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