按揭房还清需要户主本人办理吗？-律师在线法律咨询-好律师网

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王宝珊律师

你好，建议女方将按揭还清之后拿着法院判决书直接到房产部门办理过户手续，无需男方到场签字，房产部门会直接办理过户再进行转让
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2019-03-27 20:42:11

1495
朱家明律师

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2019-03-27 20:42:14

220
- 朱家明服务方：该回复2019-03-27 21:12:02被作者删除。
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  2019-03-27 20:42:28
¥12.5
南晓峰律师

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2019-03-27 20:42:17

518
- 楼主：我想问剩下的按揭是可以由女方还清吗？因为户主是男方
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  2019-03-27 20:44:23
- 南晓峰服务方：可以，因为法院判决具有物权转移效力
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  2019-03-27 20:45:23
- 南晓峰服务方：还完按揭直接办理过户就行
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  2019-03-27 20:46:00
- 楼主：那意思是不是还清剩下的按揭时，不用和男方一起去银行，可以女方自己一个人去银行还清
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  2019-03-27 20:47:07
- 南晓峰服务方：可以
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  2019-03-27 20:47:47
- 南晓峰服务方：必须带着判决书
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  2019-03-27 20:48:04
- 郑千惠服务方：你先拿着判决书办理过户，然后还按揭
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  2019-03-27 20:49:20
秦惠芳律师

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2019-03-27 20:42:37

1238
张晶律师

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2019-03-27 20:42:59

241
- 楼主：该回复2019-03-27 23:25:41被作者删除。
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  2019-03-27 20:55:49
- 张晶服务方：该回复2019-03-27 21:41:08被作者删除。
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  2019-03-27 20:56:24
李新宇律师

你好，你可以拿着法院判决将房主变更为女方，然后再出售
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2019-03-27 20:43:27

526
李国民律师

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2019-03-27 20:44:36

351
张立峰律师

两个人虽然已经离婚，但是男方需要给女方出委托书或者双方一块去银行办理这个偿还按揭贷款，办理解押登记手续
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2019-03-27 20:45:45

11
冯硕法律执业者

您好，女方可以依据判决书申请强制执行。男方必须配合过户。
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2019-03-27 20:51:55

25
马冬梅律师

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2019-03-27 20:52:31

45
- 马冬梅服务方：该回复2019-03-27 21:18:46被作者删除。
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  2019-03-27 20:53:08
¥12.5
吕海律师

第一，将法院的生效判决文书复印件发送至银行主管贷款业务的部门，向其明确表示，现在房屋贷款的主贷人已经更改为女方。第二，要求银行方面出具其已明知主贷人发生变化的情形的书面说明，或者将原贷款合同的主贷人更改为女方。第三，在完成上述第2步的情况下，女方可与银行方面直接协商提前全部还款事宜。
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2019-03-27 20:54:56

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- 楼主：不知道房屋贷款主贷人是不是转移到了女方这里，因为房子判决是夫妻一人一半，而且目前是把房子判给了女方，女方需要在时限内按判决书上的要求付给男方一笔具体金额，也就是要把房子卖给第三人，但是就是因为按揭没有全部付清，所以我的问题是，在我上述的情况下，女方可以一个人去银行还清按揭吗？
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  2019-03-27 23:30:16
邬登成律师

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2019-03-27 20:55:38

8
孙杭林

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2019-03-27 20:55:41

499
杨康律师

一次性还清银行按揭贷款，需要携带房主身份证以及购房合同办理
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2019-03-27 20:58:35

170
周志超律师

可以用法院判决书，来申请强制执行
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2019-03-27 20:58:47

10
李达律师

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2019-03-27 21:03:37

32
王景生律师

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2019-03-27 21:05:55

334
张也律师

可以还，还清以后需要房主去办理各种手续的。
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2019-03-27 21:06:04

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王世东律师

你好，当初办贷款是谁去办理的，用的谁的名字？
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2019-03-27 21:06:37

9
张钊律师

还是需要法院申请执行的。法院会责令其协助执行，否则法院会发协助执行通知给银行和房管局用以办理还贷、消除抵押、过户。你直接去银行，银行一般不会受理，因为原贷款手续不是你的名。
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2019-03-27 23:16:58

46

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匿名

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