房产权益分配，如何更好保障女方权益-律师在线法律咨询-好律师网

全部(50)位律师解答

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南晓峰律师

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2019-03-28 12:38:10

518
- 南晓峰服务方：
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  2019-03-28 12:38:40
- 南晓峰服务方：如果不加你名字，写份婚内财产协议，最好公证，公证费用需要去公证处了解一下
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  2019-03-28 13:00:09
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李国民律师

23"
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2019-03-28 12:38:15

352
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陈历云律师

还请贷款的部分还是属于夫妻共同财产，
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2019-03-28 12:38:43

28
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李达律师

49"
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2019-03-28 12:42:48

32
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王宝珊律师

你好，因为该房产属于你老公婚前个人购买，婚前首付部分应当属于他的婚前个人财产，婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于你们二人共有。包括共同还贷的部分你也有权利主张分配。建议协商，让你老公在房产证上追加你的名字，这样才能更好的保证你的权益。如果不能添加，建议双方签订书面协议明确约定好房产的持有比例，该比例可以按照婚后共同还贷、还债以及房屋自然增值总和与房屋总价来计算
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2019-03-28 12:43:39

1495
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朱家明律师

如果不写你的名字，以后会有很多麻烦。但是对于双方共同还贷部分的房产价值，你可以要求分割一半
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2019-03-28 12:48:25

220
- 朱家明服务方：最好的办法就是将你的名字加上去，其次就是写一份婚内协议，对该房产进行约定
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  2019-03-28 12:49:12
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吴涛律师

最好能加上你的名字，这样你能争取的份额更多一些。不加你的名字，你也有份，夫妻婚后有共同还贷部分，就该部分你有权参与分割。婚内财产协议可以自由约定，只要不违反法律强制性规定。
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2019-03-28 12:54:19

31
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秦惠芳律师

你好，婚后还贷及增值部分属于你们的夫妻共同财产，如果想写你的名字，需要你的老公和他的父亲同意
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2019-03-28 12:55:43

1238
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吕海律师

第一，对于您的这种情况，只要有证据证明你们夫妻二人在婚后承担了共同还贷义务，一旦婚姻有变，对于共同还贷的部分，男女双方均有权利主张平均分割。第二，如果双方在婚内对各自对房屋的贡献作出明确的约定，则此项约定对于日后避免纠纷具有实际意义。只要相关协议将各自贡献明确，即可维护女方的权利。公证与否可自行决定，不公证并不影响协议的效力。第三，女方需保存自己承担还贷义务的相关证据，如银行转账凭证等，以确保与上述协议相互佐证。
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2019-03-28 12:57:51

243
¥0.2

张晶律师

如果没有特殊约定的话，让你老公出资的那一部分，还有你婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，如果你想更好的保障你自己的利益的话，那么你可以和你老公协商这个房子的归属的问题写一个协议。
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2019-03-28 12:57:57

241
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文璐璐律师

属于一方个人财产，但与之共同还贷部分及其共同还贷的增值部分要求平均分割。
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2019-03-28 12:58:22

20
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秦吉祥律师

你好，婚前男方家支付首付并登记在男方名下的房产属于男方个人财产，离婚的时候女方可以分得婚后共同还贷部分和房屋增值部分。如果你还参与的还亲戚的钱，实质上属于用婚后共同财产偿还婚前男方个人债务。如果不写你的名字，你得到的房产份额会相对较少，对你相对不利。你们可以对婚内财产做出约定，写明偿还个人债务以及偿还银行贷款的事实并约定如离婚，房产划分的约定。
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2019-03-28 13:00:15

11
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张家平法律执业者

你好，房产属于你老公婚前财产，离婚的话你无权分得房产。但是你可以要求归还你偿还的贷款和房产增值部分。
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2019-03-28 13:00:38

91
- 张家平服务方：如果你老公同意，是可以在房产证上加你的名字的，全是你老公对你的赠予。
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  2019-03-28 13:01:27
- 张家平服务方：你们签订房产协议是有效的，可以办理公证。
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  2019-03-28 13:02:01
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蔚松芬律师

婚后共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产
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2019-03-28 13:06:08

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马艳婷律师

你好，鉴于去男方婚前支付首付，房款属于他婚前财产。但共同还贷和房产增值部分属于你们夫妻共同财产。可以试试写份婚内财产协议。
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2019-03-28 13:10:08

26
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张坚法律执业者

如你所述，男方的婚前财产，婚后房产增值部分及还贷部分属于夫妻共同财产，如果夫妻离婚上述两项作为夫妻共同财产均等分割。
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2019-03-28 13:20:11

479
- 张坚服务方：婚前一方的个人房产婚后加名，需征得房产所有人同意。
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  2019-03-28 13:21:53
¥0.2

李洋律师

你好，房产现在属于男方婚前财产，但婚后共同还贷部分和房产增值属于共同财产，你可以与老公做一个房产公证，约定你的份额。
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2019-03-28 13:23:54

71
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何勇律师

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2019-03-28 13:29:58

8704
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周志超律师

婚后还贷及增值部分属于你们的夫妻共同财产你老公在房产证上添加你的名字，这样才能更好的保证你的权益。
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2019-03-28 13:39:44

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陆畅言律师

53"
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2019-03-28 13:51:58

281
¥0.2

朱曼律师

最好把你名字加到房产证上去，这样才能保证你对于这套房子的权益，婚前部分属于你老公和公公的，婚后共同还贷还有增值部分才是你们夫妻共同财产。
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2019-03-28 13:55:18

80
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高润宁律师

你好，如你所说该房产属于婚前财产，但是在还贷部分以及还贷的升值部分可以要求分割。
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2019-03-28 14:16:20

76
¥0.2

朱小方律师

你好，该房产属于你老公的婚前个人财产，那么其首付款是属于其个人财产，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚的时候可以以平均分割
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2019-03-28 14:27:25

82
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王景生律师

你好，如果写你老公的名字。还需要看过户时的理由。建议还是写上你的名字为好。
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2019-03-28 14:31:22

334
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任静欣法律执业者

你好，建议还是加上你的名字，如果确实不加名字，你要跟你老公签订一份协议，明确房产来源及约定实际分配情况。
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2019-03-28 14:42:17

64
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陈娜律师

最好还是把你的名字加上这样，如果以后离婚的话你能争夺更多的份额
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2019-03-28 15:01:23

57
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律师

你好，我是刘律师，根据你的描述在你们结婚之后，你和你老公还贷款的部分属于你们夫妻共同财产，离婚时你可以主张分割，如果你想把你的利益最大化，那么建议还清贷款后应该在房本上加上你的名字，并去掉你公公的名字。在决定并实施还清贷款之前，建议签订一份书面的协议，将该房屋约定为夫妻共同财产。
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2019-03-28 15:05:51

133
- 刘志凯服务方：你好，我是刘律师，有需要可以添加我为好友详细咨询我
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  2019-03-28 15:06:11
¥0.2

冯硕法律执业者

您好，产权证书是权属证明，你们的协议并不能证明你拥有一半产权，所以最好还是加上您的名字为好。
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2019-03-28 15:10:08

25
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陈慧玲律师

婚后共同还贷的部分，以及房产增值部分，有你的份额，只要保留好还贷凭证。
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2019-03-28 15:11:29

33
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贾志红法律执业者

不写你的名字，该房产就是你丈夫个人财产；如果有证据，你参与还贷的部分可以要求分割；可以变更登记为夫妻二人，或者签订房产份额协议。
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2019-03-28 15:30:59

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邵新林律师

可以加上你的名义或夫妻之间签订财产协议。
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2019-03-28 15:47:31

56
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孙杭林

房本写上你的名字最好。不写名字，去房产部门办理公证也行，写明你所占的房产份额。
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2019-03-28 15:51:56

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李桂娟律师

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2019-03-28 16:08:54

5
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周明明律师

你好，如果结婚前由一方出资购买的婚前房产，房产证上没有女方姓名，女方只能获得还贷房屋部分的市场补偿。
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2019-03-28 16:28:34

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李小苑律师

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2019-03-28 16:42:19

78
¥0.2

王世东律师

你好，婚前首付男方付的部分，属于其个人财产，婚后还的贷款及借款部分，属于共同财产，你需要保留证据，以便之后主张
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2019-03-28 16:50:39

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杨康律师

婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
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2019-03-28 16:51:44

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崔勇强律师

按照你陈述的情况，房子的增值和共同还款的部分属于你们的共同财产。
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2019-03-28 16:54:02

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于淑君律师

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2019-03-28 17:03:38

181
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钱金婷律师

协议公证费用根据标的额来收的，具体咨询当地公证处。不写名字仅婚后还贷和增值部分享有权益。
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2019-03-28 17:18:50

34
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陈兴萍律师

即便参与还贷，婚前购房登记在男方名下的都属于男方个人的，以后女方只能就共同还贷主张债权。至于婚内协议只对你们双方有效，而且对于内容的性质不太好判断，是赠予，还是什么……如果赠予，不过户一点用没有，就算你们的协议有效，但是对外也不能对抗第三人，所以姑娘啊，房子必须登记，不登记等于没有……
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2019-03-28 17:30:52

11
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常彦奎律师

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2019-03-28 17:31:55

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- 常彦奎服务方：
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  2019-03-28 18:32:01
¥0.2

王倩一男律师

您好，公证费用具体可咨询当地的公证机构
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2019-03-28 17:38:39

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胡悦律师

你好，最好可以加上您的名字，不然到时候会比较麻烦，写协议公证的话，公证费是按照标的额收取的。
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2019-03-28 17:50:41

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周倩竹律师

这个房子的婚后还贷部分和房子的升值的部分都有你的份额。
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2019-03-28 18:02:33

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张馨元律师

还房贷部分和按还款比例的增值部分属于您，其他的首付及男方所出资金的相应份额属于男方。您可以在离婚时主张分割。
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2019-03-28 18:08:57

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- 张馨元服务方：可以写协议。公证要看具体公证处收费，可以致电当地的公证处询问。
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  2019-03-28 18:09:49
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马红丽律师

你好，婚后共同还贷的部分可以要求分割。
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2019-03-28 18:10:48

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马冬梅律师

这种情况，如果不登记到您名下，您无法取得房屋所有权，如果离婚，您可对偿还贷款部分可以获得补偿，此外还可就房屋增值部分主张部分权利。
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2019-03-28 18:11:16

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李林律师

可以签协议进行公证的，不一定非得加你名字。
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2019-03-28 18:28:31

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张也律师

共同还贷部分你可以要求返还，增值部分你可以要求分割。
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2019-03-28 18:34:00

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