房产公证的法律效应-律师在线法律咨询-好律师网

全部(45)位律师解答

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周跃亮律师

你好朋友，如果需要，可以与我1对1的联系。
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2019-03-28 21:44:11

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蔚松芬律师

如果关于抵押有公证处的公证的话也是可以的，但是建议最好做抵押，因为如果对方未来用这个房子直接卖没有做抵押登记的话，那你也是不知道的。
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2019-03-28 21:44:29

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王宝珊律师

你好，房产抵押必须办理房产抵押登记，否则不发生抵押效力，公证的借款合同是可以的，但是抵押权不发生效力
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2019-03-28 21:45:04

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南晓峰律师

不动产抵押必须登记，不然抵押权不成立。
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2019-03-28 21:45:16

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陆畅言律师

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2019-03-28 21:45:29

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朱家明律师

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2019-03-28 21:46:44

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张晶律师

没有做抵押登记那么没有优先受偿权，公证也不能直接过户
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2019-03-28 21:47:23

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何勇律师

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2019-03-28 21:49:00

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李达律师

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2019-03-28 21:49:13

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周志超律师

借款合同从签订后生效但不动产抵押必须办理房产抵押登记，
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2019-03-28 21:50:16

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任静欣法律执业者

不动产想办理抵押最好办理抵押登记的。你所说的逾期还款，可以直接将房产过户没有法律效力。
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2019-03-28 21:52:31

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王世东律师

你好，不动产抵押，登记才生效，建议尽快完成不动产抵押登记
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2019-03-28 21:52:56

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黄振波法律执业者

究竟是需要房产公证还是房产买卖合同公证？是房产公证，正如你所说的没有公证标的公证处，一般都不会办理公证。因为不动产权是以登记为生效实质要件的。
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2019-03-28 21:53:13

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陈慧玲律师

公证主要是针对合同效力进行公证。
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2019-03-28 21:55:25

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张钊律师

公证无意义，白花钱。公证处代表不了房管局。不办抵押登记起不到抵押作用。另外你们约定还不了钱直接过户抵债的条款也是无效的。即使办了抵押登记，到时对方不同意抵债过户，也不能过户。
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2019-03-28 22:00:10

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秦惠芳律师

你好，如果没有做抵押登记的话，抵押合同不生效，你不享有优先受偿权
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2019-03-28 22:03:18

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马冬梅律师

这种公证没有实质作用，为了保障您的债权能够得到实现，需要办理抵押登记才行，否则在借款人不还钱时不能直接处分其房产。
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2019-03-28 22:11:00

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李新宇律师

你好，没有抵押登记就没有优先受偿权，可以详细咨询15830137559
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2019-03-28 22:13:02

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李林律师

可以的，公证债权文书到时候可直接申请强制执行。
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2019-03-28 22:13:34

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文璐璐律师

建议直接到房管局办理抵押登记手续，一旦将来对方不还钱，这能够更好的保障您自身的合法权益。
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2019-03-28 22:13:43

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陈娜律师

不动产做抵押必须要登记，不然抵押权不成立
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2019-03-28 22:14:46

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郭启兰律师

你好，这种情况是不合法的，不会给公证的。房产抵押权成立必须进行登记。
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2019-03-28 22:17:05

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王小兵法律执业者

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2019-03-28 22:18:17

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胡悦律师

你好，不动产是以登记为准的，没有办理抵押登记是不具有优先受偿权的。
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2019-03-28 22:24:32

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杨康律师

你好，公证处不会办理此类公证。
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2019-03-28 22:25:17

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李国民律师

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2019-03-28 22:28:23

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周明明律师

你好，建议先办理抵押登记手续。
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2019-03-28 22:29:16

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姜昆律师

不能直接公证要求对方过户，可以设置抵押权。
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2019-03-28 22:29:53

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于淑君律师

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2019-03-28 22:31:45

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马艳婷律师

你好，建议去当地房管局做抵押登记，这样才能享有优先受偿权。
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2019-03-28 22:32:09

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陈兴萍律师

房地的抵押生效要件是登记，所以你这样是没有保障的，即便有抵押也可以进行余额部分抵押办理登记。
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2019-03-28 22:33:01

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李洋律师

你好，这种公证没有意义，公证处也不会做这种公证。最好的方法就是抵押登记，有优先权。
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2019-03-28 22:37:11

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张坚法律执业者

如你所述，不抵押，办理公证做何用？借了你多少钱？
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2019-03-28 22:39:47

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- 张坚服务方：仅有备注抵押，不办理房产抵押登记是没用的。
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  2019-03-28 22:40:49
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孙杭林

公证处可以对赋予强制执行效力的债权文书进行公证。对方不履行债权文书，可以拿着公证书去法院申请强制执行。
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2019-03-28 22:41:49

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梁保军律师

您好，建议去法院起诉对方。保护自己的合法权益。
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2019-03-28 22:48:44

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朱曼律师

房产抵押必须办理抵押手续，否则不发生抵押效力，对方就是进行买卖或者互易的话你都是阻挡不了的。
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2019-03-28 23:03:11

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张家平法律执业者

你好，你公证的内容是什么？如果公证逾期后直接过户，这属于流质条款，法律禁止，公证机关是不会做这样的公证的。
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2019-03-28 23:09:18

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- 张家平服务方：建议你做一个强制执行公证，如果逾期了，不用走诉讼程序就可以拍卖房产用于还款。
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  2019-03-28 23:10:12
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马红丽律师

你好，最好办理抵押手续，公证后对方也可能处理房子。
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2019-03-28 23:13:58

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张磊律师

房产抵押必须登记，不还钱直接过户除非对方同意，否则无效。
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2019-03-28 23:26:32

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邵新林律师

你好，抵押是需要办理抵押登记的，没有办理抵押登记，不发生抵押的法律效力。
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2019-03-28 23:28:30

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王景生律师

你好，需要看公证的具体内容。有的是可以的。需要具体分析。
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2019-03-28 23:38:25

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姚慧雅律师

你好，公证只是对合同进行公证，抵押权只有办理抵押登记才可以。
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2019-03-28 23:41:41

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冯硕法律执业者

您好，不动产必须办理抵押登记，才能享有优先受偿权。
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2019-03-28 23:47:21

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朱小方律师

你好，还是建议将房屋抵押给你比较靠谱。
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2019-03-29 00:56:45

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吴涛律师

公证也只能对你们的借款协议进行公证。如果想保障自己的合法权益，还是去办理相应抵押登记，在对方无法偿还借款时，你可以起诉，届时申请强制执行，就拍卖、变卖所得款项你享有优先受偿权。
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2019-03-29 01:14:21

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房产公证的法律效应

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