问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

150****7095

楼主河北省秦皇岛市

在线沟通
¥10

您好，农村集体土地使用证是公公的名字，公公已去世多年，婆婆也许两年前过世，两个小姑的户口已迁出本村多年，现在只有我老公户口在本村，想问下，使用证能否换成我老公的名字，毕竟老人已不在了。
展开 收起
土地权属
2019-03-31 18:16:22
+补充问题 隐藏提问

全部(42)位律师解答

  • ¥0.23
    蔚松芬 律师
    你好，可以去村委要求其更换姓名。
    展开 收起
    2019-03-31 18:17:16
    20
    • 楼主： 现在面临拆迁，村里不给办
      展开 收起
      2019-03-31 18:22:43
    • 蔚松芬服务方： 那村委那边有没有说拆迁以后这个拆迁款是给谁？那你婆婆公公都不在世了，即使给拆迁款的话应该是给你老公。
      展开 收起
      2019-03-31 18:23:25
    • 楼主： 那就是说即使不给办，将来的拆迁款也是我老公的是吗？
      展开 收起
      2019-03-31 18:24:09
    • 蔚松芬服务方： 那肯定是
      展开 收起
      2019-03-31 18:24:39
    • 楼主： 有的人说只要是公公的名字，我的两个小姑就有权利分得拆迁款，款属于遗产。我想，老人既已不在，也就丧失了对土地的使用权，更谈不上遗产了。
      展开 收起
      2019-03-31 18:29:04
    • 蔚松芬服务方： 如果要是直接拿到钱的话，其作为遗产确实要分割给另外两个女儿。
      展开 收起
      2019-03-31 18:29:55
    • 楼主： 老人过世，户口已销，就不是本村的经济成员，这怎么能算作他的遗产呢，不明白。
      展开 收起
      2019-03-31 18:32:18
    • 蔚松芬服务方： 如果是直接给钱的话，他就是认定为遗产，但是如果要是单纯的分币或者房子的话，那就是按照户口来分的。
      展开 收起
      2019-03-31 18:33:05
    • 楼主： 老人对土地的使用权在过世后就已经收回了，难道也跟城市里的房产一样吗？
      展开 收起
      2019-03-31 18:37:51
    • 蔚松芬服务方： 对这个道理是一样的。
      展开 收起
      2019-03-31 18:38:31
    • 楼主： 那大概会怎样分呀？
      展开 收起
      2019-03-31 18:40:33
    • 楼主： 房子是我老公盖的
      展开 收起
      2019-03-31 18:40:58
    • 蔚松芬服务方： 理论上来讲是平均分割。
      展开 收起
      2019-03-31 18:40:59
    • 楼主： 房子不给补偿款，返迁给楼，从宅基面积扣除
      展开 收起
      2019-03-31 18:43:55
  • ¥0.23
    南晓峰 律师
    25"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-31 18:17:27
    518
  • ¥0.23
    陆畅言 律师
    34"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-31 18:17:36
    281
  • ¥0.23
    李达 律师
    可以和村里协商一下
    4"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-31 18:17:53
    32
  • ¥0.23
    王世东 律师
    你好，可以换成你老公的名字，具体得去村委会问问
    展开 收起
    2019-03-31 18:21:11
    9
  • ¥0.23
    王宝珊 律师
    你好，土地使用权是按照家庭成员共有，因为你的公公婆婆已经去世，两个小姑子户口已经迁出，那么是可以过户到你丈夫名下，直至下次土地重新分配。
    展开 收起
    2019-03-31 18:22:21
    1493
    • 楼主： 村里现在面临拆迁，说不给办
      展开 收起
      2019-03-31 18:23:25
    • 王宝珊服务方： 拆迁期间可能确实不会给办理，防止恶意领取补偿款。你的想法很明白是怕领回补偿款之后作为遗产被三个子女分配，但是目前不能办理的话，确实没有更好的办法，只能沟通协商办理
      展开 收起
      2019-03-31 18:25:41
  • ¥0.23
    马晓鹏 律师
    使用权应该换成你老公的名字。将来动迁补偿都是你老公的。
    展开 收起
    2019-03-31 18:30:03
    25
    • 楼主： 是去国土资源局办理还是土管所呢？
      展开 收起
      2019-03-31 18:35:46
    • 马晓鹏服务方： 打开你老公公的使用权证，看看盖的章是哪个单位，就去哪个单位换证。
      展开 收起
      2019-03-31 18:46:33
    • 楼主： 谢谢
      展开 收起
      2019-03-31 18:55:47
  • ¥0.23
    王景生 律师
    你好，需要取得村里的同意后可以更换。否则不行。
    展开 收起
    2019-03-31 18:31:46
    334
  • ¥0.23
    朱家明 律师
    28"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-31 18:33:37
    220
  • ¥0.23
    张家平 法律执业者
    你好，可以变更姓名。直接到发证机关变更即可。
    展开 收起
    2019-03-31 18:35:25
    91
  • ¥0.23
    周志超 律师
    可以换成你老公的名字 需要给村委会协商
    展开 收起
    2019-03-31 18:43:38
    10
  • ¥0.23
    杨康 律师
    如果没有其他被继承人明确放弃继承的文件，不能够直接变更所有权
    展开 收起
    2019-03-31 18:50:25
    168
  • ¥0.23
    秦惠芳 律师
    你好，如果面临拆迁，拆迁款属于遗产，子女都有继承的权利
    展开 收起
    2019-03-31 18:50:46
    1238
    • 楼主： 那么大概会怎样分呢？老人一直跟我公在一起生活，都是我们养老送终的，房子也是我老公盖的。
      展开 收起
      2019-03-31 18:53:22
    • 秦惠芳服务方： 你们可以适当多分
      展开 收起
      2019-03-31 18:54:51
    • 楼主： 谢谢
      展开 收起
      2019-03-31 18:56:45
  • ¥0.23
    何勇 律师
    25"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-31 18:57:14
    8704
  • ¥0.23
    贾志红 法律执业者
    可以起诉请求确认该房屋产权归你们所有。
    展开 收起
    2019-03-31 19:01:24
    160
  • ¥0.23
    吴涛 律师
    土地使用证在你公公名下，属于其个人遗产。其子女即你老公、两个小姑都有权继承。
    展开 收起
    2019-03-31 19:03:02
    31
  • ¥0.23
    常彦奎 律师
    9"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-31 19:05:31
    63
  • ¥0.23
    李洋 律师
    你好，如果涉及拆迁，可能村里的地已经冻结，不给办理更名了，还是需要与村里沟通。
    展开 收起
    2019-03-31 19:16:07
    71
  • ¥0.23
    马冬梅 律师
    您所说的是集体建设用使用权，还是土地承包经营权？如果是前者不能继承，不能换成您老公的名字；如果是后者，承包期内，可以继承。拆迁期间，对于拆迁补偿应由继承人均分。
    展开 收起
    2019-03-31 19:23:43
    45
  • ¥0.23
    张馨元 律师
    宅基地面临拆迁是按照宅基地证上的信息作出补偿的。如果无法更改宅基地使用权人，将会按照遗产形式分。
    展开 收起
    2019-03-31 19:25:05
    52
  • ¥0.23
    施鸿伟 律师
    可以换成你老公的名字，具体得去村委会问问
    展开 收起
    2019-03-31 19:49:38
    31
  • ¥0.23
    朱曼 律师
    农村土地使用证是属于本村集体村民的，户口迁出已经不能够享有拆迁补偿权益了，即使有所变动也应该登记在你老公名下。暂时不给登记，即使以后有变动，也应该通知并且征得你老公同意。
    展开 收起
    2019-03-31 19:50:52
    80
  • ¥0.23
    梁保军 律师
    您好，可以去申请变更使用权人。
    展开 收起
    2019-03-31 19:57:46
    106
  • ¥0.23
    李国民 律师
    24"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-31 20:10:04
    351
  • ¥0.23
    张晶 律师
    拆迁不给过户，产权人已经死亡。拆迁款属于遗产由配偶父母子女继承
    展开 收起
    2019-03-31 20:10:30
    241
  • ¥0.23
    明月 律师
    你好，你到本村村委会具体咨询。
    展开 收起
    2019-03-31 20:20:23
    13
  • ¥0.23
    孙杭林
    协商不成，可以去法院起诉，提起分家析产诉讼。
    展开 收起
    2019-03-31 20:24:28
    499
  • ¥0.23
    李新宇 律师
    你好，可以去村委会要求更换姓名，可以详细咨询15830137559
    展开 收起
    2019-03-31 20:50:04
    526
  • ¥0.23
    李林 律师
    可以联系当地村委会让他们协助办理更名。
    展开 收起
    2019-03-31 21:03:55
    42
  • ¥0.23
    胡悦 律师
    你好，需要结合您当地的拆迁政策，看是给房子还是给补偿款。
    展开 收起
    2019-03-31 21:04:25
    65
  • ¥0.23
    马艳婷 律师
    你好，能否更名请咨询村委会。如果不能更名，拆迁补偿以后将作为遗产进行继承。
    展开 收起
    2019-03-31 21:05:57
    26
  • ¥0.23
    徐甜甜 律师
    可以咨询当地政府是否可以更改，
    展开 收起
    2019-03-31 21:19:09
    11
  • ¥0.23
    陈娜 律师
    如果面临拆迁村委会不给办理更名的话，那么这个拆迁款，就属于遗产子女都有继承权
    展开 收起
    2019-03-31 21:22:03
    57
  • ¥0.23
    姜昆 律师
    即便是面临拆迁，也会作为村内唯一的一个基层人口来进行基层的
    展开 收起
    2019-03-31 21:47:06
    43
  • ¥0.23
    于淑君 律师
    23"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-31 22:05:52
    181
  • ¥0.23
    冯硕 法律执业者
    您好，如果村上同意，那么是可以换成您老公的名字的。
    展开 收起
    2019-03-31 22:05:54
    25
  • ¥0.23
    张浩天 律师
    使用权不能继承，到期后由本集体经济组织收回，租用期内可正常使用。
    展开 收起
    2019-03-31 22:13:21
    3
  • ¥0.23
    周明明 律师
    你好，可以变更为你老公的名字。
    展开 收起
    2019-03-31 22:25:04
    38
  • ¥0.23
    孔繁越 律师
    可以换，但是需要他的其他兄弟姐妹同意和配合，所以你们需要做好沟通。
    展开 收起
    2019-03-31 22:25:33
    168
  • ¥0.23
    张坚 法律执业者
    如你所述，农村集体经济所有的土地所有权归村集体经济组织所有，不是村民的个人财产村民只是享有使用权，所以不存在继承的问题。即使土地征收的补偿款，也是根据当地公示的征用土地政策所决定。因为你老公的户籍在村里，你的公公去世后，可以向村委会申请变更土地证为你的老公名下。
    展开 收起
    2019-03-31 22:28:46
    479
  • ¥0.23
    崔勇强 律师
    你们是集体成员，如果现在不涉及拆迁，可以变更的。
    展开 收起
    2019-03-31 23:20:48
    345
  • ¥0.23
    程才 律师
    23"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-31 23:34:00
    147

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》

取消 购买