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楼主重庆市

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¥15

写字楼物业收费问题？

写字楼物业收取“水电能耗周转金”，强行收取垃圾二次转运费合理
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物业服务
2019-04-01 14:52:29
+补充问题 隐藏提问

全部(56)位律师解答

  • ¥0.26
    李新宇 律师
    你好，这是不合理的，有合同吗，可以按照合同履行
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    2019-04-01 14:53:13
    525
  • ¥0.26
    张伟 律师
    你好，这些费用都是不合法的，不需要缴纳
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    2019-04-01 14:53:15
    2
  • ¥0.26
    张晶 律师
    一般收取的物业费都包含了，对方如果没有依据，那么可以不予支付
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    2019-04-01 14:53:45
    241
  • ¥0.26
    王宝珊 律师
    你好，你们双方并没有在合同中明确约定该笔费用，那么对方强行收取是不合理的，协商不成可以到法院起诉对方的违约责任
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    2019-04-01 14:53:50
    1492
  • ¥0.26
    南晓峰 律师
    15"
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    2019-04-01 14:54:31
    518
  • ¥0.26
    李达 律师
    你好，看一下合同约定是否有这个费用，一般来说这些费用应该是不合理的，
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    2019-04-01 14:54:36
    32
  • ¥0.26
    张冬冰 律师
    不合理。物业收费需要有合法的依据。
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    2019-04-01 14:55:45
    9
  • ¥0.26
    李国民 律师
    14"
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    2019-04-01 14:55:51
    351
  • ¥0.26
    马晓鹏 律师
    1.看物业服务合同是否有此项收费约定 2.如果没有，就是乱收费，可以拒绝交纳。 3.如果物业起诉了你，你据此答辩。
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    2019-04-01 14:56:44
    25
    • 楼主： 如果购房合同中有这项规定就合法吗？没有定价标准吗？
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      2019-04-01 14:57:48
  • ¥0.26
    吴涛 律师
    一般情况下，租客缴纳的物业管理费已经包含这些费用，不用二次缴纳。建议你先看一下合同的合同是什么约定的，如果没有约定或约定不明，你可以拒绝支付。
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    2019-04-01 14:57:51
    31
  • ¥0.26
    王国强 律师
    你好，这种收费是不合理的，建议向当地物业行政管理部门举报。
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    2019-04-01 14:58:37
    26
  • ¥0.26
    胡悦 律师
    你好，物业费一般就都包含了，强行收取是不合理的。
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    2019-04-01 14:59:26
    65
  • ¥0.26
    郭峰 律师
    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用作出约定，另，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，写字楼物业不能直接收取
    展开 收起
    2019-04-01 15:00:26
    12
  • ¥0.26
    王景生 律师
    你好，关键看租赁合同是否有约定。如果没有，需要出租方提供收费依据。否则就是违法。
    展开 收起
    2019-04-01 15:00:40
    334
  • ¥0.26
    朱家明 律师
    8"
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    2019-04-01 15:02:09
    220
  • ¥0.26
    秦惠芳 律师
    你好，这种属于变相乱收费，可以不交纳
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    2019-04-01 15:02:14
    1237
  • ¥0.26
    孔繁越 律师
    第一、看有没有合同条款，如果合同有约定，那么需要约定，或者你主张合同无效。 第二、没有合同约定你无需支付，对方不提供物业服务，你可以根据物业合同起诉他。
    展开 收起
    2019-04-01 15:02:57
    167
  • ¥0.26
    刘晓亮 律师
    业主缴纳的物业费其实包涵了很多种项目，物业另立明目收费没有依据。
    展开 收起
    2019-04-01 15:08:57
    30
  • ¥0.26
    孙杭林
    政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚
    展开 收起
    2019-04-01 15:10:03
    497
  • ¥0.26
    钱金婷 律师
    有约依约，无约如果确实实际产生了，让其提供证据证明。
    展开 收起
    2019-04-01 15:10:45
    34
  • ¥0.26
    郭启兰 律师
    你好，这种收费是不合理的，可以到当地物价部门进行举报。
    展开 收起
    2019-04-01 15:16:03
    102
  • ¥0.26
    律师
    你好，我是刘律师，这个是不合理的，可以到物价局投诉的
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    2019-04-01 15:18:45
    132
  • ¥0.26
    张馨元 律师
    看协议中有无除了物业费还需要支持的其他费用。如果约定有的话的需要缴纳的。没有约定则涉及乱收费问题。
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    2019-04-01 15:23:21
    52
  • ¥0.26
    冯硕 法律执业者
    您好，这些费用都是于法无据的，不需要缴纳。
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    2019-04-01 15:31:23
    25
  • ¥0.26
    李洋 律师
    你好，如果物业合同中没有这一约定，则不能再收取费用，看合同约定。
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    2019-04-01 15:43:31
    71
  • ¥0.26
    陈娜 律师
    这些都是不合法的，不需要交纳。有合同吗？可以按照合同履行
    展开 收起
    2019-04-01 15:54:18
    57
  • ¥0.26
    王小兵 法律执业者
    8"
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    2019-04-01 15:59:24
    19
  • ¥0.26
    许家苗 法律执业者
    如果合同中没有涉及该收费细目就要缴纳，关键是物业费已包括，除非有约定，不得单方设定收费项目，而且没有强制收取权力，不得断水，断电
    展开 收起
    2019-04-01 16:00:18
    266
  • ¥0.26
    郑秋云 律师
    你好，如果供电局委托物业管理公司收取电费，物业管理公司就有权代收周转金，你们可以要求物业出示委托凭证。
    展开 收起
    2019-04-01 16:06:21
    31
  • ¥0.26
    文璐璐 律师
    物业公司的做法不合理，如果双方没有约定或者物业公司收取费用没有依据可以拒绝支付。
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    2019-04-01 16:21:07
    20
  • ¥0.26
    李林 律师
    你们签订的合同里关于这方面具体是怎么约定的？
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    2019-04-01 16:36:25
    42
  • ¥0.26
    周明明 律师
    你好，如果有签合同，按照合同约定。如果没有这条，属于不合理的。
    展开 收起
    2019-04-01 16:42:46
    38
  • ¥0.26
    崔勇强 律师
    这些费用是不合理的，你可以拒绝支付，还可以向房管部门投诉
    展开 收起
    2019-04-01 16:49:35
    345
  • ¥0.26
    马艳婷 律师
    你好，一般来说不合理的物业费用，可以拒绝缴纳。
    展开 收起
    2019-04-01 16:56:10
    26
  • ¥0.26
    朱曼 律师
    这项收费跟不合理，你可以拒绝缴纳。
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    2019-04-01 16:56:21
    80
  • ¥0.26
    朱小方 律师
    你好，他们收取的依据是什么呢？如果没有相关的依据及收取该费用是不合理的
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    2019-04-01 16:58:09
    81
  • ¥0.26
    张坚 法律执业者
    如你所述，当初与物业公司签订的合同是如何约定物业费收费项目和费用的收取的？
    展开 收起
    2019-04-01 17:04:29
    479
  • ¥0.26
    苗世静 律师
    你好，根据您的描述这些费用收取是没有法律依据的，你可以拒绝支付
    展开 收起
    2019-04-01 17:04:33
    184
  • ¥0.26
    何勇 律师
    25"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-01 17:05:45
    8704
  • ¥0.26
    周志超 律师
    不合理 物业公司自己内部财务问题 可以不用理睬
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    2019-04-01 17:08:17
    10
  • ¥0.26
    陈慧玲 律师
    收取的费用是否合理，需要看是否有合同上的约定
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    2019-04-01 17:11:21
    33
  • ¥0.26
    王世东 律师
    你好，具体得看你们之间的合同如何约定的
    展开 收起
    2019-04-01 17:13:14
    9
  • ¥0.26
    明月 律师
    你好，这些费用收取不合理，应当不予缴纳。
    展开 收起
    2019-04-01 17:46:25
    13
  • ¥0.26
    杨康 律师
    不属于合理性收费，可以向物价局工商部门投诉。
    展开 收起
    2019-04-01 17:51:48
    167
  • ¥0.26
    于淑君 律师
    12"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-01 18:08:25
    181
  • ¥0.26
    张浩天 律师
    这个应该是不合理的，具体要看合同
    展开 收起
    2019-04-01 18:45:35
    3
  • ¥0.26
    马红丽 律师
    你好，这样的费用不合法，可以拒绝。
    展开 收起
    2019-04-01 18:51:58
    51
  • ¥0.26
    姜昆 律师
    要求对方提供当地发改部门审批的，不叫审批文件，如果没有可以拒绝支付同时向物价部门投诉
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    2019-04-01 19:07:24
    43
  • ¥0.26
    马冬梅 律师
    这两项费用不属于物业费范围，水电能耗周转金一般是物业公司代电力公司收取，垃圾二次转运费是物业公司代环保部门收取。所以，如果物业公司有相应授权的话，收取这部分费用是合理的。
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    2019-04-01 19:12:03
    45
    • 马冬梅服务方： 如果这两项费用已经约定在物业服务合同中，且不包含在物业费构成明细里，是可以收取的。一般物业公司可以根据与电力部门、环保部门之间的协议代为收取上述费用。您可要求物业公司出具相应协议或授权。
      展开 收起
      2019-04-01 19:25:00
  • ¥0.26
    徐欢 法律执业者
    物业服务合同怎么约定的？如已约定，除非重大误解、欺诈、胁迫等导致显失公平的，在一年内可以申请撤销；除此之外，应遵照合同履行。如未约定，可不予理会。
    展开 收起
    2019-04-01 19:29:41
    125
  • ¥0.26
    贾志红 法律执业者
    不合理，也不合法；可以向房管部门投诉。
    展开 收起
    2019-04-01 19:39:06
    160
  • ¥0.26
    张磊 律师
    一般物业费里边都包括了，合同里没有明确约定的话可以拒绝支付。
    展开 收起
    2019-04-01 19:57:20
    61
  • ¥0.26
    周倩竹 律师
    按照合同约定的内容履行。二次垃圾转运费这个是不合理的，你可以拒绝。
    展开 收起
    2019-04-01 20:02:17
    6
  • ¥0.26
    常彦奎 律师
    2"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-01 20:39:24
    63
  • ¥0.26
    徐甜甜 律师
    需要看物业的合同，一般是不需要的
    展开 收起
    2019-04-01 20:42:16
    11
  • ¥0.26
    张家平 法律执业者
    你好，如果合同没有约定，则对方收取这些钱是不合理的。
    展开 收起
    2019-04-01 20:42:43
    91

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