房屋出现质量问题，我们不接房，我们会不会逾期接房赔偿开发商？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(52)位律师解答

¥0.48

张晶律师

如果存在质量问题那么在交接时应当注明拒绝收房，原因为xxx。
展开收起

2019-04-02 19:04:02

241
¥0.48

张飞律师

可以向上级监管部门举报，查处后依查处结果索赔。
展开收起

2019-04-02 19:04:55

14
¥0.48

李永晶律师

存在质量问题，开发商违约，买方可以拒绝接受不符合合同约定的商品房
展开收起

2019-04-02 19:05:11

1
¥0.48

陆畅言律师

46"
自动转换:
展开收起

2019-04-02 19:06:57

281
¥0.48

南晓峰律师

如果存在消防问题是不能通过验收的，不会有备案证，如果存在造假问题，可以向上级建设机关举报，也可以向法院起诉，同时申请房屋质量司法鉴定，请求开发商承担违约责任或者解除合同，因为房屋消防问题，拒绝接受房屋，不需要承担违约责任。
展开收起

2019-04-02 19:07:05

518
¥0.48
张家平法律执业者

你好，你可以拒绝收房。只要真实存在消防问题而没有整改，不能因其有消防证而排除其整改的责任。
展开收起

2019-04-02 19:07:12

91
- 张家平服务方：如果进入诉讼程序，法院会根据是否真实存在消防问题判决，而不是只审查有没有备案。当然，有没有消防问题不是你自己认为的，要有专业机构出具的鉴定结果。
  展开收起
  
  2019-04-02 19:09:21
¥0.48

律师

你好，我是刘律师，根据你的描述房屋存在质量问题，如果解决不了，可以起诉开发商主张相应的赔偿责任或解除合同退房退款并主张赔偿损失。
展开收起

2019-04-02 19:07:51

132
¥0.48

朱曼律师

房子存在质量问题，属于开发商实际违约，购房者可以拒绝拒收房子，并且明确告知对方:自己拒收房子的理由。
展开收起

2019-04-02 19:09:23

80
¥0.48

王景生律师

你好，如果是政府给发布的备案证就是有效的，但是不影响他们承担各自的法律责任。同时有证据证实他们办理备案证时有提供虚假材料等，备案证也会被撤销。
展开收起

2019-04-02 19:12:45

334
¥0.48

王宝珊律师

你好，如果房屋确实有存在质量问题并且还存在消防安全隐患，与本地的住建部门沟通不予处理，可以向上一级住建部门反应，走信访途径不能解决的话，还可以起诉来要求开发商进行整改保证房屋安全居住，购房合同能够正常履行，如果不能整改，可以要求解除购房合同，退还全部的购房款，并承担违约赔偿
展开收起

2019-04-02 19:14:18

1492
¥0.48

吕海律师

第一，因为房屋有质量问题而不接房，这样的做法是正确的，否则一旦接房就意味着你们默认房屋质量是完全合格的。只要后期你们能够举证房屋质量是有问题的，那么你们是不需要承担违约责任的。第二，关于设计，建设，施工，监理等各方存在关联关系，这通常不是竣工验收备案无效的理由，除非出现各方联合伪造相关证件的情况。第三，建议您聘请相关专业机构对房屋质量以及消防安全状况进行权威鉴定，以鉴定结果来证明你方的判断是正确的，进而证明你方没有违约。
展开收起

2019-04-02 19:19:21

241
¥0.48

秦惠芳律师

你好，因为质量问题造成拒绝收房不需要承担违约责任
展开收起

2019-04-02 19:20:54

1238
¥0.48

马冬梅律师

收房是购房人的权利，并非义务，即使购房合同中约定了逾期收房违约金，一般法院也不会支持。但您所述开发商已经取得竣工验收备案证，如果您认为存在消防问题，可以要求发证机关撤销，如果发证机关不撤销，您可提起行政复议或者行政诉讼。
展开收起

2019-04-02 19:21:56

45
¥0.48

张馨元律师

拒收房屋需要有充分理由，否则很容易会被认定为我方违约。并且开发商已获得备案证等证的情况下，法院支持我方的概率会相对较低。建议您拒收时写明拒收原因以及留下具体房屋问题的证据。
展开收起

2019-04-02 19:22:12

52
¥0.48

徐欢法律执业者

你认为房屋出现质量问题，必须要有证据固定，比如监理单位的整改通知、消防的整改通知等，则可以商品房质量不符合约定而不接房。如手上无确凿证据，建议先接房，再与开发商交涉，或者起诉开发商要求其返修。
展开收起

2019-04-02 19:33:34

125
¥0.48

马红丽律师

你好，你可以保留好证据，存在质量问题的证据，
展开收起

2019-04-02 19:34:26

51
¥0.48

郑秋云律师

你好，你们如果不接房，一定要及时保留证据，并且要通知开发商。怎么有效通知很关键
展开收起

2019-04-02 19:38:23

31
¥0.48

王世东律师

你好，房屋存在质量问题应该及时向上级监管部门反映，拒绝收房。
展开收起

2019-04-02 19:40:38

9
¥0.48

何勇律师

7"
自动转换:
展开收起

2019-04-02 19:50:53

8704
¥0.48

朱家明律师

48"
自动转换:
展开收起

2019-04-02 19:54:34

220
¥0.48

贾志红法律执业者

出现质量问题，应该是开发商将会逾期，赔偿业主；怎么会是业主赔偿开发商？如果对质量问题有异议，可以鉴定。
展开收起

2019-04-02 19:55:16

160
¥0.48

张也律师

你只有证明房屋确实存在问题，达不到交房条件，你才可以拒收。拒收是否赔偿，还要看你的合同，
展开收起

2019-04-02 20:00:09

34
¥0.48

孙杭林

接房是合同权利，不是义务，因此逾期接房不需要承担违约责任。如果房屋存在质量问题，可以去法院起诉，要求开发商承担维修义务，并且赔偿损失。必要时可以申请相关的房屋质量鉴定。
展开收起

2019-04-02 20:00:45

499
¥0.48

王伟政律师

对于您所讲的这种情况，如果协商处理不成，尽快向法院起诉，由法院判决处理。
展开收起

2019-04-02 20:05:32

322
¥0.48

孔繁越律师

拒绝收房是合理的，但是一定要书面说明原因，最好留有视频证据。
展开收起

2019-04-02 20:05:57

168
¥0.48

王震律师

如果确实存在问题，可以拒绝收房，但应明确拒收原因是房屋哪里的质量问题。
展开收起

2019-04-02 20:12:55

2
¥0.48

崔勇强律师

如果消防有问题，是无法通过验收的，则无法达到交房条件。
展开收起

2019-04-02 20:16:37

345
¥0.48

文璐璐律师

若房屋质量存在问题，则开发商属于违约，可要求开发商退还房款。消防存在问题，建委不作为可向相关部门举报反映。
展开收起

2019-04-02 20:37:34

20
¥0.48

蔚松芬律师

你好，如果确实存在质量问题的话，可以拒绝收房。
展开收起

2019-04-02 20:38:11

20
¥0.48

张浩天律师

对于房屋质量争议建议及早诉讼，
展开收起

2019-04-02 20:39:32

3
¥0.48

张坚法律执业者

房屋存在质量问题，特别时消防方面存在问题，更值得警惕。因为，今天的问题，可能是明天的危险，所以业主有权利拒绝收房。你们可以向当地监察委、纪委举报建委不负责任的回复。
展开收起

2019-04-02 20:58:15

479
¥0.48

陈娜律师

因为房子质量问题，拒绝收房的话是不需要承担违约责任的
展开收起

2019-04-02 21:05:23

57
¥0.48

李月彬律师

房屋质量有问题的话，如果他们维修好了，这个一般就问题不大的
展开收起

2019-04-02 21:06:43

4
¥0.48

明月律师

你好，你可以拒绝签收该房屋，并且说明拒收的理由。
展开收起

2019-04-02 21:16:22

13
¥0.48

陈兴萍律师

如果确系存在质量问题，不接收房屋是正常的，但是要留下相应的证据，最终您是否会被追究要看不收房理由是否站的住脚
展开收起

2019-04-02 21:19:35

11
¥0.48

杨康律师

可以在交房通知上明确注明存在的问题，并且拒绝接收房屋
展开收起

2019-04-02 21:24:47

168
¥0.48

李洋律师

你好，现在最好保留房屋存在质量和消防问题的证据，可以录像和拍照，如果确实有备案，但实际存在问题，开发商也是属于违约。
展开收起

2019-04-02 21:31:31

71
¥0.48

张森律师

可以向上级部门反应问题，要求一定赔偿
展开收起

2019-04-02 21:43:45

8
¥0.48

李林律师

请权威部门对房屋的质量问题进行认定。
展开收起

2019-04-02 21:56:30

42
¥0.48

张慧君法律执业者

建议先把证据确定下来，可以找中介机构进行鉴定，之后再协商
展开收起

2019-04-02 22:01:58

32
¥0.48

李新宇律师

你好，开发商违约，买方可以拒绝接收房子，可以详细咨询15830137559
展开收起

2019-04-02 22:05:03

526
¥0.48

周明明律师

你好，如果出现质量问题，可以拒绝收房。
展开收起

2019-04-02 22:10:01

38
¥0.48

姜昆律师

以城建部门为对象向上级监察部门举报！同时可以拒收房
展开收起

2019-04-02 22:18:35

43
¥0.48

李国民律师

27"
自动转换:
展开收起

2019-04-02 22:19:18

351
¥0.48

于淑君律师

你好，如果房屋确实存在质量问题，属于开发商先违约，你是有权拒接房屋的，
展开收起

2019-04-02 22:59:10

181
¥0.48

胡悦律师

你好，如果确有质量问题却验收合格，你们有权拒绝收房并且向上一级反应。
展开收起

2019-04-02 23:16:25

65
¥0.48

陈慧玲律师

如果确实存在质量问题，可以拒绝接房，具体责任需要看合同约定。
展开收起

2019-04-02 23:27:32

33
¥0.48

黄振波法律执业者

建设验收施工，监理单位存在，并不等于可以综合验收，这得需要经过消防以及住建部门合并验收才行
展开收起

2019-04-02 23:29:27

593
¥0.48

程才律师

如果确因质量问题造成的逾期交房，买房者无需承担责任，相反可以要求开发商承担责任，不因有备案证而受影响，
展开收起

2019-04-03 00:01:42

147
¥0.48

苗世静律师

8"
自动转换:
展开收起

2019-04-03 00:01:51

184
¥0.48

吴涛律师

如果存在质量问题，建议拒收房屋，与开发商沟通过程中建议保留相关证据并录音。建议向消防部门投诉处理。在不能得到处理的情况下可以起诉开发商违约，要求解除合同。
展开收起

2019-04-03 00:05:03

31
¥0.48

秦吉祥律师

你好，你预期接收的话有可能承担违约责任，但是你接房之后仍然能够追究对方房屋质量问题。
展开收起

2019-04-03 00:42:40

11