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楼主湖南省

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¥15

租赁两间铺面开店，租期一年，但是从开店开始，房东的亲家总是找各种理由来吵架，严重影响到我们正常营业，想解除租赁合同，可以要求房东赔偿装修费用和退还后面的房租以及押金吗？
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房屋租赁
2019-04-03 15:01:10
+补充问题 隐藏提问

全部(49)位律师解答

  • ¥0.3
    王宝珊 律师
    你好，如果对方的骚扰行为已经严重干扰你的正常经营，那么你是可以以违约来要求解除合同，退还租金并且赔偿因违约给你造成的损失包括装修费
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    2019-04-03 15:02:03
    1494
  • ¥0.3
    秦惠芳 律师
    你好，如果影响了正常营业是可以要求解除合同的，并且要求房东承担违约责任，赔偿你们的损失
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    2019-04-03 15:02:29
    1238
  • ¥0.3
    李伟明 律师
    除非你有足够证据证明对方的行为严重干扰你的经营否则很难解除合同要求对方赔偿损失
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    2019-04-03 15:02:32
    0
  • ¥0.3
    朱家明 律师
    10"
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    2019-04-03 15:02:38
    220
  • ¥0.3
    律师
    你好，我是刘律师，根据你的描述，首先你们应该先收集房东的亲家找理由，各种骚扰行为的证据，证据充足了你们才能起诉解除租赁合同，并主张退还房屋租金押金，以及要求房东承担赔偿责任。
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    2019-04-03 15:02:44
    133
  • ¥0.3
    张晓妮 律师
    你好，这个还要看你们的租赁合同具体怎么写的？另外，要求房东解决亲家来吵的问题，如果不解决先商量解除合同
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    2019-04-03 15:04:27
    15
  • ¥0.3
    南晓峰 律师
    46"
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    2019-04-03 15:04:42
    518
  • ¥0.3
    于阁 律师
    要看租赁合同约定以及吵架的原因，是否权属不清。你可以要求出租人给予解决！
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    2019-04-03 15:05:26
    2
  • ¥0.3
    吕海 律师
    你方可以解除租赁合同，并要求房东赔偿装修费用，并退还后期房租以及押金，但要注意以下几点。 第一，要保存相关的证据，证明对方的亲家经常骚扰你们，比如报警记录，录音录像等等，只有在证据充分的情况下才能够证明出租方违约。证明出租房屋已经不再适合租赁是你方成功维权的关键。 第二，对于赔偿装修费用一事，你方需出具装修的相关成本凭证，同时根据相关司法解释的规定，除出租人同意保留装修以外，你方需使租赁物恢复原状。
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    2019-04-03 15:07:37
    242
  • ¥0.3
    周志超 律师
    证明对方的行为严重干扰你的经营 否则很难解除合同要求对方赔偿损失
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    2019-04-03 15:10:27
    10
  • ¥0.3
    刘学勤 律师
    前提您要证明对方严重影响您的经营，如果可以的话可以要求对方承担相应责任
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    2019-04-03 15:11:48
    250
  • ¥0.3
    贾志红 法律执业者
    应当固定干扰经营的行为，作为证据，然后与房东协商解决；如不能协商一致，可起诉请求解除合同。
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    2019-04-03 15:15:33
    160
  • ¥0.3
    吴涛 律师
    建议让房东与其亲家充分沟通，不能因为他们双方的纠纷而影响到你的日常经营，其亲家有无理取闹行为时建议报警处理。
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    2019-04-03 15:16:54
    31
    • 吴涛服务方： 其亲家来找你吵架，与你跟房东之间的租赁合同并无直接关系，并不能证明房东存在违约行为。
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      2019-04-03 15:20:09
  • ¥0.3
    孔繁越 律师
    第一：有人打扰经营你可以报警处理，出警记录可以作为未来解约的证据。 第二：报警无效后可以起诉要求解除合同，但是法院可能要求你需要证明影响营业的原因是出租方导致的，你可以主张出租方没有尽到维护秩序的义务。你通过收集相关证据，用以证明房东亲戚严重干扰经营的行为的确存在，且直接导致了你无法经营。然后诉至法院，请求法院判令解除《租赁合同》、退还预交租金，并赔偿包括店铺装修、违约金及预期利益损失各项。
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    2019-04-03 15:18:06
    168
  • ¥0.3
    张馨元 律师
    您说的这种情况，有人经常吵架，不足以达到合同目的不能实现而解除合同的条件。除非您把各次的吵架录音作为证据，证明严重影响经营，才能获得您的主张。
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    2019-04-03 15:30:11
    52
  • ¥0.3
    李国民 律师
    27"
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    2019-04-03 15:49:31
    351
  • ¥0.3
    鲁强 律师
    你好，他们找你你可以报警，亲家的行为无法证实与房东有关
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    2019-04-03 15:58:32
    121
  • ¥0.3
    胡悦 律师
    你好，如果对方的行为影响您的正常经营，您可以起诉对方要求解除合同并承担违约责任。
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    2019-04-03 16:01:02
    65
  • ¥0.3
    冯俊贤 法律执业者
    您好，如果骚扰行为已经严重影响到您的正常经营，您可以要求解除合同，房东的行为构成违约，应当退还您租金押金，赔偿因违约给您造成的损失，其中包括装修费
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    2019-04-03 16:09:12
    0
  • ¥0.3
    陈娜 律师
    这个需要看你们的合同是怎么约定的，是否权属不清，你可以要求出租人给予解决
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    2019-04-03 16:10:40
    57
  • ¥0.3
    何勇 律师
    18"
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    2019-04-03 16:13:20
    8704
  • ¥0.3
    任静欣 法律执业者
    房东的亲家为什么来吵架？是否要求房东解决过？
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    2019-04-03 16:15:54
    64
  • ¥0.3
    张家平 法律执业者
    你好，如果对方的行为已经影响了你合同目的的实现，你可以要求解除合同，并退还租赁费用，但是能否主张赔偿装修损失，要看你们的租赁合同。
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    2019-04-03 16:16:42
    91
  • ¥0.3
    钱金婷 律师
    可诉，但是民事诉讼是证据战，需要完整的证据链，你需要搜集聊天记录、视频记录等材料，证明自己的陈述
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    2019-04-03 16:18:05
    34
  • ¥0.3
    朱曼 律师
    报次警做证据使用，然后跟房东协商，协商不成，起诉到法院，要求解除合同，赔偿合理的经济损失。
    展开 收起
    2019-04-03 16:23:19
    80
  • ¥0.3
    钱雪冬 律师
    你好，对方影响你们正常营业，可以报警处理，之后可以起诉要求解除合同，赔偿损失，向法院申请调取公安部门的笔录
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    2019-04-03 16:23:45
    24
  • ¥0.3
    姚慧雅 律师
    你好，如果影响到你们正常经营，你可以起诉对方违约，要求解除合同并支付违约金。
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    2019-04-03 16:36:25
    7
  • ¥0.3
    张晶 律师
    影响你们正常经营的话，你们可以报警。如果房东交付的房屋不能达到你们的租赁目的的话，那你可以以房东违约为由解除合同，让房东承担违约责任
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    2019-04-03 16:46:23
    241
  • ¥0.3
    李达 律师
    19"
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    2019-04-03 16:50:36
    32
  • ¥0.3
    王景生 律师
    你好，如果是房东原因导致，按照合同约定来处理就是。协商不成可惜起诉处理，可以要求赔偿损失及退还剩余租金。
    展开 收起
    2019-04-03 16:52:58
    334
  • ¥0.3
    程才 律师
    18"
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    2019-04-03 17:08:09
    147
  • ¥0.3
    杨康 律师
    收集一些对方违约的证据，然后向法院起诉解除合同。
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    2019-04-03 17:12:33
    168
  • ¥0.3
    文璐璐 律师
    如果你有证据证明房东亲属的行为已经严重影响到你的日常经营且房东未提供适租的便利条件，你可以房东未履行合同义务要求解除合同退还后续的房租。装修费等主要看双方在合同中的约定。
    展开 收起
    2019-04-03 17:16:46
    20
  • ¥0.3
    李林 律师
    房东亲家的行为不能证明是房东所为。你只有和房东协商解除合同，或者每次他亲家来的时候报警处理。
    展开 收起
    2019-04-03 17:29:50
    42
  • ¥0.3
    蔚松芬 律师
    可以起诉要求解除合同并要求对方承担违约金
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    2019-04-03 17:29:58
    20
  • ¥0.3
    崔勇强 律师
    这个要看你们租赁合同的具体约定，先协商解决为好。
    展开 收起
    2019-04-03 17:31:39
    345
  • ¥0.3
    常彦奎 律师
    3"
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    展开 收起
    2019-04-03 17:49:09
    63
  • ¥0.3
    周明明 律师
    你好，协商不成可以搜集证据向人民法院提起诉讼赔偿损失。
    展开 收起
    2019-04-03 17:56:14
    38
  • ¥0.3
    徐欢 法律执业者
    房东的亲家和房东是两个主体，不能混为一谈。所以，房东的亲家来吵架，你要录音、拍照，并报警处理。你想解除合同，但如你证明不了是房东违约，那么你的装修费用和后面的房租以及押金，能否退回存在很大风险。
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    2019-04-03 18:02:45
    125
  • ¥0.3
    徐甜甜 律师
    如果确实影响难以继续经营，可以以违约要求解除合同
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    2019-04-03 18:03:18
    11
  • ¥0.3
    马晓鹏 律师
    可以准备好证据，起诉房东，要求解除合同，赔偿装修损失等。
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    2019-04-03 18:20:46
    25
  • ¥0.3
    田续鹏 律师
    你好，如果影响了你的正常经营，可以要求解除合同，并承担违约责任。
    展开 收起
    2019-04-03 18:26:37
    24
  • ¥0.3
    李洋 律师
    你好，如果对方的行为严重影响了你的经营和生活，你可以要求解除租赁合同，同时要求房主退还剩余房租和赔偿损失。
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    2019-04-03 18:44:09
    71
  • ¥0.3
    刘晓亮 律师
    你好，你方要想解除合同，需要对方的行为严重到一定程度，建议留存证据，有证据支持就可以要求解除合同并要求赔偿损失。
    展开 收起
    2019-04-03 19:21:54
    30
  • ¥0.3
    马艳婷 律师
    你好，如果严重影响经营，可以要求解除合同，退还押金，并承担违约责任。
    展开 收起
    2019-04-03 20:03:29
    26
  • ¥0.3
    马冬梅 律师
    如果对方干扰您的正常经营，可通过合同目的不能实现为由，或者对方根本违约，主张解除合同，要求赔偿您的全部损失。
    展开 收起
    2019-04-03 20:09:00
    45
  • ¥0.3
    于淑君 律师
    44"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-03 20:26:42
    181
  • ¥0.3
    马红丽 律师
    你好，如果严重影响生意，可以收集证据起诉。
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    2019-04-03 20:38:24
    51
  • ¥0.3
    孙杭林
    房东的亲戚闹事可以报警，也可以直接去法院起诉，要求他们排除妨碍、赔偿损失。
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    2019-04-03 20:47:05
    499

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