房屋租赁合同违约-律师在线法律咨询-好律师网

全部(54)位律师解答

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张晶律师

你可以书面解除向房东发出书面的解除协议
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2019-04-04 16:58:41

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周志超律师

看合同中如何约定的关于违约解除合同这块
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2019-04-04 16:58:42

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- 周志超服务方：这属于你违约的单方解除，房东应当退回剩余房租和押金的
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  2019-04-04 16:59:34
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张飞律师

可以依据合同约定支付业绩解除合同。
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2019-04-04 16:58:45

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- 张飞服务方：更正：可以依据合同约定支付违约金后解除合同。如果对方不同意，可以提起诉讼。
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  2019-04-04 16:59:27
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秦惠芳律师

你好，你可以根据合同承担违约金之后，解除合同，如果不同意的话，你也可以通过法院起诉
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2019-04-04 16:58:46

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张晓妮律师

你好，提起诉讼，要求解除租赁合同，退还剩余租金
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2019-04-04 16:59:33

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王宝珊律师

你好，这种情况属于单方违约需要向房主支付约定的违约金来协商解除租房合同，房主如果拒绝解除合同，你可以通过诉讼来请求解除，但房主也有可能提起反诉，要求你继续履行租赁合同。你需要向法院举证合同不能履行的原因，来证明你根本违约不能继续履行合同
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2019-04-04 16:59:45

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孙杭林

有正当理由可以同房东协商解除合同。如果协商不成，可以单方搬离。办理后可以去法院起诉，要求退还部分租金和押金。如果不存在法定解除情形，需要承担违约金。
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2019-04-04 17:01:15

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鞠晓亮律师

我想看合同是不是有违约金的条款，还有解除合同的条款，如果没有约定的话，可以给支付违约金的形式通知房屋中解除合同，协商不成，通过诉讼程序解决
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2019-04-04 17:01:58

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吕海律师

第一，根据我国合同法第93条的规定，您当然有权利与房主协商一致解除合同。第二，由于您提前解除合同会给房主造成一定的损失，因此应当承担违约金。第三，在扣除违约金之后，剩余的房租及押金应当返还于您。第四，如果房主拒绝解除合同，您可以直接搬离该房屋，但会丧失要求房主返还剩余租金及押金的权利，除非您能够举证证明解除该合同是因不可抗力的原因导致的，或者具有我国合同法第94条规定的情形。
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2019-04-04 17:04:21

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王景生律师

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2019-04-04 17:06:09

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朱曼律师

可以向房东发解除租赁合同通知书，具体能否顺利解除要看租赁合同内容条款是怎么约定的。
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2019-04-04 17:18:58

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南晓峰律师

可以，你可以提出解除合同，违约金根据合同法不得超过标的百分之二十，如果房东不同意，你可以起诉并申请诉前调解
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2019-04-04 17:22:15

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- 南晓峰服务方：虽然你是违约方，但是你为了解除合同明知败诉也要起诉。但是法官是否支持解除合同，不敢保证
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  2019-04-04 17:24:20
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马晓鹏律师

可以向房东提出解除合同，你按照双方签订的合同上约定的违约责任，承担违约金，剩余的房租和押金应该退还。如果房东不同意，你可以起诉到法院索要。但是，这些事情要快点办，不要拖得时间太长，否则你需要一直承担房租。
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2019-04-04 17:25:02

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吴涛律师

可以向房东提出解除合同，你按照合同约定支付一定的违约金，房东退还你剩余房租及押金。其实你可以与房东沟通，说明自己的实际情况，将该房转租第三人，你收取第三人的租金及押金，这样会降低你的损失。当然这仅仅是建议，具体要看房东是否同意。
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2019-04-04 17:25:24

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李林律师

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2019-04-04 17:26:17

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刘晓亮律师

你好，违约方也是可以依据合同法的规定解除合同的，但需要你书面通知，同时要承担违约金，具体金额可以与房东协商，协商不成可以诉至法院由法院裁判，法院会根据你们合同履行的具体情况判决。
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2019-04-04 17:31:56

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冯俊贤法律执业者

您好，您要看合同中关于违约条款的约定，您承担违约金后可以要求房东退还部分房租及押金
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2019-04-04 17:40:34

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何勇律师

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2019-04-04 17:51:56

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张馨元律师

一般房东在租户退租车情况下，会不退还押金的。不同意的话也是这种结果，租户走人，押金和违约金房东握在手就行。
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2019-04-04 17:57:17

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李月彬律师

啊，这种的话你最好找个人转租一下，跟房东协商一下
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2019-04-04 17:58:44

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王世东律师

你好，可以跟房主协商解除租赁合同，如果协商不成可以诉讼
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2019-04-04 18:02:44

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赵静律师

你的方式解除合同是合理合法的，房东应当予以配合，退还相应押金和房屋租金。但房东如果执意不配合，通过诉讼，时间比较长，建议协商解决，可事先经过房东同意把房子租出去，房东没有任何损失。
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2019-04-04 18:06:37

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朱家明律师

你可以向房东书面提出解除租赁合同
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2019-04-04 18:09:50

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李洋律师

你好，可以解除合同，看一下你们的租赁合同对于违约责任是如何约定的，按照约定履行。
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2019-04-04 18:11:05

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胡悦律师

你好，可以依据合同约定，支付违约金解除合同。
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2019-04-04 18:12:23

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张坚法律执业者

如你所述，你要求解除合同的处理方法符合法律规定，倘若房东拒绝协商解决，你可以通过诉讼要求解除合同，承担违约责任后，由房东退还剩余房租及押金。
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2019-04-04 18:18:08

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黄振波法律执业者

如果是你单方个人原因解除的属于违约行为，可能需要承担，剩下这几个月租金才可以退还押金，最好是从长计议，放弃这押金。
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2019-04-04 18:21:29

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鲁强律师

你好，及时通知房东，并固定好证据
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2019-04-04 18:27:51

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张家平法律执业者

你好，房东无权拒绝你解除合同，愿意承担违约金的情况下，房东应该同意你的要求。
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2019-04-04 18:30:02

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张也律师

可以按照你说的做，房东不同意，你可以沟通将房屋转租他人。
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2019-04-04 18:54:11

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常彦奎律师

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2019-04-04 18:56:08

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陈娜律师

可以提起诉讼要求解除租凭合同，要求退回剩余租金
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2019-04-04 19:27:58

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孔繁越律师

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2019-04-04 19:35:30

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陆畅言律师

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2019-04-04 19:40:12

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蔚松芬律师

你好，具体需要看你们租赁合同怎么约定的
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2019-04-04 19:40:37

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贾志红法律执业者

可以承担违约责任后解除合同；不解除可起诉。
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2019-04-04 19:55:33

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周明明律师

你好，建议协商处理，协商不了可以提起诉讼。
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2019-04-04 20:03:34

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李桂娟律师

你好，如果合同上是这样约定的话，你可以承担违约责任后要求退还剩余房租。
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2019-04-04 20:04:13

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李国民律师

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2019-04-04 20:10:49

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陈慧玲律师

需要看合同中关于解除合同及违约责任的约定。
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2019-04-04 20:18:21

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陈景军律师

合同可以自由解除，但要承担违约责任。
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2019-04-04 20:19:39

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文璐璐律师

可以，如果房东不同意你可以拿着双方签订的租赁合同向法院起诉要求解除。
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2019-04-04 20:22:11

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于淑君律师

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2019-04-04 20:24:46

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程才律师

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2019-04-04 20:38:08

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张慧君法律执业者

看看当时租房合同是怎样约定的，按照合同约定处理
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2019-04-04 20:45:36

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杨康律师

可以解除合同，但是你需要承担违约责任。
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2019-04-04 21:11:03

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马冬梅律师

您向房东解除合同又支付他违约金，相当于违约解除。在这种情况下，租赁合同已经无法履行，您可以要求房东返还剩余租金及押金，但房屋租赁合同如果约定押金不退的情况下除外。
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2019-04-04 21:16:41

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邵新林律师

首先要按合同的约定来履行合同，如果符合解除条件，房东不同意解除合同，你可以起诉房东要求返还押金
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2019-04-04 21:26:01

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马艳婷律师

你好，可以要求出租人退还多余房租和押金。
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2019-04-04 21:34:13

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崔勇强律师

这个要看你们的具体约定，协商不成可以诉讼解决。
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2019-04-04 21:36:38

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马红丽律师

你好，租房合同是怎么约定的，可以协商处理
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2019-04-04 22:43:18

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徐甜甜律师

看你们合同具体怎么约定的，可以协商处理
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2019-04-04 22:44:55

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张晋律师

单方违约，可以支付违约金可以起诉
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2019-04-04 23:01:00

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汪险峰律师

给当事人维护个人信息联系我微信电话flzxs17给你法律指导解答
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2019-04-06 14:51:59

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问律师

匿名

房屋租赁合同违约

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