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匿名

楼主

¥25

关于违建

防盗窗外伸半米是否属于违建？ 若属于违建，房屋主人将房屋出售后，因后来的房主对该防盗窗使用不当，导致其脱落砸伤路人，原房主是否要担负一定的责任？
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其他
2019-04-04 19:44:33
+补充问题 隐藏提问

全部(60)位律师解答

  • ¥0.42
    屈伟 法律执业者
    1"
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    2019-04-04 19:44:47
    66
    • 屈伟服务方： 你好，这种情况下你是不需要承担责任的。
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      2019-04-04 19:45:16
    • 屈伟服务方： 原因在于你虽然属于违建，但是这种违建与后来的损失是没有因果关系的。只要你原来的违建，他是安全的就可以了。也就是你原来的违建不会发生危险。
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      2019-04-04 19:45:55
    • 屈伟服务方： 法律是讲究因果关系的。你说的这种损失是由于后来的房住使用不当造成的，而不是你违建本身造成的。
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      2019-04-04 19:46:56
    • 屈伟服务方： 这个道理是很简单的，就像你自己在家私藏了一把枪支。后来张三偷走了这把枪并杀了人。那这种杀人的责任肯定是不能由你来承担的。
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      2019-04-04 19:52:16
    • 屈伟服务方： 你需要承担的是非法持有枪支的责任，而杀人者才应该承担杀人的责任。
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      2019-04-04 19:55:09
    • 屈伟服务方： 这个情况跟你的这个情况是一模一样的。
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      2019-04-04 19:55:28
    • 楼主： 所以是说原房主只是对违建的事负责，而伤人的事与他无关？
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      2019-04-04 19:56:45
    • 屈伟服务方： 对，因为你的违建并不会造成损害结果。
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      2019-04-04 19:57:10
  • ¥0.42
    张晶 律师
    属于违建，原房主需要承担一定责任。
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    2019-04-04 19:45:08
    241
  • ¥0.42
    陆畅言 律师
    22"
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    2019-04-04 19:45:56
    279
  • ¥0.42
    李达 律师
    7"
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    2019-04-04 19:46:17
    32
  • ¥0.42
    蔚松芬 律师
    事发时，居住的是原房主还是后来的房主
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    2019-04-04 19:46:41
    20
    • 楼主： 后来的房主
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      2019-04-04 19:48:56
    • 蔚松芬服务方： 那就是由后来的房主承担责任
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      2019-04-04 19:49:28
  • ¥0.42
    王宝珊 律师
    你好，如果经过城市管理部门批准，是不构成违建。另外房屋转让之后是因为新房主使用不当导致脱落砸伤路人，原房主是不需要承担赔偿责任的
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    2019-04-04 19:46:48
    1489
  • ¥0.42
    秦惠芳 律师
    你好好，这种情况应当由房屋的使用者和管理者也就是现在的房主来承担责任
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    2019-04-04 19:46:58
    1236
  • ¥0.42
    朱家明 律师
    35"
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    2019-04-04 19:48:43
    220
  • ¥0.42
    张馨元 律师
    应由后房主承担损害赔偿责任。因为后房主在购买房屋时明知且在购买后没有进行更改和维修。
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    2019-04-04 19:48:56
    52
  • ¥0.42
    贾志红 法律执业者
    由现在的房主和使用人承担责任。
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    2019-04-04 19:50:05
    160
  • ¥0.42
    胡悦 律师
    你好，由于后房主的操作不当造成的损失由后房主承担责任。
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    2019-04-04 19:51:42
    65
  • ¥0.42
    谷召亮 律师
    16"
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    2019-04-04 19:53:09
    40
  • ¥0.42
    徐欢 法律执业者
    根据侵权责任法第第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”规定，防盗窗脱落砸伤路人的，由所有人、管理人或者使用人承担责任，即原房主已经不是所有人，也不是管理人或者使用人，所以其不承担责任。
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    2019-04-04 19:53:13
    125
    • 楼主： 但如果是违建的话，它被原主出售给后来的主人，这种交易被法律承认吗？
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      2019-04-04 20:06:56
  • ¥0.42
    马晓鹏 律师
    即便是违建 原房主也不承担责任。
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    2019-04-04 19:56:42
    25
  • ¥0.42
    孙杭林
    是否违建规划部门作出认定。要原房主和现房主作为共同被告起诉到法院，要求承担连带责任。另外，物业公司疏于管理，也要承担部分责任。
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    2019-04-04 19:57:33
    495
  • ¥0.42
    常彦奎 律师
    4"
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    2019-04-04 20:01:47
    63
  • ¥0.42
    李桂娟 律师
    你好，原则上应该由使用人承担相关民事赔偿责任。
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    2019-04-04 20:02:00
    5
  • ¥0.42
    律师
    你好，我是刘律师，根据你的描述这种情况下，原房主是不需要承担责任的。
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    2019-04-04 20:02:04
    127
  • ¥0.42
    南晓峰 律师
    这种情况不是违建，是合理使用，原房主不应当承担责任，因为原房主没有过错，与损害结果也没有因果关系。
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    2019-04-04 20:03:58
    518
    • 南晓峰服务方： 实际生活中多数防盗窗在外面安装，都占用一定空间，规划部门并没有因此认定违建，这属于合理使用，法律不是机械适用。
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      2019-04-04 20:12:39
    • 南晓峰服务方： 退一步说即使违建，只是违反了行政规定，与事故并无因果关系
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      2019-04-04 20:14:33
  • ¥0.42
    张家平 法律执业者
    你好，原房主是否承担责任，要看窗户脱落的原因，如果与原房主有关，则需要承担责任。
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    2019-04-04 20:05:45
    91
  • ¥0.42
    秦兆霞
    与原房主无关，由现房主、房屋使用人承担赔偿责任。
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    2019-04-04 20:12:32
    7
  • ¥0.42
    朱曼 律师
    属于违建，原房主要承担一部分责任的。
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    2019-04-04 20:13:48
    80
  • ¥0.42
    陈兴萍 律师
    房屋窗户部位属于违建，后来的房主需要承担全部责任，因为购买的时候就应该有所预见的，承担责任后如果存在购房时前房主明确表示过不是违建等过错情况，可以向前房主追偿，但是希望不大的。
    展开 收起
    2019-04-04 20:16:09
    11
  • ¥0.42
    陈景军 律师
    是否属于违建要看地方規章的规定，该有当时建造是否经过允许。
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    2019-04-04 20:16:27
    112
  • ¥0.42
    马冬梅 律师
    第一个问题，外伸半米如果符合规划设计要求，则不属于违建，否则属于；第二个问题，房屋售出后，原房主不需要承担责任。
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    2019-04-04 20:16:47
    44
  • ¥0.42
    文璐璐 律师
    1.是否属于违建，需要看安装防盗网时是否经过相关部门的批准。2.不管是否属于违建，防盗网脱落造成损害的，应当由房屋所有权人对受害人承担赔偿责任。
    展开 收起
    2019-04-04 20:28:05
    20
  • ¥0.42
    于淑君 律师
    26"
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    2019-04-04 20:28:09
    181
  • ¥0.42
    吕海 律师
    第一，这种情况下防盗窗是否属于违建，需要视各地的城市管理规范来确定，各地区的城市管理规范存在一定差异。通常情况下这种延伸的架构是被认为构成违建。 第二，根据我国侵权责任法的相关规定，如果新房主对房屋的架构没有尽到注意义务，那么发生事故之后应当由新房主来承担相应的民事责任，因为新房主对事故的发生负有过错。
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    2019-04-04 20:28:47
    236
  • ¥0.42
    李洋 律师
    你好，如果房产已经过户，房产的所有权已经属于现在的房主，责任由现在的房主承担。不在产权证范围内的属于违建。
    展开 收起
    2019-04-04 20:33:24
    71
  • ¥0.42
    陈娜 律师
    根据你的描述，原房主是不需要承担责任的
    展开 收起
    2019-04-04 20:38:57
    56
  • ¥0.42
    张慧君 法律执业者
    这种情况下原房主是不承担责任的。
    展开 收起
    2019-04-04 20:39:53
    32
  • ¥0.42
    程才 律师
    17"
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    2019-04-04 20:41:37
    147
  • ¥0.42
    刘晓亮 律师
    法律上规定所有者和使用者需要承担责任，后来买主购买你的房产，他对门窗状态是明知的，即使是违建他也是同意继续使用并收益，和你已经没有关系。
    展开 收起
    2019-04-04 20:46:31
    30
  • ¥0.42
    何勇 律师
    16"
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    2019-04-04 20:46:38
    8704
  • ¥0.42
    周志超 律师
    属于违建，后来的房主购买的时候就应该有所预见 承担责任可以向前房主追偿
    展开 收起
    2019-04-04 21:01:10
    10
  • ¥0.42
    张蓉 法律执业者
    由后来的房主承担责任。悬挂物脱落致人损害，由所有人和使用人承担责任。原房主不再是所有人。如果属违建，现任房主对护栏的安装、维修、使用负有注意义务。违建并不必然脱落致人损害。但如果新房主对违建部分拆除，所产生的费用应由原房主承担。
    展开 收起
    2019-04-04 21:05:22
    16
  • ¥0.42
    呼小龙 律师
    首先防盗窗外伸半米属于违法建筑，但是主管部门会不会追究责任另当别论。其次房屋出卖于他人，风险也随之转移，因物品坠落砸伤路人造成的侵权，属于房屋所有权人的责任，原房主并不承担责任。
    展开 收起
    2019-04-04 21:08:19
    1
  • ¥0.42
    赵静 律师
    属于违建。后房主因为购买了房屋，应承担全部赔偿责任。
    展开 收起
    2019-04-04 21:13:26
    81
  • ¥0.42
    杨康 律师
    当房屋交接给他人后，防盗窗由后使用者管理，原房主不需要承担责任
    展开 收起
    2019-04-04 21:13:40
    165
  • ¥0.42
    邵新林 律师
    由新房主承担侵权赔偿责任，除非能证明原房主交付的时候就已存在质量问题
    展开 收起
    2019-04-04 21:24:36
    56
  • ¥0.42
    王景生 律师
    24"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-04 21:30:13
    334
  • ¥0.42
    马艳婷 律师
    你好，应当由现在的实际使用人承担赔偿责任。
    展开 收起
    2019-04-04 21:37:14
    26
  • ¥0.42
    黄振波 法律执业者
    原房主将房屋交付给新的业主，就意味着新的业主应当对事实进行维护，这是房屋所有权的基本义务，与原业主不存在因果关系，原业主无需承担赔偿责任
    展开 收起
    2019-04-04 21:39:48
    586
  • ¥0.42
    崔勇强 律师
    属于违章，但是原则上应当由现在的房主承担责任。
    展开 收起
    2019-04-04 21:39:54
    345
  • ¥0.42
    徐同亮 律师
    原房主不承担责任，由现房主承担责任。
    展开 收起
    2019-04-04 21:41:00
    59
  • ¥0.42
    李林 律师
    因为风险报酬已经转移了，所以应当由后房主承担责任。
    展开 收起
    2019-04-04 21:46:39
    42
  • ¥0.42
    张也 律师
    是否属于违建，要看是否符合规划和设计，但掉落伤人，是需要承担赔偿责任的。
    展开 收起
    2019-04-04 21:47:14
    34
  • ¥0.42
    孔繁越 律师
    32"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-04 21:52:15
    164
  • ¥0.42
    张坚 法律执业者
    如你所述，防盗窗向外延伸，如果违反了小区物业管理规章制度，应当属于违建，城管部门会依法予以纠正。如果没有及时纠正，导致高空坠落伤及无辜；或者即使是正常安装的防盗窗坠落伤及无辜，都需要业主承担赔偿责任。
    展开 收起
    2019-04-04 21:59:36
    479
  • ¥0.42
    周明明 律师
    你好，原房主是不需要承担责任。
    展开 收起
    2019-04-04 22:23:20
    38
  • ¥0.42
    徐甜甜 律师
    由房屋的所有人或者管理人承担责任，也就是现房主，原房主无需承担
    展开 收起
    2019-04-04 22:42:53
    11
  • ¥0.42
    马红丽 律师
    你好，出售后，现房主承担责任。
    展开 收起
    2019-04-04 22:45:07
    51
  • ¥0.42
    陈慧玲 律师
    因为现房主管理不当由现房主承担责任。
    展开 收起
    2019-04-04 22:51:42
    33
  • ¥0.42
    张晋 律师
    由现在房主承担责任，原房主无关
    展开 收起
    2019-04-04 22:57:49
    23
  • ¥0.42
    王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，如果砸伤路人的原因与违建没有关系，那原房主就不应当承担责任。
    展开 收起
    2019-04-04 23:15:09
    322
  • ¥0.42
    苗世静 律师
    16"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-04 23:25:10
    184
  • ¥0.42
    朱小方 律师
    你好，如果因后面主人使用不当造成的，则与前面房屋主人无关。
    展开 收起
    2019-04-04 23:31:05
    81
  • ¥0.42
    李国民 律师
    28"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-04 23:40:51
    349
  • ¥0.42
    吴涛 律师
    由后来的房主承担相应侵权责任。
    展开 收起
    2019-04-05 00:14:44
    31
  • 汪险峰 律师
    给当事人维护个人信息 联系我微信电话flzxs17给你法律指导解答
    展开 收起
    2019-04-06 14:50:19
    40

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