反还商铺租金，-律师在线法律咨询-好律师网

全部(41)位律师解答

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南晓峰律师

买卖不破租赁，你应当起诉租赁法人。
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2019-04-05 06:15:44

518
- 南晓峰服务方：租赁协议继续有效。
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  2019-04-05 06:16:18
- 南晓峰服务方：售楼方是担保人，可以将售楼方一起起诉。
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  2019-04-05 06:17:37
- 南晓峰服务方：还是起诉吧，支付令要求权利义务明确，现在义务人尚有争议
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  2019-04-05 06:20:35
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陈景军律师

你是买的还是出租方，还是租赁方？
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2019-04-05 06:17:39

112
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吕海律师

这种情况下不能申请支付令，因为债权债务关系尚不明确。起诉时可以把乙方和担保方列为共同被告，由法院确认责任主体。
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2019-04-05 06:18:06

240
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王宝珊律师

你好，这种情况建议您以违约，起诉售房合同的原法人范某来主张违约赔偿，或者起诉原租赁合同的法人赵某来主张不当得利返还
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2019-04-05 06:18:52

1492
- 王宝珊服务方：是不能请求支付力量之间存在争议，并没有明确的给付义务人
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  2019-04-05 06:26:41
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王景生律师

你好，起诉比较好。起诉租赁大人，属于违约。
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2019-04-05 06:19:17

334
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马红丽律师

你好，你可以根据合同起诉范某。
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2019-04-05 06:24:06

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马冬梅律师

起诉协议上的乙方和担保方，因为您与原法人存在合同法律关系，与现在的法定代表人没有法律关系，无论项目由谁接盘，公司还是那个公司。
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2019-04-05 06:55:14

45
- 马冬梅服务方：您所述的开发商售后回租模式，开发商法定代表人为担保方（范），出租方是乙方，所以应起诉租赁协议上的合同相对方（乙方和担保方）。
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  2019-04-05 07:07:30
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朱家明律师

你好，这种情况下你无法申请支付令，建议你向法院起诉
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2019-04-05 06:58:39

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蔚松芬律师

跟你产生合同关系的是出租房，你只能起诉出租方
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2019-04-05 07:01:55

20
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张家平法律执业者

你可以同时起诉担保方和租赁房，要求双方对租赁承担连带责任。
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2019-04-05 07:03:41

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- 张家平服务方：支付令听起来好听，用起来作用不大，一旦对方提出异议，支付令就无效了。
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  2019-04-05 07:04:33
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刘晓亮律师

你好，就你咨询的问题回复如下.
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2019-04-05 07:17:25

30
- 刘晓亮服务方：合同具有相对应，意思是你跟谁订立的合同就可以也只能向对方主张权利。
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  2019-04-05 07:18:43
- 刘晓亮服务方：房屋买卖和托管合同关系履行过程中产生的争议属于法院受理的范围，建议直接起诉维权。
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  2019-04-05 07:20:00
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徐甜甜律师

可以把租赁公司和售楼公司都起诉
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2019-04-05 07:20:53

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孔繁越律师

你这种情况可以继续租用，而且现在支付令不是很好申请，建议起诉比较好。
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2019-04-05 07:30:26

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张晶律师

谁收到你的钱你就起诉谁，这种办法用支付利用，没有用你起诉比较好。
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2019-04-05 07:34:54

241
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陆畅言律师

22"
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2019-04-05 07:39:55

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马晓鹏律师

只能起诉，以销售方和出租方为被告。
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2019-04-05 07:52:49

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孙杭林

需要起诉租赁协议上的乙方和担保人。建议直接去法院起诉。
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2019-04-05 08:03:38

497
- 孙杭林服务方：案由是租赁合同纠纷，诉讼请求是要求支付拖欠的租金及违约金。
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  2019-04-05 08:04:40
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黄振波法律执业者

买卖不破租赁，都有保护承租人的权益
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2019-04-05 08:05:02

592
- 黄振波服务方：建议双方都同时列为被告，向法院提起诉讼，这样才能认定各自的责任和比例分配。
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  2019-04-05 11:06:49
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朱曼律师

跟谁签的租赁合同就起诉谁，租赁协议法人范，不能申请支付令，本案中没有明确的给付义务人。
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2019-04-05 08:06:29

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张坚法律执业者

如你所述，启动支付令程序的要求非常高，你连要告谁都搞不定，支付令肯定解决不了问题。你确定是买了商铺是吧？可是售楼处怎么能把商铺转让出去，他们又不是商铺的所有权人。
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2019-04-05 08:39:09

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肖鸿薪律师

你好，关于这个你说的情况的话，首先买卖合同已经确定既然买卖合同已经确定那么你们双方之间的合同就已经成立了，你起诉的话起诉这个跟你签订买卖合同上面的这个开发商，然后就可以得到要求并且还可以销售为担保方起诉担保人直接起诉要求履行合同并予以将租金并且将
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2019-04-05 08:44:13

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李达律师

8"
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2019-04-05 09:00:42

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李林律师

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2019-04-05 09:19:31

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，租赁合同仍然具有法律效力，新的房主仍然需要履行合同的义务。协商处理不成，可及时诉讼解决。
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2019-04-05 09:23:08

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胡悦律师

你好，依据合同，将租赁放和售卖放一并起诉。
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2019-04-05 09:37:06

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陈娜律师

这种情况下无法申请支付令的建议你到法院起诉出租方
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2019-04-05 09:37:11

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杨康律师

可以将租赁方和担保人一起起诉至法院
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2019-04-05 09:48:19

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常彦奎律师

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2019-04-05 09:56:10

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秦惠芳律师

你好，你描述太混乱了，根本分不清你是哪一方
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2019-04-05 09:59:39

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何勇律师

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2019-04-05 10:08:25

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张飞律师

您好，两方都起诉。典型的售后返租合同纠纷。
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2019-04-05 10:43:36

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- 楼主：你好
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  2019-04-25 20:11:35
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于淑君律师

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2019-04-05 10:43:42

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赵静律师

不能申请支付令。可以把协议中的乙方，担保方都起诉，要求租金和违约金。如果他们转租了，再起诉现在的出租方和用户，租房合同无效。
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2019-04-05 10:49:41

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王世东律师

你好，房租买卖不影响在先的租赁合同及承租权，你可以起诉解决
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2019-04-05 11:00:35

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甄理律师

你好。还是起诉吧。起诉合同的相对人以及担保人。
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2019-04-05 11:13:54

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吴涛律师

你可以起诉销售合同上的乙方，售楼的法人作为担保方一并起诉。
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2019-04-05 11:46:03

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周志超律师

不能申请支付令可以把协议中的乙方，担保方都起诉，要求租金和违约金
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2019-04-05 11:52:38

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张浩天律师

租金问题起诉承租方，担保问题起诉担保方，有转让的起诉受让方。
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2019-04-05 11:58:21

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明月律师

你好，你跟谁签的合同就起诉谁来维权。
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2019-04-05 12:07:05

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梁保军律师

您好，是可以合同主张自己的权利。
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2019-04-05 12:08:38

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汪险峰律师

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2019-04-06 14:48:19

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问律师

匿名

反还商铺租金，

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