孔繁越
律师
你好，就您的问题回复如下：
第一：租赁合同到期，您如果不续租，您需要归还钥匙，当然房东也应当退还押金，这两个是你们都应当履行的义务，实际上是不能相互作为前提的，但是实际操作中您可以等房东退押金的同时归还钥匙，如果他起诉您归还钥匙你可以反诉他归还押金。
第二：根据《北京市房屋租赁管理若干规定》的明确条例:“出租人出租房屋的收入，应当依法纳税”。也就是说在北京房屋出租是需要缴纳税费的，当然，您作为租客是有权利向房东索要发票的。
第三：您当然可以举报房东逃税，您选择一个您比较近的税务所就可以举报，我是北京的律师，我知道几个税务所，一个在光华路光华soho,好像是第二税务所，还有一个在广渠路4号，双井往九龙山走路上南面，还有一个大一点的税务所在北京市朝阳区小八里庄37号，你从十里河下车就能过去。
第四、诉讼流程你直接准备相关证据材料，主要是租赁合同、支付房租凭证等，还有起诉状，个人身份信息等材料在房屋所在地法院起诉就可以，朝阳区法院就在甜水园那块儿。法院费用和律师费都是根据你标的额来计算的，所以得知道你房租租金和押金。
你有需要可以来我们所咨询，也可以联系我。
我们所在北京市东城区夕照寺街东玖大厦B座605-609，欢迎来咨询。
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孔繁越服务方：
我只对北京律师收费比较了解，北京律师收费指导标准是这样的：
10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元);
10万元至100万元(含100万元)，6%;
100万元至1000万元(含1000万元)，4%。
如果你诉讼争议金额是15万元，那律师费指导价格就是（10万×10%）1万+（5万×6%）3千=1万3千，但是实际很多律师会在这个价格上有所降低。
诉讼费就和上面律师说的一样，全国都是一个标准，我就不重复了。
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