请问律师这个合同写承包合同还是转租合同-律师在线法律咨询-好律师网

全部(34)位律师解答

汪险峰律师

发来合同看看。维护个人信息请联系电话微信flzxs17给你详细指导解答
展开收起

2019-04-07 11:43:38

40
¥10
王宝珊律师

你好，你们之间属于转租，需要签订转租合同，并且需要发包方也是村委会的同意确认后，转租合同才有效。建议在转租合同中加盖村委会的公章
展开收起

2019-04-07 11:44:04

1492
- 楼主：如果村委会没有盖章那这个怎么办还有法律效应吗？
  展开收起
  
  2019-04-07 11:47:35
- 王宝珊服务方：那么该协议效力是待定的，如果村委会不同意或拒绝签字，该协议是无效的
  展开收起
  
  2019-04-07 11:48:03
南晓峰律师

该回复2019-04-07 14:54:39被作者删除
25"
自动转换:
展开收起

2019-04-07 11:44:40

518
- 楼主：如果村委会没有盖章这个还有效吗？
  展开收起
  
  2019-04-07 11:48:50
- 南晓峰服务方：该回复2019-04-07 14:54:35被作者删除。
  展开收起
  
  2019-04-07 11:49:33
- 南晓峰服务方：该回复2019-04-07 14:54:28被作者删除。
  展开收起
  
  2019-04-07 11:50:52
肖鸿薪律师

关于你说的这个情况的话，它在法律程序上来说的话，嗯，这个合同的话它是30年20年那么这个肯定是要写这个转租合同是有效的
展开收起

2019-04-07 11:46:56

5
胡悦律师

你好，这种情况属于转租，需要签订转租合同，并且还需要原承租人同意。
展开收起

2019-04-07 11:47:10

65
朱家明律师

该回复2019-04-07 15:17:00被作者删除
展开收起

2019-04-07 11:47:17

220
谷召亮律师

你好，你这个明显就是这个转承包合同了，承包了他又包给你了。
展开收起

2019-04-07 11:48:14

40
吕海律师

根据我国农村土地承包法第32条的规定，此份合同可以为转包合同，也可以为出租合同，只要土地承包经营权在承包期之内，符合《农村土地承包法》以及《合同法》的相关规定，该合同即具有法律效力。
展开收起

2019-04-07 11:48:37

240
- 楼主：如果村委会没有盖章这个还有效吗？
  展开收起
  
  2019-04-07 11:50:45
- 吕海服务方：如果未经村委会盖章，该合同仅在当事人之间有效，不具有对抗第三人的效力。
  展开收起
  
  2019-04-07 11:55:28
王景生律师

你好。属于转租合同，一般是无效的多。建议慎重对待。
展开收起

2019-04-07 11:50:14

334
孔繁越律师

54"
自动转换:
展开收起

2019-04-07 11:52:26

167
- 楼主：现在问题在于村委会没有盖章，估计也盖不到这个怎么办
  展开收起
  
  2019-04-07 13:18:29
- 孔繁越服务方：第一次承包有章吗？如果有的话这一次也应该有，否则你的协议是不生效的
  展开收起
  
  2019-04-07 14:05:51
徐同亮律师

你好，原则上租赁期限不超过二十年。他承包三十年如果已经使用了十年再转给你，最好你不要签订二十年的合同，签订十年。
展开收起

2019-04-07 11:54:53

59
李达律师

14"
自动转换:
展开收起

2019-04-07 11:58:20

32
黄振波法律执业者

你们双方之间是属于转租行为，承包者承包了该鱼塘，在承包期内可以对外转租，但是需要经过发包方同意，否则转租行为是无效的。
展开收起

2019-04-07 12:02:26

592
何勇律师

该回复2019-04-07 15:03:59被作者删除
21"
自动转换:
展开收起

2019-04-07 12:02:29

8704
- 何勇服务方：该回复2019-04-07 15:04:09被作者删除。
  展开收起
  
  2019-04-07 15:03:48
张家平法律执业者

你好，这属于转租合同，需要签订转租协议，明确双方的责任和权利。前提是村委会同意第一承租人转租，如果村委会不承认，则你们签订的转租合同无效。
展开收起

2019-04-07 12:07:33

91
马艳婷律师

你好，属于转租合同，需要村委会盖章确认。
展开收起

2019-04-07 12:10:59

26
李国民律师

32"
自动转换:
展开收起

2019-04-07 12:13:05

351
吴涛律师

你所描述来看，属于转租合同，确认无疑。
展开收起

2019-04-07 12:14:04

31
张慧君法律执业者

转租合同，建议签订完备的合同文书
展开收起

2019-04-07 12:19:35

32
马晓鹏律师

该回复2019-04-07 17:18:13被作者删除
展开收起

2019-04-07 12:21:27

25
张坚法律执业者

对方也是承包方，你与对方签订的只是转包合同，对方需要征得村集体经济组织的同意，先向当地的村委会咨询清楚后再办理吧。
展开收起

2019-04-07 12:44:37

479
李林律师

9"
自动转换:
展开收起

2019-04-07 12:48:02

42
陆畅言律师

20"
自动转换:
展开收起

2019-04-07 12:55:21

280
张晶律师

你们之间属于转租，对方有处分权你也愿意租赁那么双方合同就属于合法有效
展开收起

2019-04-07 13:09:18

241
张晋律师

目前看是转租合同，是否有权转租
展开收起

2019-04-07 13:11:04

23
秦惠芳律师

你好，这种属于转租，如果转租给你的话，需要经过原使用人的同意，否则转租无效
展开收起

2019-04-07 13:37:41

1237
陈景军律师

你的合同实质是转包合同。无论转包还是出租，需要村委会备案。名字无所谓，关键是内容。
展开收起

2019-04-07 13:41:45

112
陈娜律师

根据你的描述属于转租合同，需要村委会同意和盖章才能生效
展开收起

2019-04-07 13:47:52

57
文璐璐律师

转租的，需要经过原出租人的同意或者承包合同中双方已经约定可以转租，转租合同才有效。
展开收起

2019-04-07 13:52:36

20
刘晓亮律师

你好，鱼塘的承包经营权是可以转租的，但需要村集体同意，若村委明确反对的，合同无效。若村集体明知转租给你但没阻止的，超过六个月的根据司法解释也可认定合同有效。
展开收起

2019-04-07 13:56:13

30
梁保军律师

您好，就你所述情况，属于转租，但你要确认他是否有权利转租
展开收起

2019-04-07 14:06:16

105
马红丽律师

你好，这属于转承包，一定要协议好双方的权利义务。
展开收起

2019-04-07 14:11:55

51
杨康律师

属于转租合同的范围，但是因为涉及农村土地问题，需要经过村委会认可同意
展开收起

2019-04-07 14:32:59

167
张蓉法律执业者

你是本村村民吗？《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。” 合同属转租，建议你，承包人，发包人（村委会）三方签字确认，并报乡政府批准。
展开收起

2019-04-07 15:51:20

16