孔繁越
律师
在合同关系等民事行为中，合同应当由当事人来签署，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任。若他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。民法通则中还规定，如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。
所以你只要现在你妻子或者房屋所有权人给你一个事后追认的授权，你的房屋买卖合同就是有效的，你可以起诉对方，这种起诉大概率是可以的赢的。
展开
收起
-
孔繁越服务方：
还必须提示您几点，您爱人补给您的授权委托书一定要注意包含以下内容：
(1)委托人的名称或姓名，身份证号;
(2)被委托人的姓名，身份证号;
(3)授权的范围;
（4）授权有关的房屋产权证明文件的编号，房产位置；
(5)授权的时间;
(6)签发授权委托书的时间；
（7）最好还包含授权你办理过户手续。
最后特别需要注意，在办理过户的授权文件要求中，很多地方要求授权文件要公证，所以也建议你们做个公证，有备无患。
祝您顺利处理此事。
展开
收起
-
楼主：
现在是先发催告函，还是直接就可以起诉对方？
展开
收起
