黄振波
法律执业者
不论是哪个城市,政府征用土地或者房屋拆迁,都必须依据以下程序,缺一不可,否则无效:根据《土地管理法》等相关法律法规的规定,房屋土地征收拆迁应按照以下程序和步骤推进—
第一步:发布政府拟征地拆迁批文通告;第二步:征询村民意见,并组织听证;第三步:拆迁地籍调查和房屋附属物登记确认;
第四步:拟定“一书四方案;第五步:征用拆迁土地公告;第六步:征地拆迁补偿登记;第七步:拟定补偿安置方案并公告;第八步:根据群众意见修改相关方案并公告
第九步:落实征地拆迁补偿、安置资金(包括社保金);第十步:实施补偿安置方案并交付土地并强制执行。
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