问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

150****5051

楼主广东省深圳市

在线沟通
¥25

债务纠纷

各位律师，你们好，我因为债务纠纷不知道怎么解决，希望看到的律师可以给我提供一个参考性建议。 我在武汉买了一个二手的按揭房，现在还在还贷款中，两三个月前，因为需要用钱，我拿着房产证去在武汉的一家贷款公司做了一个二次抵押，现在资金链断了，没有钱还贷款公司的债务，请问我会因为这个事情而被起诉坐牢吗？如果我想通过卖房子来解决这个事情，这个房子是否可以个人出售还是只能通过发拍呢？
展开 收起
抵押质押保证责任
2019-04-10 12:10:18
+补充问题 隐藏提问

全部(41)位律师解答

  • 屈伟 法律执业者
    1"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-10 12:10:48
    66
    • 屈伟服务方： 你好，你的这种情况不涉及刑事责任，不需要坐牢。
      展开 收起
      2019-04-10 12:11:31
    • 屈伟服务方： 由于房子已经抵押，所以如果需要出手抵账，必须经过抵押权人同意，否则无法出手。
      展开 收起
      2019-04-10 12:12:21
  • 朱家明 律师
    你好，你这个属于一般的借贷纠纷，不构成犯罪，不会坐牢
    展开 收起
    2019-04-10 12:11:21
    220
    • 朱家明服务方： 你可以出卖之后再用所得价款还债。或者等对方去法院起诉然后通过司法程序拍卖抵债
      展开 收起
      2019-04-10 12:13:05
  • 黄振波 法律执业者
    如果你的房产是在银行抵押贷款当中没有解押，是不可以再做抵押登记的
    展开 收起
    2019-04-10 12:12:56
    596
    • 楼主： 我是在金融机构做的二抵，银行的按揭还没还完
      展开 收起
      2019-04-10 13:58:28
  • 甄理 律师
    你好。首先你不会坐牢的。欠别人的钱是民事纠纷，而不属于刑事案件。如果你要想买房子的话，首先得和银行协商看银行同意不同意。另外你二姐的时候，有没有做抵押登记？如果做了抵押登记，你还要和第2个债权人的协商。拍卖师，债权人诉讼之后，法院判决生效之后，申请强制执行过程当中才能够拍卖。具体问题可以联系本律师。
    展开 收起
    2019-04-10 12:13:11
    45
  • 刘学勤 律师
    您好，如果对方起诉您，您有能力履行义务而拒不履行构成犯罪
    展开 收起
    2019-04-10 12:13:17
    250
  • 张钊 律师
    银行贷款未清，你自己没法卖，银行不同意的。会通过过拍卖，
    展开 收起
    2019-04-10 12:14:14
    46
  • 南晓峰 律师
    23"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-10 12:14:29
    518
  • ¥25
    王宝珊 律师
    你好，按你描述只属于民事经济纠纷，并不会因不还钱涉嫌诈骗来承担刑事责任。但是不积极还款房产很可能会被申请拍卖
    展开 收起
    2019-04-10 12:14:56
    1495
  • 赵静 律师
    第一，你的债务问题属于民事纠纷，不需要承担刑事责任。第二，你这个房子可以通过私人买卖，也可以通过拍卖。但是因为私人买卖的话，因为有抵押，得还了抵押的钱才好卖出去。
    展开 收起
    2019-04-10 12:15:43
    82
  • 张衍磊 律师
    不会坐牢，房子会被起诉拍卖，然后卖掉的钱用于还债
    展开 收起
    2019-04-10 12:19:30
    0
  • 吕海 律师
    当事人，您好！现对您的上述问题提供如下法律建议。 第一，只要您积极与银行方面沟通，保持通信方式畅通，银行方面不会认为您具有非法占有目的，即不可能构成诈骗罪，在这种情况下您不会被追究刑事责任。 第二，从以往的经验来看，由于您现在房贷没有还清，要出卖该套房屋是不太可能的，但是您可以与银行方面协商变更债务人，这种操作方式在本质上就相当于将房屋转让给他人了。
    展开 收起
    2019-04-10 12:22:03
    243
  • 孙成山 律师
    根据您的描述，这只是普通的民事案件。您可以自行出售您的房屋，不过肯定要经过银行和贷款公司的同意，因为房子上有抵押。
    展开 收起
    2019-04-10 12:22:42
    41
    • 孙成山服务方： 出售房屋的价款，先给第一抵押人银行，然后在给第二抵押人贷款公司。如果房屋出售价款能够偿还全部债务，抵押权一般都会同意
      展开 收起
      2019-04-10 12:24:26
  • 张晶 律师
    你这个事情只是民事纠纷，不会坐牢，但是有可能的你的房子会被拍卖。如果现在还没有被起诉的话，那么你可以以个人的名义把房子卖了，但是一般这种情况有抵押贷款的话，通常需要把贷款还上才能卖房子
    展开 收起
    2019-04-10 12:24:31
    241
  • 郑秋云 律师
    你好，你不会因为还不起债务而坐牢，如果你想卖房子，最好先和银行沟通下怎么操作，因为银行有优先拿走拍卖房子后所得款项的权利
    展开 收起
    2019-04-10 12:25:04
    31
  • 王景生 律师
    你好，不属于刑事案件，不会判刑。如果对方同意，可以出售处理。有人购买，也可以出售。
    展开 收起
    2019-04-10 12:25:57
    334
  • 贾志红 法律执业者
    该回复2019-04-10 14:40:54被作者删除
    展开 收起
    2019-04-10 12:28:41
    160
  • 徐欢 法律执业者
    如你所述是民间借贷纠纷，不会因此而坐牢。但贷款公司或者银行会起诉你，要积极面对，不要逃避。特别是对方的利息、罚息、违约金之和超出年利率24%的部分，你要提出抗辩，法院会支持你的。如你确实不能还款，案件起诉到法院之后，法院进入执行程序就会拍卖处理。你现在想个人出售，实际上卖不了，因为抵押给银行和贷款公司，你无法解押不能过户。
    展开 收起
    2019-04-10 12:34:47
    125
  • 马冬梅 律师
    可能会被起诉，但只涉及民事责任，不会坐牢；如果有了房产证，您可以出售，但出售前让买方先交一笔预付款，把贷款还清，否则没办法给买方办理过户。
    展开 收起
    2019-04-10 12:36:12
    45
  • 李国民 律师
    12"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-10 12:37:14
    352
  • 徐同亮 律师
    你好，你不用担心坐牢的事，民事纠纷不会坐牢。你大体评估一下你的房子值多少钱，可以和贷款公司及银行协商，把房子买了还钱。或者是有法院判决后被申请强制执行。
    展开 收起
    2019-04-10 12:38:36
    59
  • 秦兆霞
    贷款公司可以起诉你要求还款，这属于民事案件，不会坐牢。法院判决后他们可以要求法院查封拍卖你的房屋，如果你希望卖房还款，具体操作方式可咨询二手房交易市场或与银行协商。
    展开 收起
    2019-04-10 12:39:01
    7
  • 郑志燕 律师
    这种情况一般不涉及刑事犯罪，经济纠纷而已，不用太担心，如果起诉房子可能会被拍卖，拍卖方式有很多，享有优先购买权人的可以优先购买。
    展开 收起
    2019-04-10 12:40:45
    214
  • 李达 律师
    20"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-10 12:49:16
    32
  • 张蓉 法律执业者
    该回复2019-04-10 12:57:48被作者删除
    展开 收起
    2019-04-10 12:52:06
    16
    • 张蓉服务方： 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。 如果你的房屋产权真实，实际价值没有明显低于银行和贷款公司的借款，不触犯刑法。 告知银行和贷款公司，你可能还不上钱，并告知双方，房屋上设定的抵押权情况。请双方起诉你，拍卖房产，偿还借款。
      展开 收起
      2019-04-10 12:57:53
  • 尤誉颖 律师
    您这个只是民事诉讼，不涉及刑法，不会坐牢。另外，您这个房子如果要卖，需要抵押权人的同意。
    展开 收起
    2019-04-10 12:58:28
    1
  • 崔勇强 律师
    你说的情况属于民事纠纷，谈不上坐牢的
    展开 收起
    2019-04-10 13:00:06
    345
  • 叶小康 法律执业者
    你好，首先，你不会因为此事而坐牢，其次，你可以卖房子解决，在对方没有起诉你之前，你也不可能通过法拍转手。
    展开 收起
    2019-04-10 13:00:23
    0
  • 秦惠芳 律师
    你好，一般情况下这只是民事纠纷，除非你存在恶意非法占有的目的
    展开 收起
    2019-04-10 13:05:09
    1238
  • 陈兴萍 律师
    仅是民事纠纷不会被刑事追究，可以个人买房，再还款，拍卖不是必须程序，而且拍卖对你的房屋价值有折损的。
    展开 收起
    2019-04-10 13:05:40
    11
  • 朱曼 律师
    普通债务问题，不会坐牢，如果房贷还不上，银行会通过诉讼程序申请法院拍卖你的房子。
    展开 收起
    2019-04-10 13:08:30
    80
  • 张家平 法律执业者
    你好，你的行为不涉及刑事犯罪。你的房产可以出售，但是需要征得债权人的同意，或者由购买者将你的债务清偿。
    展开 收起
    2019-04-10 13:13:50
    91
  • 刘锦山 律师
    你好，只要您在办理二次贷款的时候，没有提交虚假的材料 ，那么一般不会涉及到犯罪就只是一个经济纠纷。因为现在有贷款，所以您想通过正常的过户程序买卖房子是行不通的。只有和买家单独签订买卖合同，然后买方付了钱之后，您可以再将贷款还给银行和贷款公司 谢谢，请采纳
    展开 收起
    2019-04-10 13:16:17
    22
  • 何勇 律师
    24"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-04-10 13:22:41
    8704
  • 徐亚军 律师
    会被起诉要求还款，不会坐牢。抵押的房屋在未解除抵押前是无法出卖的。
    展开 收起
    2019-04-10 13:32:11
    51
  • 周志超 律师
    属于民事案件 法院判决后他们可以要求法院查封拍卖你的房屋， 如果你希望卖房还款， 具体操作方式可咨询二手房交易
    展开 收起
    2019-04-10 13:33:57
    10
  • 魏珍丹 法律执业者
    1、首先，根据上述你的描述，这属于民事纠纷，就是欠帐还钱的问题，只要你不存在隐匿转移财产的情形，不会坐牢的。 2、第二，你被民事起诉的可能性很大。银行或贷款公司在你还不上后，都会通过诉讼程序进行追讨，然后请求法院对你房产进行拍卖。 3、如果你想通过自己出卖房屋进行还账，在房屋已经抵押登记的前提下，你需要经过银行和贷款公司的同意才可以！
    展开 收起
    2019-04-10 13:38:10
    1
  • 张慧君 法律执业者
    不涉及刑事责任，只是借贷纠纷，个人出卖有难度
    展开 收起
    2019-04-10 13:52:28
    32
  • 马红丽 律师
    你好，属于民事纠纷，不涉及刑事。
    展开 收起
    2019-04-10 14:00:09
    51
  • 马晓鹏 律师
    该回复2019-04-10 14:27:06被作者删除
    展开 收起
    2019-04-10 14:04:10
    25
  • 马艳婷 律师
    你好，债务纠纷属于民事纠纷的范围，是不会坐牢的。另外，如果想把房子卖掉，也是可以的，通常需要提前解押，你可以问下二手房中介。
    展开 收起
    2019-04-10 14:09:12
    26
  • 李月彬 律师
    可以啊，你可以把你按揭的这个房给拍卖掉啊，然后把那个钱还给他们呢
    展开 收起
    2019-04-10 15:07:18
    4

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》

取消 购买