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匿名

楼主

¥25

棚改政策问题

您好，我姥姥家的祖宅现在面临拆迁，姥姥姥爷早已去世，现在红本人是舅舅的名字，宅子有三间房是赠与我母亲的，村大队在赠与协议上盖了章。我们家三口人的户口也都一直在这里，可是我们当地最新的棚改政策是不按照这个宅子的户口，只有红本人的直系血亲才享有人口安置平米的补偿，像我们家不在补偿范围之内。如果三间房子被拆又没有平米安置补偿我们家将会流离失所。请问这种情况我们该怎么办？
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房屋拆迁补偿
2019-04-10 17:21:21
+补充问题 隐藏提问

全部(46)位律师解答

  • ¥0.54
    王景生 律师
    31"
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    2019-04-10 17:24:24
    334
  • ¥0.54
    王宝珊 律师
    你好，这种补偿是没有相关法律依据的，农村房产属于家庭成员共有，建议先向当地负责拆迁部门反应你的这种情况，如果不能解决，只能等到你的舅舅获得补偿之后再依据您姥爷和姥姥给您母亲签订的赠与协议以及户口簿到法院起诉您的舅舅来主张分配补偿款以及安置房
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    2019-04-10 17:24:48
    1492
    • 王宝珊服务方： 你好，这种补偿是没有相关法律依据的，农村房产属于家庭成员共有，建议先向当地负责拆迁部门反应你的这种情况，如果不能解决，只能等到你的舅舅获得补偿之后再依据您姥爷和姥姥给您母亲签订的赠与协议以及户口簿到法院起诉您的舅舅来主张分配补偿款以及安置房
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      2019-04-10 17:24:48
    • 楼主： 请问关于这种相关政策的不合理，有没有方法能得到拆迁部门的认可，像是大队盖章的赠与协议有法律效力吗？毕竟我舅舅也没有侵占我们利益，只是政策导致我们无法得到安置。
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      2019-04-10 17:35:44
    • 王宝珊服务方： 如果是政策问题属于行政部门抽象的行政行为，是不能提起行政诉讼或者申请行政复议来维权，该赠与协议是有效力的，并且由村委会进行见证。确实没有好的办法，建议你母亲起诉你的舅舅来索要属于你母亲和她父母的那一部分权益
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      2019-04-10 17:37:35
  • ¥0.54
    甄理 律师
    你好。既然是直系亲属有权享受这项政策，那么你母亲和你们都是直系亲属啊？建议向有关部门反映解决。
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    2019-04-10 17:26:15
    45
    • 楼主： 红本人是我舅舅的名字，我母亲我们都不属于我舅舅的直系血亲。
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      2019-04-10 17:29:01
  • ¥0.54
    吕海 律师
    对于这种情况，只能特事特办，建议您持相关的证明材料，特别是能够证明如果经拆迁之后，您全家无其他居住地的证明材料，向拆迁管理部门说明情况。这一类的证明材料可以由村委会出具情况说明，在情况说明中，村委会需要证实你家目前仅有一处住房且该住房拆迁之后将无其他住所。从保护公民的居住权的角度，拆迁管理部门应当对此给予充分考虑。
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    2019-04-10 17:27:47
    240
  • ¥0.54
    肖鸿薪 律师
    你好，关于你们这个3三间房屋有你的姥姥姥爷至于给你母亲，并且有村大队在这个赠与协议上签了字在签字的话这个问题的关键的话是什么这个最关键的是这个房这个房子明确一下这个房屋明确一下，这个房屋的产权是你舅舅的，这是第1个第2个问题的关键还是在哪里在于他登记是谁的名字？那么这个赔偿就是谁的，但是你们有一个情况就是你的姥姥姥爷把这个房屋赠给了你你母亲但是有个问题的，关键这个房屋的所有权，你姥姥姥爷是没有出分到权利他处分的权益损害了这个房屋所有人的权益，因此我们认为我我们认为你这个房屋的补偿款应该是属于舅舅的
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    2019-04-10 17:27:50
    5
  • ¥0.54
    郑志燕 律师
    保存好您的赠与协议，先去查一下当地关于拆迁补偿的政策，看看我们是否有权直接取得补偿，如果确实不能，可以先跟直系亲属沟通，赔偿后在把房子过户到我们名下。
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    2019-04-10 17:29:13
    214
    • 楼主： 这个宅子里有七口人，我舅舅一家4口人获得了相应的每人几十平米安置补偿并没有多给，只是在原有基础上少了我们一家三口人的安置补偿。政策实在不合理，请问还有其他方法吗？
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      2019-04-10 17:45:28
    • 刘锦山服务方： 其实这种补偿当时确实不太合理，最有说服力度的就是把当地的拆迁文件找到，让他们严格按照当地的拆迁补偿政策进行补偿
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      2019-04-10 18:45:20
  • ¥0.54
    孔繁越 律师
    我国直系亲属是指子女，父母，孙子女。并没有红本直系亲属和非红本直系亲属之分，这种规定本身就是违法的。 你可以提起行政诉讼要求对拆迁文件的做出进行诉讼，要求撤回这个文件或者修改这个文件！
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    2019-04-10 17:29:43
    167
    • 楼主： 政策规定是红本上户主人，也就是我舅舅的直系血亲才能得到安置。这种规定属于违法吗？
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      2019-04-10 17:38:10
    • 孔繁越服务方： 房产的所有权人并不是你舅舅，他们仅通过户口登记来认定所有权人就是错误的。
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      2019-04-10 17:46:41
  • ¥0.54
    南晓峰 律师
    建议将情况和拆迁办讲明，请求拆迁办工作人员从中协调此事。
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    2019-04-10 17:32:13
    518
  • ¥0.54
    马晓鹏 律师
    由于拆迁补偿政策的原因导致这种困境。先和舅舅协商看看能不能内部家庭里处理，比如舅舅得到全部补偿 把你们的份额给你们。如果协商不了，可以去法院申请诉前保全，把拆迁补偿先冻结了，然后打官司主张遗嘱效力。
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    2019-04-10 17:43:52
    25
    • 楼主： 我舅舅也没有得到我们的补偿，只是根据政策不补偿我们一家人。
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      2019-04-10 17:47:16
  • ¥0.54
    朱曼 律师
    建议带上赠予协议找拆迁部门反应，如果解决不了，可以在你舅舅拿到拆迁款或者安置房子后，再行跟你舅舅协商，协商不成，只能起诉到法院，请求按照赠予协议公平公正的进行裁判了。
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    2019-04-10 17:51:02
    80
  • ¥0.54
    李林 律师
    把这种情况反映给村大队和拆迁办，看能不能考虑特殊情况特殊照顾？
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    2019-04-10 17:52:16
    42
  • ¥0.54
    常彦奎 律师
    4"
     自动转换:
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    2019-04-10 17:59:41
    63
  • ¥0.54
    杨康 律师
    对于房屋补偿应当属于全体家庭成员共有
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    2019-04-10 18:03:56
    167
  • ¥0.54
    贾志红 法律执业者
    先向拆迁办反映，协商解决；如不能，则等到补偿以后要求你舅舅返还，不返还可起诉。
    展开 收起
    2019-04-10 18:04:46
    160
  • ¥0.54
    李国民 律师
    12"
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    2019-04-10 18:22:34
    351
  • ¥0.54
    刘锦山 律师
    您好，向您这种情况确实不合理，最好查阅一下当地的拆迁补偿政策文件，以此判断是否能够获得补偿。
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    2019-04-10 18:28:41
    22
  • ¥0.54
    张馨元 律师
    可以向拆迁办和政府反映补偿政策的不合理性。
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    2019-04-10 18:30:04
    52
  • ¥0.54
    李达 律师
    27"
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    2019-04-10 18:42:15
    32
  • ¥0.54
    张家平 法律执业者
    你好，政府的拆迁补偿协议是不合法的，只要你的户口在拆迁范围内，就必须保障拆迁后的基本生活。你可以通过行政诉讼和复议的方式对协议进行起诉。
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    2019-04-10 18:49:26
    91
  • ¥0.54
    孙成山 律师
    为什么红本是你舅舅，搞清楚是怎样从你姥姥名字过户至你舅舅名下的？可以让村委会证明，虽然名字是你舅舅的，但是房子是你母亲和你舅舅共有的。即当年你姥姥的遗产按照法定继承都有份。同时证明你们家已经在租宅住了多年了。
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    2019-04-10 18:59:24
    41
  • ¥0.54
    徐欢 法律执业者
    首先，你母亲要起诉你舅舅，要求对三间姥姥姥爷赠与的房子进行确权。然后，法院判决胜诉后，你母亲就可以登记为红本权利人，这样你们家自然就能享受拆迁补偿安置待遇。
    展开 收起
    2019-04-10 19:08:10
    125
  • ¥0.54
    赵静 律师
    先找拆迁部门，说明你们的情况，如果不给，可以起诉，如果败诉，只能拿着长辈写的协议起诉舅舅。房子原来是长辈的，长辈死了，你妈妈和舅舅都有继承权，后来红本名字改成只有舅舅了，肯定是有一个程序的，你们应该了解一下。
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    2019-04-10 19:16:14
    82
  • ¥0.54
    王高杰 法律执业者
    建议先找拆迁部门反映沟通情况，了解好当地补偿政策是否合理合法
    展开 收起
    2019-04-10 19:20:00
    39
  • ¥0.54
    何勇 律师
    16"
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    2019-04-10 19:20:57
    8704
  • ¥0.54
    王诗雪 律师
    去找拆迁部门协商解决。。！！！！！
    展开 收起
    2019-04-10 19:26:21
    1
  • ¥0.54
    崔勇强 律师
    你说这个情况建议向当地的政府反映解决
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    2019-04-10 19:58:18
    345
  • ¥0.54
    张晋 律师
    建议你投诉，或者让你舅舅出面领取
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    2019-04-10 20:22:58
    23
  • ¥0.54
    梁保军 律师
    您好，既然有当地的拆迁政策，如果你们家有特殊情况，可以向当地的拆迁机构进行反应，寻求合理解决方案
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    2019-04-10 20:39:52
    105
  • ¥0.54
    陈娜 律师
    根据你的描述，这种做法确实不合理，建议你查阅一下当地的政策补偿文件看看是否符合补偿条件
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    2019-04-10 20:42:43
    57
  • ¥0.54
    张慧君 法律执业者
    这个政策可能有问题，最好是向政府反映
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    2019-04-10 20:53:50
    32
  • ¥0.54
    周明明 律师
    你好，建议直接找当地的拆迁部门反应情况。
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    2019-04-10 21:08:05
    38
  • ¥0.54
    马艳婷 律师
    你好，建议查阅当地棚改政策的具体内容，内容确实如你所说的话，你们可以向拆迁办如实反映情况。
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    2019-04-10 21:34:37
    26
  • ¥0.54
    冯硕 法律执业者
    您好，您可以向拆迁办反应情况，尽量协商。
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    2019-04-10 21:57:25
    25
  • ¥0.54
    张晶 律师
    建议向有关部门反映补偿政策问题
    展开 收起
    2019-04-10 22:05:15
    241
  • ¥0.54
    李小苑 律师
    32"
     自动转换:
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    2019-04-10 22:14:41
    78
  • ¥0.54
    马冬梅 律师
    依据赠予协议，想办法将三间房过户到您母亲名下，这样您母亲及您就符合拆迁政策了。
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    2019-04-10 22:36:20
    45
  • ¥0.54
    蔚松芬 律师
    你好，建议你持相关证件当地拆迁部门
    展开 收起
    2019-04-10 22:40:50
    20
  • ¥0.54
    邵新林 律师
    你可以提起行政复议或者行政诉讼
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    2019-04-10 22:42:17
    56
  • ¥0.54
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，因为你们的户口也在本村，并且也想有宅基地的使用权，也是本村的村民。因此也享有拆迁安置补偿的权利，具体情况可以向当地政府拆迁主管机构问询落实一下。
    展开 收起
    2019-04-10 22:43:24
    322
  • ¥0.54
    王倩一男 律师
    您好，这种情况建议您委托律师处理
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    2019-04-10 22:43:32
    21
  • ¥0.54
    黄振波 法律执业者
    按你们的描述，你们当地的棚改政策应该不符合法律规定，并没有经过省政府批准的拆迁工程，如果是经省政府批示的公文，不可能，对于你家这种历史性的原因的情形，没有补偿。这地方政府在做祟。建议到省政府门户网站查询该拆迁工程是否经过政府备案，看是否有拆迁补偿方案，如果这些都无法在政府门户网查到，肯定是属于地方圈地的违法拆迁
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    2019-04-10 22:44:56
    592
  • ¥0.54
    曹晓东 律师
    按照部分地区的政策，拆迁补偿大致分为房屋补偿款、居住安置房优惠价、留地安置房。购买权、不少地方都有留地安置政策，就是户口在村里的，都享有留地安置。另外，房屋拆迁补偿款是对房屋的补偿，按平方计算，与人口多少没有关系，发下来后可以找你舅舅要属于你们的部分
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    2019-04-10 22:49:09
    16
  • ¥0.54
    郑秋云 律师
    你好，你们对拆迁安置的方案不服，建议你们向安置部门的上一级单位反应，必要时提起行政诉讼
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    2019-04-10 22:55:27
    31
  • ¥0.54
    马红丽 律师
    你好，保留好赠予协议，和村里沟通。
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    2019-04-10 23:03:59
    51
  • ¥0.54
    孙杭林
    对于拆迁补偿决定不服，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
    展开 收起
    2019-04-10 23:18:07
    497
  • ¥0.54
    陈慧玲 律师
    您好，建议和当地拆迁部门尽量沟通，看能否协商。
    展开 收起
    2019-04-10 23:18:14
    33

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