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匿名

楼主

¥10

合同更名纠纷

我父亲10年前在亲戚开发的房屋买了一套房，由于地段不好还是小产权房，不能办理房产证。开发商便便宜两万为由，父亲就买了此处房屋。当时合同写36万，开的收据却写34万。现在把此处房屋卖出去了，想办理更名开发商收了更名费1万元，我们这边写了解除房屋合同，卖家那边就剩盖章子了，却不给盖章。开发商说当时10年前给我们便宜了两万，现在开发商要那两万块钱。我们这边认为这事就不能提，提了也不会给这钱。怎么才能让开发商把章子盖了。怎么处理好呢
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房屋产权
2019-04-15 01:57:07
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全部(7)位律师解答

  • ¥5
    邵新林 律师
    小产权房本来就是不受法律保护的，你可以主张合同无效，要求退回所有的款项及相关损失。
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    2019-04-15 02:10:18
    56
    • 楼主： 已经10年了，主张合同无效，开发商同意吗？能追回多少损失，10年前房价多钱，现在都多少钱了
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      2019-04-15 02:27:11
    • 楼主： 合同人家都收回了，我这边就剩了一个更名费1万的收据
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      2019-04-15 02:29:11
    • 楼主： 假如更不了名，卖家能起诉我吗？会不会要回他的房款。
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      2019-04-15 02:46:26
  • 黄振波 法律执业者
    按照合同约定，开发商开34万的收据，你们还有2万块钱，要是给人家。只有开发商承认优惠这2万块钱就必须要盖这个章。
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    2019-04-15 02:16:21
    596
    • 楼主： 承不承认，10年前都交房了，现在不给他们钱他们不给更名的那家盖章。
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      2019-04-15 02:24:49
  • 王宝珊 律师
    该回复2019-04-15 03:11:54被作者删除
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    2019-04-15 02:17:14
    1495
  • ¥5
    张也 律师
    小产权房即使变更了也没有任何意义。
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    2019-04-15 02:29:05
    34
    • 楼主： 答应了卖家给更名的现在也下不了台
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      2019-04-15 02:30:26
    • 楼主： 你回答的简单利索
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      2019-04-15 02:42:39
    • 楼主： 再问你一个，假如更不了名，卖家能起诉我吗？
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      2019-04-15 02:45:00
    • 楼主： 卖家起诉我能要回他的房款吗？
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      2019-04-15 02:47:06
  • 汪险峰 律师
    需要法律指导可以加我电话微信flzxs17
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    2019-04-15 06:43:26
    40
  • 樊传恒 律师
    起诉开发商，通过诉讼主张合同无效，退回购房款，因为收据为34万，所以不能主张更多。
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    2019-04-15 07:53:37
    20
  • 甄理 律师
    你好。小产权房禁止交易，怎么做的都没有实质性意义。
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    2019-04-15 08:46:23
    45

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