2018年5月我购买了富力总部基地一楼商业性质的公寓，这个公寓一共8层，2-8层层高3.5米，只有一楼的层高可达4.2米，当时开发商承诺4.2米的层高可以隔成两层，做一个小的LOFT，听了置业顾问的介绍，我毫不犹豫地选择了一楼。 盼望着到了交房的日子，精装房整体看起来并没有太大问题，有业主提出隔出的二层有点压抑，开发商解释称精装是用石膏板封顶会向下移一部分，后期如果对精装修不满意可以自行改造。 考虑许久，我决定拆了精装按照自己的需求进行改造，而这一改造就发现了大问题，甚至被眼前的一切惊呆了：扒开石膏层后天花板到地面层高的确达到了4.2米，但是顶棚竟然有一个高度达半米的梁子，位于房屋的正中间，把本来就不高的空间割裂开来。更可气的是，还有一些管子零散分布着，距离顶棚也有近半米。如此一来，根本无法隔成2层做LOFT，更谈不上“舒适”二字。 另外，当初承诺的落地门窗可改门头房，现在看起来也基本无法实现。 看到房子和当初开发商的承诺相差甚远，于是找开发商协商退房。然而开发商蛮横无理，竟然倒打一耙说我违约需要支付违约金。事前未告知购房者有横梁和水管，仔细回看合同也根本没有任何提示横梁和水管问题(合同附件几乎都是空白的)，我们严重怀疑开发商有欺诈销售行为。 我们众多一楼业主都遭遇同样的问题，原来得复试梦泡汤，本来只需要自己搭建一个二层，现在还需要自己掏钱拆掉吊顶内得结构，另外二层搭建根本没有他宣传的那样高度。一个横梁导致搭建很矮，现在都不敢太奢求能退房，就想他们把4.2层高溜出来，吊顶去掉，管线改好，我们自己搭二层。大梁影响二层得话，必须给我们赔偿！！律师有没有好建议。怎么维权，这个打官司抓住哪点能胜诉。 我们已经与他们协商多次，现在他们开发商就是一拖再拖，根本不给处理 另外这个开发商还收取了每户3万得团购费，着是不是偷税漏税，我们得3万团购费还不计入房价，还不开发票！