我是查封人，如何和抵押权权人银行谈判？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(45)位律师解答

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刘晓亮律师

建议你这个说的这个事情还是让法院去协调吧
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2019-04-18 07:30:03

30
- 刘晓亮服务方：银行一般都是愿意要钱，不想要这些固定资产。另外，两次流拍以后还可以进行变卖，变卖程序中也有固定资产是可以处理成功的
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  2019-04-18 07:31:34
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陈历云律师

这个需要你找到银行里负责此事的负责人，然后表达清楚你的意思，看对方有什么要求，是否会同意
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2019-04-18 07:31:10

28
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王宝珊律师

你好，银行的抵押权是优先受偿，这是法律明确规定的，所以需要银行方同意，只能和银行方进行协商沟通
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2019-04-18 07:31:12

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朱家明律师

只能跟银行协商，在这种事情上，银行是占据绝对主动地位的
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2019-04-18 07:32:41

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张飞律师

你好，建议您在法院的协调下，跟银行进行协商。
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2019-04-18 07:32:55

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刘学勤律师

您好，您可以和银行负责人协商处理此事
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2019-04-18 07:33:16

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马冬梅律师

银行一般也不会接受以物抵债，两次流拍之后可以变卖，您可以跟法院协商一起找好买家。
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2019-04-18 07:34:35

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冯硕法律执业者

您好，这种情况，您可以通过法院进行协商。银行是享有优先受偿权的。
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2019-04-18 07:37:59

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李新宇律师

你好，就你说的事情可以和法院协商。。。。
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2019-04-18 07:39:47

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孙杭林

银行行使抵押权后，房屋价值仍有剩余的，你可以用来清偿债务。
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2019-04-18 07:40:18

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胡悦律师

你好，建议和法院沟通比较好，让法院和银行去协调。
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2019-04-18 07:41:14

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甄理律师

你好。你认为银行会同意你的条件吗？换位思考一下。
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2019-04-18 07:42:32

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马红丽律师

你好，可以和银行沟通，也可以通过法院沟通。
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2019-04-18 07:43:43

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南晓峰律师

这种情况属轮候查封，首封权人有优先权，，但是房屋价值大于银行债权的情况下，应当拍卖，如果房屋价值小于等于银行债权，轮候查封人得不到清偿。
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2019-04-18 07:44:06

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- 南晓峰服务方：如果以房抵债，房屋价值大于银行债权的情况，银行应当返还债务人相应金额，如果债务人同意可以直接退还你。
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  2019-04-18 07:46:26
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李达律师

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2019-04-18 07:45:40

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孔繁越律师

像你这种情况应该是银行的抵押登记办理在前，你的查封在后，那么你的查封实际上是在银行抵押轮次之后的银行，如果不把自己的债权先行实现的话，它不会就因产生的事实向您支付您的债权。
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2019-04-18 07:51:26

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- 孔繁越服务方：你的这个问题，如果你也进入了执行程序，并且对房产进行了查封，可以直接向执行法院申请要求执行法院处置这个房产对房产进行拍卖这种情况下，如果法院同意的话，可以对房屋进行拍卖，但是要银行率先受偿，如果银行的债权小于这个房产的价值的话剩部分可以用于支付你的债权。
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  2019-04-18 07:52:55
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黄振波法律执业者

如果银行作为抵押权人，是优先受偿的，可以向执行局请求，按比例分配
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2019-04-18 07:53:13

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张家平法律执业者

你好，最好由法院进行协商，作为银行来说，是不会把钱直接给你的。
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2019-04-18 07:53:17

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周敏律师

建议先和法院沟通。然后让法院跟银行去协调。
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2019-04-18 07:55:19

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张钊律师

你的想法不切实际，银行不会收购你的债权代替还钱。
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2019-04-18 07:57:49

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王景生律师

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2019-04-18 07:59:06

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张晶律师

你最好委托律师跟法院的人一块去看看怎么解决房产问题
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2019-04-18 08:00:59

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代群律师

你好，和法院执行法官沟通，请求他中间做协调工作
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2019-04-18 08:10:39

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郑志燕律师

您好，这种情况一般银行都是有优先受偿权的，您可以跟法官沟通，请法官从中调解。
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2019-04-18 08:28:12

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程才律师

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2019-04-18 08:29:20

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何勇律师

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2019-04-18 08:32:12

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任静欣法律执业者

这种情况可以直接与银行沟通，或者通过法院沟通。
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2019-04-18 08:43:16

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陈景军律师

你为什么和银行协商？具体情况说明一下
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2019-04-18 08:49:19

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张坚法律执业者

如你所述，可能无法谈判成功，银行不会同意，即使法院从中斡旋，银行也不会妥协。建议想其他办法解决。
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2019-04-18 08:50:53

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梁保军律师

你好，就您所述情况，银行享有优先权，如果你想解决，可以先与银行协商
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2019-04-18 08:57:06

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- 梁保军服务方：您好，这种事情只能和银行进行协商处理
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  2019-04-18 09:28:45
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邵新林律师

情况不容易，希望让银行出钱，这个可能性不大。
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2019-04-18 08:59:57

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赵静律师

你好，如果你让银行把钱优先给你是不太现实的，相当于让银行承担了债务人的债务。而且银行本身就有优先受偿权，建议联系执行法官，处理房产。
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2019-04-18 09:03:32

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张慧君法律执业者

只能与法院沟通交流，让法院去协调一下
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2019-04-18 09:06:32

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汪险峰律师

建议从其他角度想办法解决，法律指导电话微信flzxs17
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2019-04-18 09:24:42

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陈庆律师

可以和对方协商，分期还款，房产拍卖价值有可能不足以清偿全部债权
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2019-04-18 09:27:39

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周志超律师

银行是抵押权人，而且能优先受偿需要和法院和银行协商
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2019-04-18 09:39:30

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贾志红法律执业者

这是谈判技巧、策略问题，不是法律问题。
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2019-04-18 09:48:12

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吕海律师

从您介绍的基本情况来看，银行作为抵押权人应当是有优先权的，因此只有在满足银行的债权的情况下，您的债权才能够得到满足。建议您在与银行方面协商时，首先保证银行的利益，然后再顾及您个人利益，这样银行方面也许会同意您的提议。此外，由法院介入协调各债权人之间的债权实现不失为一个很好的选择。
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2019-04-18 10:16:10

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蔚松芬律师

然后建议找法院去协调解决处理。
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2019-04-18 10:27:36

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钱金婷律师

让银行出钱给你不现实，基本不会这么操作。等法院变卖之后，偿还银行抵押债权之后剩余钱款会支付你的债权的
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2019-04-18 11:06:44

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李洋律师

你好，只能跟银行协商了，一般一行不会要固定资产。
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2019-04-18 11:57:26

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朱曼律师

银行抵押权最大，你最好跟银行谈，把自己的意思表达给银行负责这件事情的人，看看银行负责人如何表态？才能做出下部决定。
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2019-04-18 12:23:42

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于淑君律师

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2019-04-18 12:30:04

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周明明律师

你好，建议和银行部门的工作人员协商处理。
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2019-04-18 12:47:26

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秦惠芳律师

你好，建议给法院沟通，银行行使完抵押权之后，剩下的你就可以受偿
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2019-04-18 12:52:28

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