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151****0196

楼主宁夏银川市

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¥10

房屋公正

您好，同事为了孩子上学，找我做房屋公正，因为我家房子是学区房，意思是公正我家房子卖给了她，她把她和她儿子的户口落在我家户口本上，她孩子入学后，再公正过来，这个方法可行吗？个人征信记录会留案底吗？想拒绝可是面子上过不去，我怎么办呢？
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房屋产权
2019-04-18 10:51:21
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全部(21)位律师解答

  • 李新宇 律师
    你好，有很大风险，建议不要做，。。。
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    2019-04-18 10:52:17
    525
  • ¥10
    刘晓亮 律师
    这种事情还有什么好考虑的，直接拒绝，要不然麻烦不断
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    2019-04-18 10:52:22
    30
    • 刘晓亮服务方： 你越是不好意思，以后的麻烦也越多。
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      2019-04-18 10:52:57
    • 楼主： 我以什么理由拒绝呢？谢谢
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      2019-04-18 10:59:57
    • 刘晓亮服务方： 你好，房子有没有贷款，如果有银行贷款存在抵押的情况下，肯定是不能买卖的，做的公证也无效。当然要考虑其他的情况，比如说房屋的共同所有人不同意。
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      2019-04-18 11:02:22
    • 刘晓亮服务方： 你说的再公证回来，我不知道能不能做。如果根本不能做这个业务，那也是你拒绝的一个理由。
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      2019-04-18 11:04:35
    • 刘晓亮服务方： 因为据我了解的情况，做这个房屋买卖的公证，一般是需要房屋的产权证件，你卖给他做一个公证是可能的，但是将来你说的他再公证给你，因为他没有房产证件，这个公证就不一定能做。
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      2019-04-18 11:07:44
    • 刘晓亮服务方： 像你说的再做第2次公证，证明房屋没有卖给他，这根本是不可能的，那公证处第1次出的公证不就是假的了。
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      2019-04-18 11:13:47
  • 陆畅言 律师
    8"
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    2019-04-18 10:52:34
    280
  • 朱家明 律师
    该回复2019-04-18 11:30:27被作者删除
    29"
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    2019-04-18 10:52:55
    220
    • 朱家明服务方： 该回复2019-04-18 11:30:24被作者删除。
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      2019-04-18 10:53:38
  • 南晓峰 律师
    该回复2019-04-18 11:34:44被作者删除
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    2019-04-18 10:53:14
    518
  • 王宝珊 律师
    该回复2019-04-18 12:01:10被作者删除
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    2019-04-18 10:56:37
    1490
  • 孔繁越 律师
    该回复2019-04-18 11:29:38被作者删除
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    2019-04-18 10:57:50
    164
  • 徐范霁 律师
    建议你不要做，否则对方可能向你主张房屋买卖。
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    2019-04-18 10:58:05
    48
  • 张晶 律师
    该回复2019-04-18 11:24:31被作者删除
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    2019-04-18 10:58:29
    241
    • 楼主： 就是再公正房子还是我的，并没有卖给她。
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      2019-04-18 11:03:33
    • 张晶服务方： 该回复2019-04-18 11:24:36被作者删除。
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      2019-04-18 11:04:35
    • 楼主： 她找了人，说有公正材料就能入学
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      2019-04-18 11:23:49
  • 孙桂梅 律师
    公正是具有法律效力的，不能儿戏，您如果这样做会有很大的风险，建议直接拒绝。
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    2019-04-18 10:58:32
    0
  • 吕海 律师
    当事人，您好！对您的上述问题现作如下答复。 第一，从您介绍的基本情况来看，如果您与对方办理了公证，那么表明您有意向将房屋赠送或者卖给对方，如果事成之后对方坚称您有意将房屋赠送或者卖给对方，那么您将百口莫辩。其中风险巨大，因此建议您及时拒绝。 第二，这个过程中对您个人征信不会有影响，但是会留下你曾经有过房产交易的记录，在购买二套房时，由于限购政策的影响，您可能要费很多口舌。 第三，建议您说该房产上已经有其他人挂靠，比如说您家属的孩子已经挂靠在此户口上，因此无法再享受学区房待遇。以任何借口搪塞均比您日后承担巨大的风险要强许多。
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    2019-04-18 11:02:17
    237
  • 张剑 律师
    最好不要做。拒绝是对朋友最好的帮助。要不然以后可能连朋友兜做不成。
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    2019-04-18 11:02:29
    8
  • 张钊 律师
    40"
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    2019-04-18 11:02:52
    46
  • 钱金婷 律师
    建议拒绝，如果公证后，对方起诉要求过户的话对你不利
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    2019-04-18 11:04:34
    34
  • 周志超 律师
    这样风险很大 公证需要承担责任
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    2019-04-18 11:07:29
    10
  • 李达 律师
    10"
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    2019-04-18 11:08:09
    32
  • 孙杭林
    该回复2019-04-18 12:55:08被作者删除
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    2019-04-18 11:08:59
    495
  • 黄振波 法律执业者
    临时性的倒是可以，可是如果孩子入学之后，下个学期还需要提交相关的文件，孩子的学位可能就保不住了
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    2019-04-18 11:11:53
    588
  • 张家平 法律执业者
    你好，这样做不仅仅是金钱的风险，如果你朋友不认账你恐怕是房子和户口都要丢掉。风险是极大的。如果房子公证买卖后，且对方将户口签过来，是有权利要求你腾退房子的，而且法院会支持对方的要求。
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    2019-04-18 11:15:02
    91
  • 张蓉 法律执业者
    建议不要同意，房产公证，需要有有效的买卖协议、办理过户等手续，一旦房产过户，如果对方不承认，你举证要回房屋非常困难。风险很大。
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    2019-04-18 12:57:25
    16
  • 汪险峰 律师
    法律指导 加flzxs17给你详细法律讲解指导
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    2019-04-18 13:09:20
    40

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