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¥10

房产继承问题

爷爷名下有一套房产，由于年纪大了，还有种种原因，爷爷不想把房产留给爸爸，爷爷想把房产留给我，由于我未成年（17），爸爸是我的监护人，他可以随意把房产变卖或抵押贷款吗？
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财产继承
2019-04-22 06:46:51
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全部(21)位律师解答

  • 南晓峰 律师
    该回复2019-04-22 07:59:47被作者删除
    16"
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    2019-04-22 06:47:54
    518
    • 南晓峰服务方： 该回复2019-04-22 07:59:43被作者删除。
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      2019-04-22 06:48:49
  • ¥10
    王宝珊 律师
    你好，虽然你未满18周岁你的父亲作为你的法定监护人。除非为了你的权益来处理处分房产，否则是无权对外转让或者抵押房产的。建议让你的爷爷先书写好赠与协议或者自书遗嘱，先到当地公证处办理公证，等你18周岁时，再到房产部门办理过户。房子过户到你个人名下，如果没有你本人签字确认，你父亲是无权将房产变卖或者抵押贷款的
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    2019-04-22 06:49:10
    1493
    • 王宝珊服务方： 先写协议办理公证，等你18周岁之后再办理过户，过户后房产证可以自己保存
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      2019-04-22 06:49:45
  • 刘晓亮 律师
    虽然你爸爸是你的监护人，但是他不可以随意处置房产，只有在为了你的利益的前提下，才可能会进行处分，你现在马上就要成年了，成年之后关于房产的处分只能由你自己进行。
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    2019-04-22 06:49:46
    30
    • 刘晓亮服务方： 你爷爷想把房产留给你，现在来考虑有两种方式，一种方式是直接过户给你，买卖或赠予。另外一种方式是到公证处办理遗赠公证，在爷爷过世以后你再去办理过户手续。
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      2019-04-22 06:52:25
  • 张钊 律师
    爷爷立遗嘱把房子给你。书面的，公证一下最好，强化下遗嘱效力，也便于以后遗嘱执行过户。
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    2019-04-22 06:50:17
    46
    • 张钊服务方： 忽略了你是第二顺位，立遗赠。手续一样办。
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      2019-04-22 06:55:48
  • 文璐璐 律师
    不可以，法律明确规定未成年人的监护人无权处随意置未成年人的财产。
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    2019-04-22 06:51:09
    20
  • 李国民 律师
    该回复2019-04-22 07:49:55被作者删除
    21"
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    2019-04-22 06:51:29
    351
  • 贾志红 法律执业者
    立遗嘱将遗产给你即可，你父亲不能随便处置。
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    2019-04-22 06:52:26
    160
  • 冯硕 法律执业者
    监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
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    2019-04-22 06:52:28
    25
    • 冯硕服务方： 如果是为了您的利益，那么是可以的。
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      2019-04-22 06:52:50
  • 吕海 律师
    第一，根据我国民法总则的相关规定，您父亲作为您的监护人的确有权利为了您的利益而处分相关财产。 第二，对于这种情况，建议由您的爷爷为你写一份赠与协议，在该赠与协议中约定你父亲处置相关财产的条件，或者是排除你父亲处置相关财产的权利，待你18岁之后，再将房产过户于你名下。这样可以有效防止你父亲处分你的财产。
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    2019-04-22 06:54:14
    241
  • 陆畅言 律师
    27"
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    2019-04-22 06:56:21
    281
  • 胡悦 律师
    你好，如果你爷爷将房屋赠与你或者立遗嘱将来由你继承，你的父亲作为你的监护人除非为了你的利益，不然不得私自处分你的财产。
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    2019-04-22 06:59:59
    65
  • 王景生 律师
    22"
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    2019-04-22 07:07:26
    334
  • 朱家明 律师
    该回复2019-04-22 08:25:13被作者删除
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    2019-04-22 07:12:47
    220
  • 徐亚军 律师
    房子过户登记到您的名下，是不能把房屋进行变卖或者抵押贷款的。
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    2019-04-22 07:16:34
    51
  • 李洋 律师
    你好，建议做房产公证，你父亲只是你的监护人，不能随意处置你的财产，除非是为了你的利益。
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    2019-04-22 07:17:52
    71
  • 李达 律师
    17"
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    2019-04-22 07:20:25
    32
  • 张晓妮 律师
    你好，你父亲不可以随着处理爷爷留给你的房子，让爷爷最好现在写遗嘱说明把房子给你，等你成年了过户
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    2019-04-22 07:21:15
    15
  • 黄振波 法律执业者
    不可以，监护人代为管理，无孩子特殊情形，不得处分孩子财产。
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    2019-04-22 07:25:18
    593
  • 汪险峰 律师
    法律指导解决问题加电话微信flzxs17
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    2019-04-22 08:14:28
    40
  • 霍朋杰 律师
    你爷爷可以把房产立个遗嘱赠予给你（建议作个公证）或者等你十八岁直接变更登记到你名下。虽然你父亲是你的监护人，但是你的财产他无权处分，并且房子不是在他名下，他办理相关贷款无法用房子做抵押。
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    2019-04-22 08:49:33
    11
  • 甄理 律师
    你好。不可以。监护人的行为侵害被监护人的利益的无效。
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    2019-04-22 09:11:33
    45
    • 甄理服务方： 你好。如果房产过户到你名下了，那产权就是你的了，如果还没有这样做，建议你爷爷自书遗嘱并公证，明确房子贵遗赠给你。
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      2019-04-22 09:13:21

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