您好，咨询您关于房产的问题，下面是详细叙述家庭关系及相关事项； 1.我和我老公现在名下没有房，家里居住的一套商品房房产本是公婆的名字，按揭贷款，还款人是公公。 2.公婆不是原配，婆婆是后妈，非我老公亲妈，但是公婆有结婚证 3.婆婆和她前夫有一子，她的亲身儿子和她前夫一起生活。 4.现在的房子因为只有89平，想要置换大房，问题来了： 如果要把现下住的房子卖了，婆婆要求新房子房产本也要加进他们的名字，也就是我和我老公及公婆4个人的名字，但是我本人也有一笔婚前财产，买新房自然也要淘尽所有，我觉得这样对于我很不公平；其二婆婆还有自己的亲身儿子，写他们的名字是否意味着这个新房子也有他亲身儿子的继承权；其三如果买房写4个人的名字是否需要多交税，是否意味着这个房子我们四个人产权均分；其四如果写我们4个人的名字，等到他们故去的话，他们的产权我们可以继承吗，还需要交税吗，这其中涉及到婆婆的亲身儿子吗；其五我该怎么做对我才最有利呢？