买卖房租房产，什么是二套房-律师在线法律咨询-好律师网

全部(48)位律师解答

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颜波律师

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2019-04-22 15:41:53

3
- 楼主：不是应不应该认为，要确定答案
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  2019-04-22 15:44:25
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郑志燕律师

您好，关于二套房的规定，每个地方不一样，一般来说只统计本市的房屋。
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2019-04-22 15:42:36

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王宝珊律师

你好，个人名下的房产是以实际上房产局登记的为准，按你所描述，如果之后你再买房，不能算作是二套房
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2019-04-22 15:43:11

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朱家明律师

你好，应该是不算的。二套房一般指的是在本市区或省辖区范围内的第二套房。不会计算其他辖区
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2019-04-22 15:44:00

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南晓峰律师

该回复2019-04-22 15:46:09被作者删除
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2019-04-22 15:45:04

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- 南晓峰服务方：该回复2019-04-22 15:45:27被作者删除。
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  2019-04-22 15:45:15
- 南晓峰服务方：
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  2019-04-22 15:50:23
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霍朋杰律师

你好，从目前来看，全国不动产部门还没有联网，你在别的城市买房不会显示河南某市的房屋信息，所以暂时不用担心二套房的问题。
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2019-04-22 15:45:05

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刘学勤律师

您好，既然您已经把第一套房贷还清，那您再买肯定不算的
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2019-04-22 15:45:10

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高润宁律师

算是二套房的。二套房是以家庭为单位认定的，即你家或是你家人名下已有房产，无论在何地再买仍属第二套房。
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2019-04-22 15:47:13

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何勇律师

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2019-04-22 15:47:48

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马冬梅律师

二套房的认定标准已经改成“认房又认贷”了，只要有过贷款记录，都算二套。
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2019-04-22 15:50:40

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黄振波法律执业者

如果这样也不算属于2套房的话，国家制定的限购限贷就没有多大意义，还可以任意炒房。
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2019-04-22 15:51:21

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孔繁越律师

你这种情况不属于二套房，第一咱们全国的房产信息并没有完全联网，而且你的第一套房不是在本地买的，并且已经全款还清，是不会被视为二套房的。
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2019-04-22 15:52:53

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- 孔繁越服务方：从各个因素考虑你都不满足二套房的条件，所以说你不用担心
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  2019-04-22 15:53:07
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苗世静律师

您好，关于二套房的规定，每个地方不一样，一般来说只统计本市的房屋，具体你需要咨询一下购房房屋所在地的政策
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2019-04-22 15:57:09

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苗世静律师

您好，关于二套房的规定，每个地方不一样，一般来说只统计本市的房屋，具体你需要咨询一下购房房屋所在地的政策
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2019-04-22 15:57:09

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贾志红法律执业者

这个要具体咨询购房地的政策，一般情况不属于。
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2019-04-22 15:58:02

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孙杭林

对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
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2019-04-22 16:00:41

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胡悦律师

你好，个人名下是否有房产需要看在房管局是否有登记的在个人名下的房屋，如果没有，那么就不是二套房。
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2019-04-22 16:09:36

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李国民律师

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2019-04-22 16:10:00

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秦惠芳律师

你好，如果房产已经卖掉，并且过户的话，再买肯定不属于第二套房
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2019-04-22 16:10:04

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赵静律师

你好，限购政策一般是有区域的，你这个跨省的，不会认定是二套房。具体得询问当地政策。
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2019-04-22 16:12:39

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张钊律师

限购政策都是地方性的。本市有效。没有在全国范围内认定二套房的法律和政策。你在广东买房不算二套房。
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2019-04-22 16:15:29

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梁保军律师

你好，就你所述情况，如果有过贷款记录，再买房就属于二套房了
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2019-04-22 16:16:52

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张飞律师

您好，您能详细描述一下您的问题吗？您的问题描述不清。二套房的认定与限购政策有关，一般仅算一个市区（行政区域）内，不跨行政区域。
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2019-04-22 16:25:13

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刘晓亮律师

二套房定义一般会影响到银行的贷款利率，你还是咨询当地房管局和银行来的直接
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2019-04-22 16:26:38

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李欢欢律师

你这个不属于二套房，可以咨询当地房管部门核实一下。
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2019-04-22 16:34:18

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朱曼律师

不是二套房，房屋以实名登记制为准，如果名下房产已经售出，并且已经过户，你名下便无房，再买也是一套房。
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2019-04-22 16:38:48

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马晓鹏律师

每个地方的二套房的规定是不一样的，你的情况不属于二套房。
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2019-04-22 16:40:38

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杨康律师

关于二套房屋一般来讲，只统计在本市范围内拥有的房屋不限于其他省份
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2019-04-22 16:46:29

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钱金婷律师

不动产没有全国联网的，找当地中介问一下房产政策更靠谱
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2019-04-22 17:05:52

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邵新林律师

你好，不能算作二套房。具体以当地房管局的政策为准。
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2019-04-22 17:10:17

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李达律师

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2019-04-22 17:14:02

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张晶律师

一般二套房都是在一个市计算的，如果你不放心的话，也可以咨询当地房管局
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2019-04-22 17:18:26

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马艳婷律师

你好，各地对二套房的规定不一致，具体请咨询当地房管部门。
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2019-04-22 17:19:57

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冯硕法律执业者

您好，这种跨省的情况一般不会认为是二套房。但是具体根据当地政策而定。
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2019-04-22 17:23:43

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张也律师

卖了以后，名下无房产，再次购买就不算二房了。
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2019-04-22 17:27:17

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刘锦山律师

您好，这个问题建议您直接咨询当地房管局
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2019-04-22 17:28:27

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张家平法律执业者

你好，是会被认为二套房的。目前，全国房产信息已联网，只要有购买行为，哪怕是没有买房而只是用公积金贷款，都被认为是二套房。
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2019-04-22 17:29:19

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王景生律师

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2019-04-22 17:45:42

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李洋律师

你好，是否按照二套房需要看当地政策，是认房认贷还是只认之一。
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2019-04-22 18:20:35

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周明明律师

你好，由于之前有过贷款记录，卖掉应该还是算二套的。具体的以当地的政策。
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2019-04-22 18:24:49

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陈瑶律师

虽然说房产系统没联网，但是银行的征信系统是全国联网了的。这个要看当地银行按揭准入银行的具体政策，有些地方只要征信系统显示结清或者有相关的贷款银行出具还款结清凭证，就有理由不算二套房。
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2019-04-22 18:33:54

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常彦奎律师

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2019-04-22 18:37:01

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张慧君法律执业者

现有政策存在地区差异，最好是咨询下当地的房管部门
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2019-04-22 18:46:48

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张蓉法律执业者

完成过户，你名下就没有房产，再购买不算二套房
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2019-04-22 19:11:05

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吴涛律师

不算。这属于异地。在外地同样可以购买。
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2019-04-22 19:13:23

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周志超律师

限购政策都是地方性的。本市有效。没有在全国范围内认定二套房的法律和政策。你在广东买房不算二套房。
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2019-04-22 20:03:16

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陈娜律师

根据你的描述，你需要去咨询当地的房产的政策
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2019-04-22 21:10:33

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于淑君律师

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2019-04-22 21:12:35

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问律师

匿名

买卖房租房产，什么是二套房

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