借身份证贷款买房-律师在线法律咨询-好律师网

全部(52)位律师解答

¥0.28

蔚松芬律师

你好，亲戚起诉你是没有法律依据的。
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2019-04-22 15:57:32

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孔繁越律师

如果当时你借给他没有任何协议约定，一般情况视为你是无偿的出借。
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2019-04-22 15:58:09

167
- 孔繁越服务方：但是实际办理房产的是你，你如果不协助他办理过户法院也不能强制要求，你可以主张这是你购买的房，返还他房款即可。
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  2019-04-22 16:05:54
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朱家明律师

11"
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2019-04-22 15:58:10

220
- 朱家明服务方：
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  2019-04-22 15:59:20
- 楼主：还没开始起诉。只是有这个打算
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  2019-04-22 16:16:51
- 朱家明服务方：你可以委托律师积极应诉
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  2019-04-22 16:20:58
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张伟律师

你这个二套房的事情没办法解决，名下有一套房产了
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2019-04-22 15:58:14

2
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刘晓亮律师

从法律规定的角度来看，这套房子虽然是你亲戚出的钱并实际使用，但房子登记在你你的名下，并办理了银行贷款房子实际上归你所有。
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2019-04-22 15:58:34

30
- 刘晓亮服务方：你咨询的胜诉几率有多大？是指哪个案件？你起诉他还是他起诉你？
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  2019-04-22 16:00:00
- 楼主：我要证明这个房子是我的。并且我把这个房子卖掉
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  2019-04-22 16:15:43
- 刘晓亮服务方：你的想法只要银行没意见实际上是可以实现的。证据不用考虑房产登记都是你的，贷款也是你的。
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  2019-04-22 16:21:56
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高润宁律师

你好，对方起诉你什么？要求让你去给他们办理房产证吗？
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2019-04-22 15:58:39

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- 楼主：对
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  2019-04-22 16:16:06
- 高润宁服务方：既然当地有限购政策，那么你亲戚借用你的身份证买房子就是属于“合法形式掩盖非法目的”，因此最终法院应不会判决你帮他办理房产证的。
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  2019-04-22 16:18:40
¥0.28

王宝珊律师

你好，因为是你自愿将你的身份证借给你的亲戚使用购买房产，导致你购买房属于二手房，需要额外缴纳税款如果你起诉，近期来支付该笔税款，法院不会支持。但是你也有权拒绝配合办理手续，建议让你的亲戚起诉你，这样的话法院会进行调解
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2019-04-22 15:58:57

1492
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南晓峰律师

24"
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2019-04-22 15:59:37

518
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贾志红法律执业者

你借出是自愿，现在造成购房成本增加，只能协商解决；你亲戚起诉你什么时候回来？如果要求你配合过户，你败诉可能性大。
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2019-04-22 16:00:31

160
- 贾志红服务方：起诉你配合过户？
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  2019-04-22 16:02:13
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刘学勤律师

您好，对于借名买房问题，您和您亲戚之间有协议，您亲戚可以依据委托书起诉您
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2019-04-22 16:00:31

250
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郑秋云律师

你好，你亲戚起诉你的法律依据比较弱，只是吓唬你
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2019-04-22 16:00:46

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罗艳琳律师

你好，首先建议你和你亲戚协商，看能否将房屋过户到你亲戚名下，如果对方不愿意配合，你可以直接等你亲戚起诉你较好。
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2019-04-22 16:02:07

1
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马冬梅律师

您所述相当于借名买房，现在购房全套手续写的权利人应该是您，如果您亲戚没有购房资格，她起诉您是没有任何依据，但是如果她不再偿还贷款，后面可能影响您的征信，也可能被银行起诉。
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2019-04-22 16:02:27

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李国民律师

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2019-04-22 16:06:16

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张钊律师

亲戚告你什么？办过户？告不赢的，过不了户，法院不维护。法律上你是这套房子的主人。你亲戚要是明白这点就好和谈了，他没理由理直气壮。给他讲明，要这房子，给他留住，未来猴年马月准允过户了，帮他过户，这是帮他忙，应该领情。你帮他造成了自己损失多花钱，理当补偿你二套房多花的钱，如以后还有三套房，花钱更多，都得他补偿
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2019-04-22 16:10:44

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秦惠芳律师

你好，你的亲戚用你的名义办理的话，需要看你们之间有没有约定？在办理房产证以及其他方面有没有约定？
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2019-04-22 16:16:20

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霍朋杰律师

1.首先要看你们是否有明确的协议证明是借名买房，如果有，而且确实借名人支付了首付款和按时还贷，这时候认定借名人是实际所有权人的可能性大。2.如果对方无购房资格，房子认定是你的可能性大，首付款和银行贷款算作是你的个人债务。3.毕竟是亲戚，建议尽量协商，把房子过户给他，但是如果即使房子出售了也会影响你购买房屋，你可以主张相关费用，否则让他起诉你，你否认借名买房就行。总之，奔着解决问题的态度，讲明利害，你亲戚应该能明白过来。
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2019-04-22 16:17:21

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- 楼主：每次办理手续时，我们协商好的，都是我委托她绑我托管这套房子，并没有说借身份证给他，我们两个人之间也没有签订任何借身份证的协议。（因为房管局和银行知道是借身份证，肯定不给办理手续）
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  2019-04-22 16:24:20
¥0.28

孙杭林

属于借名买房关系。对方作为获益人，需要对你的损失进行补偿。擅自卖房造成损失，对方可以起诉。
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2019-04-22 16:24:04

497
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何勇律师

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2019-04-22 16:26:36

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- 楼主：那我证明那套房子是我的，我把房子卖了可以吗？
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  2019-04-22 16:37:20
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赵静律师

你好，房子在你名下，你可以处理房屋，但是最好是跟你亲戚协商并定协议，或者处理前，须就二套房等事情说明清楚，并录音，避免以后出现问题，追究你的责任。
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2019-04-22 16:37:36

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张飞律师

您好，根据您的描述，您被认定二套房所造成的损失，您亲戚有义务补偿，打官司也有很大胜算。不建议您直接卖他的房子。
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2019-04-22 16:39:36

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- 梁保军服务方：该回复2019-04-22 16:55:33被作者删除。
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  2019-04-22 16:54:47
- 楼主：打官司是我有很大胜诉，还是她有很大胜诉
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  2019-04-23 00:55:22
- 张飞服务方：您好，我是说您打官司有很大胜算。
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  2019-04-23 01:09:38
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郭启兰律师

你好，你起诉对方要求对方承担因二套房产生的费用，是没有法律依据的。毕竟，当时借名买房你是自愿的，应该能够预见到现在的情况。
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2019-04-22 16:45:34

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朱曼律师

你跟亲戚先行协商，协商不成，你可以拒绝配合办理产权证，就等待亲戚起诉你好了，由于亲戚借你身份证购房，增加了你自己购房成本，你亲戚应该适当补贴你的，希望法官能够帮助调解，尽早把房子过户到你亲戚名下。
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2019-04-22 16:48:58

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胡悦律师

你好，你们之间没有协议的话，她的起诉没有依据。
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2019-04-22 16:50:23

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梁保军律师

你好，就你所述情况，如果你和亲戚之间没有任何协议，那就可以认定你再买的房子属于第二套，可以要求你的亲戚承担相应费用
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2019-04-22 16:57:52

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邵新林律师

如果仅仅借你的身份证贷款，不是买房的话，胜诉较大。
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2019-04-22 17:04:36

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黄振波法律执业者

当时你把身份证借给亲戚贷款，虽然是无偿，但是双方应当有明确的书面协议。否则这是两个法律关系，你既然已经把身份证借给亲戚，就应当预见到自己在购买第2套房时会增加费用，如果没有相关的协议约定，我想你即使是向法院提起诉讼，存在较大的风险，并没有多大胜算。
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2019-04-22 17:12:13

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张晶律师

胜诉的几率有多大不是看你怎么说，而是看你有哪些证据，所以建议你还是1对1的咨询把所有的证据给律师看
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2019-04-22 17:16:19

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李达律师

14"
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2019-04-22 17:17:11

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张家平法律执业者

你好，你亲戚的行为属于借名买房行为。你们签署的协议违反了国家行政规定，属于无效合同。你可以将房产证办理在你自己的名下，并将房款支付给你亲戚。
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2019-04-22 17:23:14

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张也律师

没有协议，你可以处理房屋把钱款给你亲戚。
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2019-04-22 17:24:02

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马艳婷律师

你好，建议你与亲戚协商解决，因为你拿身份证给亲戚买房是自愿的。
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2019-04-22 17:26:56

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冯硕法律执业者

您好，如果您和您的亲戚之间没有协议，那么对方怎么能够证明这套房产是他的呢？房产证登记的是您的名字跟她也没有关系。
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2019-04-22 17:31:03

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刘锦山律师

您好，由于您是自愿以您的名义给亲戚买房，所以双方对此损失原则上都要承担一定责任。至于能否胜诉，得看您亲戚怎么起诉
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2019-04-22 17:36:50

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王景生律师

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2019-04-22 17:49:02

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马晓鹏律师

在这件事情上你的优势比较大，因为你亲戚如果去起诉你的话，他败诉的可能性非常大。你去起诉你亲戚要求承担买房多出的费用法院一般不会支持，所以说你们可能最后的结果就是双方协商解决这件事情。
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2019-04-22 18:00:42

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徐欢法律执业者

亲属之间的纠纷，调解为上。如调解不成，亲戚执意要起诉你，你要积极应诉，并反诉要回身份资料。
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2019-04-22 18:01:15

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陈瑶律师

法律上，房子就是你的啊，你亲戚没理由起诉你，要求你配合过户怎么说啊，必然是他当初不符合购房条件才借用你的名义，你们好好谈谈。
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2019-04-22 18:24:25

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常彦奎律师

2"
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2019-04-22 18:38:16

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郑志燕律师

您好，名义上这个房子就是您的，您享有处分权，但如果你亲戚能证明这个房子实际上是他的，那么他可以起诉您这边，如果你们双方没有特殊的约定的话，视为是无偿的出借。
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2019-04-22 18:44:52

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李洋律师

你看，从外部看房产在你名下，贷款也是走的你的账户，你虽然没有实际出资，但对方如果起诉需要证明购房款的出处，对于因为限购给你造成的损失，可以要求对方赔偿。
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2019-04-22 18:45:53

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张慧君法律执业者

现在你占有主动权，你可以主张房子是你的，把房款还你亲戚即可
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2019-04-22 18:58:44

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张蓉法律执业者

你办理好房产证过户给亲戚，过户后再购房，就不属于二套房了。对于代办事务的必要费用。你可以要求亲戚予以补偿
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2019-04-22 19:16:26

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吴涛律师

建议积极沟通，既然当时出借就应当考虑到有此法律风险。
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2019-04-22 19:22:57

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周明明律师

你好，建议双方协商处理，补偿买二套房费用。
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2019-04-22 19:25:53

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杨康律师

既然你亲戚的房屋在你的名下，如果他不愿意承担二套的费用，你可以威胁他将房屋进行出售。
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2019-04-22 19:56:17

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周志超律师

对于借名买房问题，您和您亲戚之间有协议，您亲戚可以依据委托书起诉您
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2019-04-22 20:01:50

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张晓妮律师

你好，你和亲戚商量，他帮你解决第二套房多出来费用，到时候不配合他过户，法律上你第一套房也是你的
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2019-04-22 20:11:09

15
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陆畅言律师

19"
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2019-04-22 20:53:49

280
¥0.28

陈娜律师

建议你们双方协商，如果协商不成你可以以房子是您的来主张，把房子的款还给你亲戚即可
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2019-04-22 21:02:32

57
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于淑君律师

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2019-04-22 21:19:42

181
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陈历云律师

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2019-04-22 21:48:30

28

问律师

YUYU

借身份证贷款买房

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