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楼主中国

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¥25

小产权房屋纠纷

我遇到一个问题，想找这方面的律师咨询一下。在自己的宅基地上找开发商翻新的套房。并且与开发商签订的有协议(其中在补充协议里面就明确的说出如果没有办房产证的情况下就是要1:2的赔偿)，但是现在有一个特殊的情况就是原来的开发商去世了。然后套房的建筑商，然后现在就是要跟我争一套房的那个房屋产权，证明没有明确这个房屋产权的情况下，建筑上有没有资格去卖这个房子。
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房屋产权
2019-04-22 22:09:23
+补充问题 隐藏提问

全部(42)位律师解答

  • ¥0.59
    李国民 律师
    19"
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    2019-04-22 22:11:11
    351
  • ¥0.59
    贾志红 法律执业者
    你说的不是很清楚！你的宅基地？开发商跟你要房抵工程款吗？
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    2019-04-22 22:12:00
    160
  • ¥0.59
    张剑 律师
    宅基地上盖的房子当然是你自己的。你最好把协议拍照片发出来看，你说的看不懂
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    2019-04-22 22:12:02
    8
  • ¥0.59
    陆畅言 律师
    89"
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    2019-04-22 22:12:06
    280
  • ¥0.59
    王宝珊 律师
    你好 如果现在房子没有办理房产证的情况下是不能对外进行销售的 需要你收集好你和之前开发商之间是委托合同关系，你委托开发商帮你建造的，基于房屋的原始取得，所有权应该归你个人所有，虽然更换了法定代表人，但是仍要遵循你们之间的委托合同关系，必要时可以起诉来维权
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    2019-04-22 22:12:34
    1492
  • ¥0.59
    秦惠芳 律师
    你好，对方跟你争产权的依据和理由是什么？只有详细了解之后才能解答
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    2019-04-22 22:12:52
    1237
  • ¥0.59
    杨康 律师
    土地的使用权属于你的，根据房随地走的原则，房屋所有权属于你。
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    2019-04-22 22:14:04
    167
  • ¥0.59
    李桂娟 律师
    产权不明确的情况下，是没有资格出卖房屋的。
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    2019-04-22 22:14:14
    5
  • ¥0.59
    南晓峰 律师
    建筑商无权出卖房子，因为你是和开发商达成的协议，开发商并没有委托他销售。
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    2019-04-22 22:14:16
    518
  • ¥0.59
    陈娜 律师
    你说的不是很清楚，建议你把合同发过来帮你详细分析
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    2019-04-22 22:14:22
    57
  • ¥0.59
    张晶 律师
    最好让律师审核一下你们之间的协议
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    2019-04-22 22:15:33
    241
  • ¥0.59
    黄振波 法律执业者
    你的提问有点自相矛盾，既然你能证明是自己的宅基地，为什么有人还能跟你争房屋的产权？另外请开发商翻新套房，开发商不是建筑队，没有建筑资质。
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    2019-04-22 22:15:50
    592
    • 黄振波服务方： 开发商开发房地产，需要具备的五证二书，没有这些证书，不是说光是接活干就可以的
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      2019-04-22 22:17:44
  • ¥0.59
    朱家明 律师
    18"
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    2019-04-22 22:17:13
    220
  • ¥0.59
    孔繁越 律师
    您如果只是委托一个第三方替您建造这个房子，是不会涉及到他跟您争夺产权的问题的，因为他作为承揽方是无权对房产主张所有权的。
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    2019-04-22 22:18:21
    167
    • 孔繁越服务方： 根据我对于农村宅基地建房的了解，你在你的宅基地上面开发新的开发新的房是要向当地村委会进行申请的，你的这个申请材料都能说明这个房产的所有权人是你，所以说这个问题应该可以比较清晰容易的解决。
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      2019-04-22 22:19:16
  • ¥0.59
    张家平 法律执业者
    你好，宅基地上的房租是无法将房产过户给别人的，房产必须由本村集体成员购买。
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    2019-04-22 22:26:10
    91
  • ¥0.59
    张也 律师
    关于房屋情况这方面，你说的不是很清楚。
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    2019-04-22 22:27:55
    34
  • ¥0.59
    李达 律师
    11"
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    2019-04-22 22:32:04
    32
  • ¥0.59
    梁保军 律师
    你好，房屋的所有权是你的，开发商只是建造，没有任何权利处置这座建筑
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    2019-04-22 22:42:29
    105
  • ¥0.59
    孙杭林
    你好，双方有争议的情况下，对方无权擅自卖房。协商不成，可以起诉的法院。
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    2019-04-22 22:45:11
    497
  • ¥0.59
    胡悦 律师
    你好，在您的宅基地上建房，房屋是属于您的。
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    2019-04-22 22:50:38
    65
  • ¥0.59
    郑志燕 律师
    您好，建议您收集好当时的证据，原则上来说宅基地是你的，房屋也应该是你的，双方可以协商，协商不了可以取法院起诉。
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    2019-04-22 22:56:29
    214
  • ¥0.59
    王倩一男 律师
    您好，这种情况建议您委托律师处理
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    2019-04-22 23:01:03
    21
  • ¥0.59
    霍朋杰 律师
    您好，宅基地是你的，你和开发商也约定了由开发商帮你盖房，房屋盖好以后，房子的所有权是你的。听您的表述，应该是开发商换法人了，但是这不影响合同的效力，还是要按照原合同履行。
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    2019-04-22 23:05:17
    11
  • ¥0.59
    华盛 法律执业者
    你好，宅基地是分配给你的，在宅基地上修建房屋是属于你，没有房产证是不可以买卖的，不受法律保护
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    2019-04-22 23:09:09
    41
  • ¥0.59
    王景生 律师
    20"
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    2019-04-22 23:12:05
    334
  • ¥0.59
    张慧君 法律执业者
    表述不是很清楚，没有讲清楚事实
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    2019-04-22 23:15:03
    32
  • ¥0.59
    罗艳琳 律师
    你好，农村宅基地上修建的房屋只能在本集体经济组织成员内部流转，况且你的房屋尚未办理房产证，是不能进行物权变更的。
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    2019-04-22 23:35:05
    1
  • ¥0.59
    陈瑶 律师
    没有产权的房子一般没人买，但价格便宜，也有人会购买居住，或者购买进行出租
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    2019-04-22 23:36:13
    15
  • ¥0.59
    郭启兰 律师
    你好，你叙述的情况不是很明晰，建议将事情说清楚。
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    2019-04-22 23:41:34
    102
  • ¥0.59
    杨天宝 律师
    25"
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    2019-04-22 23:41:36
    0
  • ¥0.59
    于淑君 律师
    你好，如果宅基地使用权是你的，那么原则上在宅基地上所建的房屋也是属于你的，对方的主张没有合理依据
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    2019-04-22 23:44:06
    181
  • ¥0.59
    马晓鹏 律师
    你的宅基地上的房屋是你的，任何人没有权利买卖。
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    2019-04-22 23:53:30
    25
  • ¥0.59
    马冬梅 律师
    委托开发商代建，在宅基地建房产权人是您，施工单位（建筑商）只是施工方而已，无权处分您的房产，开发商法人去世，但只要开发商没有注销，就应该继续履行你们之间的合同。
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    2019-04-22 23:55:14
    45
  • ¥0.59
    刘锦山 律师
    您好，如果您和开发商约定了房子是您的，那对方没有权利卖，建议您收集房子归属方面的证据
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    2019-04-23 00:02:09
    22
  • ¥0.59
    刘晓亮 律师
    请明确一下到底是什么情况，看的稀里糊涂。
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    2019-04-23 00:09:18
    30
  • ¥0.59
    张飞 律师
    你好，如果是属于在您的宅基地上翻新的房子。房屋所有权当然是您的。
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    2019-04-23 00:22:25
    14
  • ¥0.59
    汪险峰 律师
    把协议拍照片发来看看，加微信flzxs17给你详细解答
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    2019-04-23 00:25:32
    40
  • ¥0.59
    朱小方 律师
    你好，产权不明晰的话是没有资格出卖这个房子的
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    2019-04-23 00:26:10
    81
  • ¥0.59
    甄理 律师
    你好。这个答案是显而易见的，建筑商怎么能卖这个房子呢，没有这个权利。
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    2019-04-23 00:33:16
    45
  • ¥0.59
    王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，如果有房产证件合法证件的话，那就可以出卖
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    2019-04-23 01:36:17
    322
  • ¥0.59
    何勇 律师
    11"
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    2019-04-23 02:00:13
    8704
  • ¥0.59
    马红丽 律师
    你好，你的宅基地，属于你，对方卖不了
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    2019-04-23 03:38:44
    51

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