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157****1099

楼主河北省石家庄市

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¥25

与房地产合同纠纷

房子为两年分期转按揭，房款加装修款打包销售，之前约定一年期交清首付房款，转按揭办贷款，交钥匙，即今年5月底交房，剩下的装修款于今年9月，明年3月交清即可（装修合同签的明明白白），现又通知将原本剩下的装修款，必须交清才能交房，开发商不履行合同协议，我打算走诉讼，请问怎样解决，我该怎么申请，或者我该怎么申请赔偿
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房屋购买
2019-04-23 20:00:53
+补充问题 隐藏提问

全部(52)位律师解答

  • ¥0.48
    李达 律师
    13"
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    2019-04-23 20:01:51
    32
  • ¥0.48
    朱家明 律师
    16"
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    2019-04-23 20:01:57
    220
  • ¥0.48
    刘晓亮 律师
    既然还没有到合同约定的履行时间，开发商的通知你完全可以不理，如果过了交房的时间他不交房不按照合同的规定来履行的话，那就是违约。你可以按照合同约定主张，由对方承担违约责任。
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    2019-04-23 20:02:41
    30
    • 刘晓亮服务方： 当然你应当承担的合同义务也应当在约定的时间到期前履行完毕，如果对方拒不配合的话，你也应当注意留下对方不配合你履行义务的证据。以避免到时候开发商说你违约。
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      2019-04-23 20:04:07
    • 楼主： 置业顾问已经通知我了，我这也有微信截屏，还有我去售楼部他们经理也同样这么通知我，我有录音
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      2019-04-23 20:05:13
    • 刘晓亮服务方： 嗯，在这种情况下虽然你有理，但是建议你还是和这个售楼处保持沟通协商，毕竟事关自己的权益。
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      2019-04-23 20:06:06
  • ¥0.48
    王宝珊 律师
    您好，因为你们双方签订的书面合同有明确约定具体结清余下装修款的时间是在交房之后，对方的行为构成违约，你可以到法院起诉对方来要求继续按照合同约定履行，或者双方解除合同向对方主张违约赔偿。
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    2019-04-23 20:03:04
    1489
  • ¥0.48
    张剑 律师
    开发商行为构成违约，如果合同里有违约赔偿可以起诉要求开发商承担违约责任。
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    2019-04-23 20:05:23
    8
  • ¥0.48
    王世东 律师
    你好，如果到了合同约定的交房时间没有交房，可以起诉对方承担违约责任
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    2019-04-23 20:06:05
    9
  • ¥0.48
    马冬梅 律师
    这个商品房买卖合同和装修合同是两个不同的法律关系，也是互相独立的，开发商要求必须结清装修款才交房，没有任何法律依据。您可以收集开发商拒绝交房的材料，如果开发商没有按照商品房买卖合同约定的交房期限履行交房义务，则开发商属于违约，您可以按照双方约定但的违约金比例计算违约金数额。要求开发商向你交房，如果他不交房的话，你可以到法院起诉，要求开发商承担逾期交房违约责任。
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    2019-04-23 20:16:10
    44
  • ¥0.48
    王景生 律师
    你好，按照合同约定来处理就是。开发商违约需要承担违约赔偿责任。
    展开 收起
    2019-04-23 20:16:56
    334
  • ¥0.48
    胡悦 律师
    你好，建议收集对方毁约的证据，可以起诉对方违约，要求其承担违约责任。
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    2019-04-23 20:17:54
    65
  • ¥0.48
    冯硕 法律执业者
    您好，您描述的情况属于开发商违约，您可以要求开发商承担违约责任。
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    2019-04-23 20:19:11
    25
  • ¥0.48
    郭启兰 律师
    你好对方违约，可以起诉到法院，要求对方按照合同履行合同，并赔偿违约金。
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    2019-04-23 20:21:19
    102
  • ¥0.48
    李欢欢 律师
    根据合同，对方是属于违约的，你需要保留好相关证据，根据合同约定的期限到了，就可以直接向法院提起诉讼，追究他的违约责任。如果对方行为给你造成了财产损失，你也可以要求他赔偿你的损失。
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    2019-04-23 20:27:46
    93
  • ¥0.48
    张晶 律师
    有合同按合同履行，对方违约可以起诉让对方承担违约责任
    展开 收起
    2019-04-23 20:29:14
    241
  • ¥0.48
    李小苑 律师
    您好！您这边可以向法院起诉要求他们继续履行合同，建议您找专业的律师帮助您
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    2019-04-23 20:36:12
    78
  • ¥0.48
    李新宇 律师
    你好，开发商存在违约情形，可以要求开发商承担违约责任
    展开 收起
    2019-04-23 20:40:05
    523
  • ¥0.48
    吕海 律师
    第一，通过提起民事诉讼来要求开发商依合同履行相应义务是一个维权的途径，您可以持相关的合同以及起诉书到人民法院起诉开发商。 第二，开发商只是没有按照合同约定履行相应的义务，不存在对您的侵权，即没有给您造成损失，因此如果您主张对方给予您赔偿，没有事实基础也没有法律依据。
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    2019-04-23 20:40:48
    236
  • ¥0.48
    蔚松芬 律师
    你好，如果到期没有交房的话，可以要求其承担违约责任。
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    2019-04-23 20:48:36
    20
  • ¥0.48
    梁保军 律师
    你好，就你所说情况，开发商行为已经违约，可以按照相应约定要求对方赔偿
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    2019-04-23 20:50:27
    105
  • ¥0.48
    张也 律师
    诉讼要看你们的合同具体约定，才能更好的帮到你。
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    2019-04-23 20:51:41
    34
  • ¥0.48
    常彦奎 律师
    3"
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    2019-04-23 20:53:10
    63
  • ¥0.48
    郑秋云 律师
    你好，你可以起诉开发商按合同约定时间交房，否则承担相应的违约责任
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    2019-04-23 20:55:44
    31
  • ¥0.48
    孙杭林
    开发商违约，你是可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同。
    展开 收起
    2019-04-23 20:56:49
    495
  • ¥0.48
    刘锦山 律师
    您好，只要开发商违反了合同约定，您就可以到法院起诉要求承担违约责任
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    2019-04-23 21:02:35
    22
  • ¥0.48
    陈娜 律师
    可以按照合同的约定来处理，开发商违约需要承担违约责任
    展开 收起
    2019-04-23 21:17:58
    56
  • ¥0.48
    陈瑶 律师
    房屋买卖合同，按揭合同，装修合同属三个独立的合同。各自的对象都不同，参照各合同按约履行，任何一个违约可以起诉合同相对方承担违约责任。
    展开 收起
    2019-04-23 21:26:54
    15
  • ¥0.48
    张家平 法律执业者
    你好，开发商存在违约行为。你直接起诉即可，要求开发商按照合同履行。建议你联合其它有相同情况的购房者一起起诉，给开发商以最大的压力。
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    2019-04-23 21:29:26
    91
  • ¥0.48
    赵静 律师
    你好，有合同的按照合同约定走，对方变更合同内容，应当经你方同意，否则属于对方违约，按合同约定承担违约责任。
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    2019-04-23 21:34:12
    81
  • ¥0.48
    贾志红 法律执业者
    要求开发商按合同约定日期交房，否则可起诉。
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    2019-04-23 21:37:28
    160
  • ¥0.48
    邵新林 律师
    走诉讼程序，首先你要写一个起诉状
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    2019-04-23 21:41:49
    56
  • ¥0.48
    陆畅言 律师
    15"
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    2019-04-23 21:45:36
    279
  • ¥0.48
    何勇 律师
    62"
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    2019-04-23 21:55:05
    8704
  • ¥0.48
    徐欢 法律执业者
    若合同有明确约定，可以在交房期限届满后起诉开发商，要求其按约交房，并承担逾期交房的违约责任。
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    2019-04-23 21:58:35
    125
  • ¥0.48
    马晓鹏 律师
    开发商已经属于违约，你可以收集好证据，依据双方签订的合同，起诉到人民法院要求赔偿。
    展开 收起
    2019-04-23 22:02:34
    25
  • ¥0.48
    杨康 律师
    开发商属于违约，可以起诉，要求开发商承担违约责任。
    展开 收起
    2019-04-23 22:04:20
    165
  • ¥0.48
    王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，对方的行为构成违约，协商处理不成，可以及时向法院诉讼解决。
    展开 收起
    2019-04-23 22:05:20
    322
  • ¥0.48
    程才 律师
    14"
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    2019-04-23 22:08:43
    147
  • ¥0.48
    李国民 律师
    21"
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    2019-04-23 22:13:11
    349
  • ¥0.48
    马艳婷 律师
    你好，根据你的描述，你可以要求开发商严格按照合同履行责任并承担合同规定的违约责任。
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    2019-04-23 22:14:33
    26
  • ¥0.48
    张坚 法律执业者
    如你所述，开发商单方面变更合同约定，对你没有约束力，你可以与对方协商解决，协商不成，可以通过诉讼，要求开发商继续履行合同，承担违约责任。
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    2019-04-23 22:21:29
    479
  • ¥0.48
    周志超 律师
    如到期没交房 可以要对方承担违约
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    2019-04-23 22:26:09
    10
  • ¥0.48
    于淑君 律师
    32"
     自动转换:
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    2019-04-23 22:27:07
    181
  • ¥0.48
    周明明 律师
    你好，建议收集整理相关证据起诉违约赔偿。
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    2019-04-23 22:53:26
    38
  • ¥0.48
    黄振波 法律执业者
    双方既然已经签订了合同，如果不属于合同法第51条和52条规定的情形，必须要遵守合同的契约精神，一方任意变更合同，属于单方违约行为，可以考虑是否继续履行合同，要求对方承担违约金，还是终止合同，要求对方赔偿相应的损失。
    展开 收起
    2019-04-23 22:58:03
    586
  • ¥0.48
    李洋 律师
    你好，如果到了合同约定的期限没有交房，开发商则要承担违约责任，到期不交房的，可以起诉。
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    2019-04-23 23:00:11
    71
  • ¥0.48
    陈慧玲 律师
    您好，如果协商不成，可以整理证据向法院起诉。
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    2019-04-23 23:01:19
    33
  • ¥0.48
    钱金婷 律师
    您完全可以起诉要求继续履行合同
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    2019-04-23 23:13:16
    34
  • ¥0.48
    孔繁越 律师
    开发商未经许可擅自修改合同，应当按照原合同来执行，安排完了以后再来执行的，可以要求其承担违约责任
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    2019-04-23 23:31:36
    164
  • ¥0.48
    张晋 律师
    可以按照合同起诉，对方违约保留证据
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    2019-04-23 23:38:39
    23
  • ¥0.48
    张飞 律师
    你好，因为合同内容你没有详细描述，而且涉及到多个法律关系，多个合同，建议您聘请律师对案件材料研究后确定诉求。。
    展开 收起
    2019-04-23 23:50:23
    14
  • ¥0.48
    王倩一男 律师
    你好，这种情况建议您委托律师处理
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    2019-04-24 00:02:26
    21
  • ¥0.48
    张慧君 法律执业者
    保留好相关证据，可以追究开发商违约
    展开 收起
    2019-04-24 00:08:44
    32
  • ¥0.48
    吴涛 律师
    你可以起诉开发商要求按照合同约定交付房屋，并主张其承担违约责任。
    展开 收起
    2019-04-24 00:35:35
    31

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