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匿名

楼主

¥15

房租身份证借贷

我借我亲戚的身份证购买房租。借身份证到现在,我和亲戚之间没有签订任何协议。 每次办理手续都是亲戚过来协助帮忙办理。银行贷款,购房手续,购房合同,还有委托书委托我帮忙管理房租,都是亲戚帮忙签订的。只有每个月还贷款是我自己还的。 现在所有资料(所有购房合同,发票等等购买房租的资料都在我这里)但是名字是我亲戚的。但是卖房客服人员知道身份证是我借亲戚的。 现在亲戚要自己买房,出现二套房比第一套房多出的费用,需要我来出,因为这个费用高达十多万,我没有钱出。所以亲戚不同意给我办理领取房产证和卖房的手续。还要强制把这套房子卖了,主张说这房子是他的。 我该怎么办?有什么办法证明这房子是我的,并且让亲戚配合领取房产证,办理以后的手续。
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房屋购买
2019-04-28 11:20:54
  • 补充问题:

    现在亲戚就说这个房子是他的,并且我不出这个二套房的费用,他就强制卖掉这套房子。要把二套房十多万的费用给亲戚以后,才肯给我办理下一步手续。

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    2019-04-28 11:29:24

全部(38)位律师解答

  • 李新宇 律师
    你好,问题较为复杂,建议电话详细咨询15830137559
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    2019-04-28 11:21:49
    527
    • 楼主: 怎么不接电话
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      2019-04-28 12:27:52
  • 朱家明 律师
    该回复2019-04-28 13:21:44被作者删除
    25"
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    2019-04-28 11:22:35
    220
    • 楼主: 我起诉亲戚这房子是我的,胜诉有多大
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      2019-04-28 13:06:10
  • 朱国林 律师
    这个现在很难说清楚事实真相,要看你手里有什么对你有利的证据
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    2019-04-28 11:22:43
    4
  • 刘晓亮 律师
    该回复2019-04-28 13:49:54被作者删除
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    2019-04-28 11:22:44
    30
  • 秦惠芳 律师
    你好,这种情况除非你有证据证明房屋所有权属于你,建议你承担你亲戚买二套房的损失
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    2019-04-28 11:22:55
    1238
  • 南晓峰 律师
    该回复2019-04-28 13:09:39被作者删除
    29"
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    2019-04-28 11:23:22
    518
    • 南晓峰服务方: 该回复2019-04-28 13:09:42被作者删除。
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      2019-04-28 11:42:52
  • 贾志红 法律执业者
    该回复2019-04-28 13:39:42被作者删除
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    2019-04-28 11:23:46
    160
    • 楼主: 我只有首付,和每个月还房贷的证据。还有微信聊天记录(就因为我借你身份证买了一套房,你就让我给你出二套房多出的费用吗?)就有这些证据,我起诉他,我有多大胜诉概率?
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      2019-04-28 13:11:37
    • 贾志红服务方: 该回复2019-04-28 13:39:54被作者删除。
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      2019-04-28 13:39:06
  • 孙杭林
    该回复2019-04-28 13:32:35被作者删除
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    2019-04-28 11:24:15
    499
  • 张家平 法律执业者
    你好,首先房产属于你的,你只要证明是你在偿还房屋债务即可。其次,由于你的原因,导致你亲戚购房需要高额手续费用,这个钱是你应该出的。你可以起诉要求法院确认房产归你,根据法院判决,直接办理房产手续即可。
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    2019-04-28 11:24:49
    91
  • 高润宁 律师
    你好,这种情况就只能确定侧面证据,比如录音,你买房付首付的资金,平时还房贷的记录,等证据。
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    2019-04-28 11:25:08
    76
  • 律师
    你好,我是李文静的描述这种情况,建议你到人民法院对该房屋进行确权之诉
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    2019-04-28 11:25:47
    133
    • 刘志凯服务方: 你好,我是刘律师,你可以添加我的微信一对一咨询 微信号 liuzhikailawyer
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      2019-04-28 11:26:11
  • 苗世静 律师
    8"
    自动转换:
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    2019-04-28 11:26:57
    184
  • 陈历云 律师
    像你这种情况,抓紧时间先对这个房子进行一个确权之诉
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    2019-04-28 11:27:01
    28
    • 陈历云服务方: 像你这种情况,抓紧时间先对这个房子进行一个确权之诉
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      2019-04-28 11:27:04
  • 胡悦 律师
    你好,借名买房可以起诉要求对方协助过户。
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    2019-04-28 11:28:44
    65
  • 吕海 律师
    第一,这是一个非常棘手的情况,因为你们双方之间没有对借名买房作出任何书面协议,而且即使有相关的书面协议,由于你们的协议本身是违反政策与法律的规定的,也是无效的。 第二,在这种情况下,根据我国合同法,物权法的相关规定,您的这位亲戚的确有权利将房屋出卖或者是做其他处分,但是您有权要求其返还不当得利,因为其并非购买该房屋的实际出资人。这个前提是您要能够举证证明您是购买该套房屋的实际出资人,您的证据包括但不限于银行贷款记录,证人证言等等。 第三,建议您先与这位亲戚协商,向其陈述利害关系,如果对方不听从你方的建议,执意扭曲事实,妄称房屋是其所有,您则需通过提起民事诉讼来维护自己的合法权益。
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    2019-04-28 11:29:25
    243
  • 邵新林 律师
    可以从资金出资,约定,证人等各方面出击
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    2019-04-28 11:30:13
    56
  • 张也 律师
    你还是具体咨询吧,三言两语说不清。
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    2019-04-28 11:30:43
    34
  • 张晋 律师
    可以起诉对方,而且你现在先收集证据。
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    2019-04-28 11:31:37
    23
  • 霍朋杰 律师
    你好,你可以去法院起诉确认房屋所有权是你的,你需要提供购房发票、录音等证据证明你是房屋的实际所有权人。但是对于你亲戚的损失,你们可以协商,协商不成你亲戚可以起诉解决。
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    2019-04-28 11:32:39
    11
  • 赵静 律师
    该回复2019-04-28 13:24:35被作者删除
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    2019-04-28 11:32:39
    82
  • 马晓鹏 律师
    如果你有证据证明房子是你的,那你得收集好相关的证据,可以到法院起诉要求确权房子是你的。另外一个,房子确权给了你,你亲属要买房子所多出的10多万费用,法院也会保护的,你也应该由你来承担。
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    2019-04-28 11:37:55
    25
  • 罗姗姗 律师
    起诉要求确定房产的所有权,你要提供你付款买房的证据
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    2019-04-28 11:40:14
    8
  • 孔繁越 律师
    该回复2019-04-28 13:35:34被作者删除
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    2019-04-28 11:40:36
    168
  • 方一坤 律师
    可以到法院进行确认房屋所有权起诉,但是亲戚因帮你买房才出现二套房多出的费用,你从情理上也应该承担一些的,好好协商吧
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    2019-04-28 11:41:44
    4
  • 王宝珊 律师
    该回复2019-04-28 13:18:11被作者删除
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    2019-04-28 11:44:49
    1495
  • 徐亚军 律师
    这个是要打确权官司,而且难度有些大
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    2019-04-28 11:46:20
    51
    • 徐亚军服务方: 这个您借用您亲戚的名义购买了房屋,享受的优惠,从公平的角度出发。是应当给您亲戚一定的补偿的
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      2019-04-28 11:48:18
  • ¥15
    施鸿伟 律师
    问题较为复杂,建议电话详细咨询13605601708
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    2019-04-28 11:53:47
    31
  • 蔚松芬 律师
    你好,具体需要看你的相关证据材料
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    2019-04-28 12:00:11
    20
  • 杨康 律师
    房屋属于不动产,产权以登记为准,就物权而言,对你很被动,建议协商处理。
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    2019-04-28 12:10:03
    170
  • 冯硕 法律执业者
    您好,建议您收集证据证明您是顶名买房。否则很难保障您的权利。
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    2019-04-28 12:13:24
    25
  • 李桂娟 律师
    房屋的权属已登记为准,从法律上看,你亲戚有权利处置房屋。
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    2019-04-28 12:16:41
    5
  • 樊传恒 律师
    你可以以现有的证据通过起诉,由法院确定你的房子所有权。但亲戚让你承担的费用确有道理,建议协商处理,否则亲戚若起诉你,可能由你赔偿这些十几万的损失
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    2019-04-28 12:18:46
    20
  • 陆畅言 律师
    该回复2019-04-28 15:10:39被作者删除
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    2019-04-28 12:32:12
    281
  • 黄振波 法律执业者
    如果你,只有出资的证据,只能算是与房产权属人属于借贷关系,建议双方另行书面协议,为了保全房屋协议好之后给予对方一点补偿,否则你将会很被动。
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    2019-04-28 12:35:03
    596
  • 彭桂江 律师
    根据你的叙述,你们属于房租委托代理纠纷,建议尽快找律师通过法院确认房屋所有权。你亲戚后期多产生的费用你应该承担一定的比例,毕竟是你的代购导致他多花钱。
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    2019-04-28 12:39:34
    47
  • 马红丽 律师
    你好,你需要有证据证明房子属于你。
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    2019-04-28 12:47:46
    51
  • 金宸宸 律师
    你要找到直接和间接的证据,证明房子是你的,可以采取录音等措施
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    2019-04-28 12:48:20
    3
  • 汪险峰 律师
    你好,你需要有证据证明房子是你的。
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    2019-04-28 13:01:06
    40

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