2017年买房付全款以后购房合同和物业合同陆续签了可-律师在线法律咨询-好律师网

全部(44)位律师解答

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汪险峰律师

按购房合同的约定。让他执行承诺。微信电话flzxs17给你详细解答解决
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2019-04-30 20:54:16

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张晶律师

那要看你们购房合同中是如何约定的，如果购房合同中明确约定了签订正式合同的时间，或者说你有其他的证据能证明对方违约了，那你可以起诉对方，对方承担违约责任。
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2019-04-30 20:54:43

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王宝珊律师

你好，需要看你们之前签订的合同是否明确约定了，签订正式合同的时间，如果没有明确约定，双方已经以实际履行行为认定合同生效。如果双方明确约定了正式签订合同时间，对方未按照约定履行，那么属于违约，你可以要求对方按照合同约定来履行或者解除合同，赔偿违约损失
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2019-04-30 20:54:52

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孙杭林

可以根据合同的约定，要求对方签定合同，协商不成起诉到法院。
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2019-04-30 20:56:25

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吕海律师

在这种情况下，业主应当保存相应的证据，证明开发商曾经承诺在今年6月份时签署正式合同，如果在6月份时仍不能签署正式合同，开发商需要承担一定的违约责任，即向你方赔偿一定的违约金。
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2019-04-30 20:59:03

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- 楼主：请问手机录音算吗？通话的录音证据。
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  2019-04-30 21:06:34
- 吕海服务方：根据我国民事诉讼法的相关规定，录音是可以作为证据使用的，但是该录音必须保存在原手机上，而且录音需要清晰，能够证明对方的身份是开发商的工作人员。
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  2019-04-30 21:11:35
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胡悦律师

你好，可以依据现在签的合同向对方主张，协商不成可以起诉。
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2019-04-30 21:00:18

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秦惠芳律师

你好，首先对方要根据承诺履行义务，否则你可以要求对方承担违约责任
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2019-04-30 21:00:54

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南晓峰律师

购房合同约定签订正式合同时间了吗，应当收集开发商承诺6月份签订正式合同的证据，如果延迟不签，可以要求开发商承担违约责任。
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2019-04-30 21:01:24

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陆畅言律师

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2019-04-30 21:07:15

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朱曼律师

对方行为属于违约，你可以要求对方尽快履行合同内容，如果协商不成，可以起诉到法院，要求对方履行合同，赔偿合理损失，承担违约责任。
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2019-04-30 21:08:11

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鞠晓亮律师

可以仔细查看购房合同，是否约定了签署合同时间，如果没有按照约定的时间签署合同，那么对方构成违约，可以提起诉讼要求承担违约责任
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2019-04-30 21:08:45

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王景生律师

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2019-04-30 21:09:03

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贾志红法律执业者

购房合同对时间是如何约定的？按约定执行。如果没有约定，按销售口头承诺执行，当然可以对其录音录像，以便作为到时不履行承诺进行维权的证据。
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2019-04-30 21:11:53

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朱家明律师

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2019-04-30 21:16:54

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马冬梅律师

可能是预售许可证没办下来，或者把房子卖给别的业主了，都有可能。您目前的合同具体如何约定的？可要求开发商继续履行，并承担违约责任。具体可发照片一对一图文咨询。
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2019-04-30 21:17:06

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张钊律师

不签是有原因的，可能没有预售证。你签过那个认购书吧？如条款比较齐备，可视为买卖合同。
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2019-04-30 21:21:51

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陈景军律师

好好保留购房合同，那就是买房依据，
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2019-04-30 21:30:23

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黄振波法律执业者

你说的应当是认购合同，如果认购合同的形式与内容符合买卖合同的性质，也是可以作为合同的效力的，可以根据合同内容要求开发商迟延签订买卖合同而向其要求承担违约责任并支付违约金
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2019-04-30 21:37:34

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张家平法律执业者

你好，购房合同签订的话，可以起诉要求开发商按照合同执行。
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2019-04-30 21:38:48

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张馨元律师

要看你们具体购房合同的约定。以及未能签正式合同的原因是什么。
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2019-04-30 21:44:24

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赵静律师

你好，可以根据合同约定，要求其承担网签和过户手续。
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2019-04-30 21:45:12

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常彦奎律师

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2019-04-30 21:51:06

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陈娜律师

根据购房合同要求对方履行承诺，协商不成可以到法院起诉
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2019-04-30 21:58:08

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李国民律师

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2019-04-30 21:58:54

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何勇律师

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2019-04-30 22:03:56

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徐同亮律师

你好，建议录音收集证据，证据充分可以去法院起诉。
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2019-04-30 22:14:02

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周明明律师

你好，建议收集证据，可以起诉追究对方违约责任。
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2019-04-30 22:19:46

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彭桂江律师

双方以合同为依据，如果对方违约，可以以合同纠纷去法院起诉主张自己的权利。
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2019-04-30 22:20:03

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杨康律师

具体需要看合同是否约定备案期限，可以起诉要求其签订正式合同，对房屋进行备案登记
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2019-04-30 22:26:07

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王倩一男律师

您好，这种情况建议您委托律师处理
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2019-04-30 22:28:46

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孔繁越律师

你的房款已经支付，如果现在还没有签署合同的话，你可以要求开发商说明原因，不能够说明合理原因的，可以去法院起诉，要求其签订相应的合同，如果合同一直到很晚才签付，那么您提前支付款项的这个期间，可以主张对方支付利息
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2019-04-30 22:34:12

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李欢欢律师

根据购房合同内容，要求他实际履行应该履行的义务，否则可以根据合同追究他的违约责任！
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2019-04-30 22:37:01

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马红丽律师

你好，可以根据合同约定，要求对方签。
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2019-04-30 22:45:11

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方一坤律师

搞合同约定，协商不成向法院起诉
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2019-04-30 22:46:24

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陈慧玲律师

您好，对方如果不配合，建议尽快起诉。
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2019-04-30 23:01:54

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张慧君法律执业者

具体看看现在的那个合同是如何约定的
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2019-04-30 23:05:04

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蔚松芬律师

你好，具体需要看你们的合同是如何约定的。
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2019-04-30 23:05:59

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陈瑶律师

看前期合同有没有约定何时签正式合同，有约定从约定，可以找对方的违约责任。
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2019-04-30 23:25:03

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梁保军律师

你好，需要按合同执行，否则就是属于违约，协商不成，可以到法院起诉解决。
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2019-04-30 23:29:04

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施鸿伟律师

购房合同的约定。让他执行承诺。微信电话13605601708给你详细解答解决
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2019-04-30 23:36:57

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冯硕法律执业者

您好，可以先行协商，协商不成依据合同起诉法院。
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2019-05-01 00:21:05

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刘闯法律执业者

可以起诉来主张违约责任要求解除合同退还房款
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2019-05-01 00:24:36

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李洋律师

你好，买房合同中是否约定了签正式合同的时间，需要按合同约定履行。
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2019-05-01 00:24:57

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马晓鹏律师

可以协商解决，如果协商解决不成，可以起诉到人民法院。
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2019-05-01 00:25:36

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