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楼主湖南省长沙市

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¥50

在农村用农田互换的空的宅基地，现拆迁空的宅基地能补偿吗？

家里有一块空的宅基地 没有建房子的，但是这块地在农村当时是用农田置换的，我爸用家里的农田和别人家的空的宅基地互换的，我想想问问现在这块空的宅基地能不能赔偿？
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房屋拆迁补偿
2019-05-01 08:23:32
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全部(23)位律师解答

  • ¥50
    王宝珊 律师
    你好，是否办理了换地手续，如在村委会进行了登记备案或者村委会能够提供书面证明，如果可以的话你们家是可以享受到宅基地的拆迁补偿。
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    2019-05-01 08:24:54
    1492
  • 郭启兰 律师
    你好，宅基地是经过申请并经过批准后取得的，如果没有审批手续，是无法获得赔偿的。
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    2019-05-01 08:25:05
    102
  • 李新刚 律师
    该回复2019-05-01 21:53:44被作者删除
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    2019-05-01 08:25:26
    121
  • 汪险峰 律师
    你好，宅基地有土地证吗宅基地土地证名字是谁 加我为好友给你详细指导解答。
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    2019-05-01 08:25:32
    40
  • 张馨元 律师
    一般是可以得到补偿的，按照宅基地使用权证上的面积补偿。具体要看当地的补偿方案。
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    2019-05-01 08:26:01
    52
  • 吕海 律师
    根据我国土地管理法的相关规定，如果这块宅基地没有被村委会收回，而且你家在本村内无其他宅基地使用权，那么这一块地通常是可以获得拆迁补偿的。注意要同时满足以上两个条件，才有可能获得补偿。
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    2019-05-01 08:27:07
    240
  • 高有涛 律师
    在村里按照规定一户只能有一处宅基地，如果不违法规定，宅基地上的建筑物是可以得到补偿的
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    2019-05-01 08:30:28
    6
  • 颜聃 律师
    首先要看换地是否经过了审批，如果审批过了原来的宅基地就算交回集体了。如果没有审批，那么农田上的算违章建筑了。
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    2019-05-01 08:31:27
    3
  • 孔繁越 律师
    该回复2019-05-01 10:37:50被作者删除
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    2019-05-01 08:31:36
    167
    • 孔繁越服务方： 该回复2019-05-01 10:37:58被作者删除。
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      2019-05-01 08:32:58
  • 张剑 律师
    可以得到补偿，村民之间可以互换土地，只要你们之间没有纠纷就行。
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    2019-05-01 08:32:22
    8
  • 黄振波 法律执业者
    该回复2019-05-01 09:27:40被作者删除
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    2019-05-01 08:35:38
    592
  • 南晓峰 律师
    50"
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    2019-05-01 08:38:59
    518
    • 南晓峰服务方： 处分农田应当经发包方同意并备案，否则无效，如果宅基没有办理过户手续，那么取得征地补偿希望不大，但是对方让与补偿可以。
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      2019-05-01 08:44:08
  • 秦惠芳 律师
    该回复2019-05-01 09:35:27被作者删除
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    2019-05-01 08:39:32
    1237
  • 王景生 律师
    该回复2019-05-01 09:17:44被作者删除
    20"
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    2019-05-01 08:41:46
    334
  • 张家平 法律执业者
    你好，如果该宅基地上未改房屋，是无法获得补偿的，但是可以要求村集体重新分配宅基地。如果宅基地还没有确权到你名下，仍然登记你邻居的名字，你可以要求你邻居向村集体申请新的宅基地，并给你家庭使用。
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    2019-05-01 08:45:39
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    • 张家平服务方： 还有一个关键问题，就是你用农田置换宅基地行为的有效性问题。可以详细描述置换情况，帮你深入分析。直接加好友咨询即可。
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      2019-05-01 08:46:56
  • 徐亚军 律师
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果你们宅基地面积超过当地的规定，互换的行为就违法法律规定而无效
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    2019-05-01 08:47:39
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    • 徐亚军服务方： 根据湖南省土地管理实施办法的规定，农村村民建住宅，每户用地面积（包括住房、杂屋、厕所和畜舍），使用荒山荒地的不超过二百一十平方米，使用耕地的不超过一百三十平方米，使用村内空闲地和其他土地的不超过一百八十平方米。在不超过上述限额的前提下，具体标准由县、市人民政府规定。
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      2019-05-01 08:51:41
  • 徐同亮 律师
    你好，有相关的宅基地使用权证或者村委会给你家开具相关证明吗？如果都没有很难得到支持。
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    2019-05-01 08:56:17
    59
  • 张晶 律师
    那要看你的快递有没有审批手续，如果说有的话，那是可以得到补偿的
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    2019-05-01 09:01:43
    241
  • 李国民 律师
    该回复2019-05-01 09:02:12被作者删除
    19"
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    2019-05-01 09:02:01
    351
  • 孙杭林
    该回复2019-05-01 09:02:35被作者删除
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    2019-05-01 09:02:20
    497
  • 陈景军 律师
    有补偿，包括土地补偿和安置补助费
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    2019-05-01 09:02:23
    112
  • 张蓉 法律执业者
    一户一宅，土地（农田、宅基地）都属集体所有，农田的耕种可私下协商，但宅基地，一户不能拥有两块。你是否成年，户口是否独立出来，如果已成年，可以申请独户出来，并要求村委会确认置换的那块宅基地归你所有。如果村委会不同意，则不能取得那块宅基地的补偿
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    2019-05-01 09:07:13
    16
  • 甄理 律师
    你好。宅基地的使用权是有宅基地使用证所确认的。像你说的这个情况未经审批取得宅基地的使用证。应当没有合法的使用权。具体是否可以享受权利，要看你们本地的政策是怎么制定的。
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    2019-05-01 13:41:12
    45

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