商铺租约合同到期后租户不清场搬出，可以入侵罪起诉租户吗？或可-律师在线法律咨询-好律师网

全部(46)位律师解答

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孔繁越律师

这种情况下是不构成犯罪的，这种情况可以民事纠纷为由起诉，要求法院强制进行腾退就可以了。
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2019-05-04 22:09:37

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罗姗姗律师

强行侵入还是有风险的，可以起诉要求搬出，如果不想打官司的话，最好能提存店铺中的物品
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2019-05-04 22:09:40

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鞠晓亮律师

如果强行清退的话，你需要报警，而且出示相关的证据证明合同已经到期，而且不搬走，有这方面的证据。具体可以加我微信私聊18648183988
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2019-05-04 22:09:47

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- 鞠晓亮服务方：如果强行清退的话，你需要报警，而且出示相关的证据证明合同已经到期，而且不搬走，有这方面的证据。具体可以加我微信私聊18648183988
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  2019-05-04 22:09:50
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刘学勤律师

您好，您可以依据租赁合同约定要求对方承担违约责任
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2019-05-04 22:09:58

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南晓峰律师

可以以侵权诉由起诉，如果私力救济会引起不必要的麻烦，最好通过法律途径解决，可以先请居委会等基层组织调解，调解无果可以向法院起诉。
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2019-05-04 22:10:34

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- 南晓峰服务方：你是承租方还是出租方，首先这种情况不属于犯罪，属于民事纠纷，如果强行搬离也是不妥当的，有可能造成财产损害或者引起冲突
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  2019-05-04 22:13:44
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王宝珊律师

你好，建议你可以先发份律师函告知对方已经构成侵权，如定期不撤场将起诉来维权，起诉时需要以返还原物所有权来主张。没有你所提到“入侵罪”，对方涉嫌侵占，你可以到法院提起自诉，不建议你强行进入来清租户，以免在此过程中造成不必要的损失和冲突，得不偿失
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2019-05-04 22:10:54

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汪险峰律师

如果调解不成，可以向人民法院起诉，加为好友，给你详细指导解答
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2019-05-04 22:11:42

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黄振波法律执业者

这种方式肯定是违法的，别到时有理变成没理，可以以书面形式，提前合理的期限通知对方，如果对方不搬离，只能通过诉讼的方式要求，在此期间，产生的费用由其承担。
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2019-05-04 22:12:14

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张剑律师

这种情况租户不构成犯罪，可以起诉要求其排除妨碍。
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2019-05-04 22:13:39

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孙杭林

你好，这种情况下，建议去法院起诉，胜诉后申请法院强制执行，让对方腾房，并且支付房屋占有使用费。这种情况下对方租赁在先，很难认定成非法侵入住宅罪，属于民事违约行为。
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2019-05-04 22:14:56

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朱家明律师

可以向人民法院起诉，要求对方立即搬离，并支付占用期间的租金，赔偿你的损失
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2019-05-04 22:17:12

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谷召亮律师

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2019-05-04 22:18:53

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张家平法律执业者

你好，对方不构成入侵罪，法律也没有入侵罪。建议你起诉，起诉后申请法院强制执行即可。
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2019-05-04 22:22:32

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张晶律师

不够成犯罪，可以以民事诉讼起诉对方让他腾房
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2019-05-04 22:31:01

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彭桂江律师

这种情况不能算犯罪，但对方已涉嫌违约，可以双方的合同为依据向对方主张违约责任。
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2019-05-04 22:32:38

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秦惠芳律师

你好，这种情况建议到法院起诉要求对方腾退房屋，赔偿损失
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2019-05-04 22:33:54

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张蓉法律执业者

向商户发出租赁到期通知书，要求租户搬出，并给予一定期限。逾期不搬的，可向法院起诉，要求强制执行。不建议个人强制搬迁，如果因过激行为损坏对方财物，可能涉嫌故意毁坏财物罪。公权力机关介入，可有效降低法律风险。
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2019-05-04 22:34:36

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胡悦律师

你好，不可以强行入内，可以起诉要求对方承担违约责任。
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2019-05-04 22:37:03

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方一坤律师

可以法院起诉，强制搬出，不建议个人强搬
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2019-05-04 22:41:19

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- 方一坤服务方：可以法院起诉，强制搬出，不建议个人强搬
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  2019-05-04 22:41:19
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朱国林律师

建议可以委托律师出律师函或者诉讼到法院解决
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2019-05-04 22:54:51

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马冬梅律师

不涉及刑事犯罪，您可直接向租户发律师函，具体还需要以合同约定为准。直接腾房面临诉讼风险，但可考虑办理公证，对证据进行保全。
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2019-05-04 22:55:57

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李国民律师

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2019-05-04 22:59:49

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张慧君法律执业者

不用自己去清容易惹出麻烦，可以去法院起诉要求对方搬离
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2019-05-04 23:00:13

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王倩一男律师

您好，这种情况建议委托律师处理
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2019-05-04 23:00:50

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朱曼律师

这种情况不构成犯罪的，只是民事纠纷，起诉到法院，要求对方强制搬离。
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2019-05-04 23:08:20

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陆畅言律师

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2019-05-04 23:09:49

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何勇律师

属于民事纠纷，不涉嫌构成犯罪。可以到法院起诉解决。可以给对方一定的宽限期，让对方搬离现场。
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2019-05-04 23:14:47

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陈瑶律师

不构成犯罪，你也不可私自强行入内搬东西，搬了后后边损失的事情说不清楚。
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2019-05-04 23:17:49

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贾志红法律执业者

可以起诉到法院，申请法院强制清退。
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2019-05-04 23:19:08

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梁保军律师

你好，即使对方合同到期了，你也不能强行进入搬走租户的东西，你可以报警处理。如果还是解决不了，到法院起诉
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2019-05-04 23:22:25

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马红丽律师

你好。可以报警处理，出示合同。
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2019-05-04 23:30:53

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张坚法律执业者

如你所述，不要自行采取强行措施入内搬动东西，或者驱赶租户，可以通过报警处理，或者向法院起诉，要求租户排除妨碍，腾退出租房。
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2019-05-04 23:37:02

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周明明律师

你好，建议收集证据，可以起诉追究对方违约责任。
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2019-05-04 23:37:19

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张也律师

你可以通过公证处发通知，要求限期搬离。
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2019-05-04 23:39:32

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赵静律师

你好，只能通过民事诉讼要求其搬出，一般一审审限为3个月到6个月。如果强行清退，最好是报警或者无关联的人进行见证，清点租户的财产明细，以免产生新的纠纷。
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2019-05-05 00:04:39

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张飞律师

你好，可以按照违约来向人民法院起诉，一般来说不构成犯罪。
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2019-05-05 00:09:50

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王伟政律师

对于您所讲的这种情况，一般是不构成犯罪的，要按民事纠纷，向法院提起诉讼
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2019-05-05 00:10:32

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王景生律师

你好，可以起诉要求承租人搬离，或残疾公证后直接进入将其物品搬离处理就是。一般不构成犯罪。
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2019-05-05 00:13:15

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李新宇律师

你好可以先调解，调解不成就去起诉，可以详细咨询
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2019-05-05 00:46:19

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钱金婷律师

如果要强行清出注意录像，然后将商品登记找一个仓库提存一下。这个不构成刑事犯罪，就是一个民事案件，可以起诉，要求他迁出并支付，这段时间的房屋占有使用费也就是租金。
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2019-05-05 00:48:00

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华盛法律执业者

你好，可以到法院起诉要求租户搬离，如果租户不搬可以申请强制执行，在此期间你们可以要求租户支付租金以及水电费等产生的费用
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2019-05-05 01:33:55

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陈娜律师

可以先协商，协商不成的话可以到法院起诉
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2019-05-05 02:28:34

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徐同亮律师

你好，建议去法院起诉，拿到对你有利的判决后申请法院强制执行。
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2019-05-05 02:36:12

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刘晓亮律师

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2019-05-05 02:43:55

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苗世静律师

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2019-05-05 03:18:58

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曹强律师

起诉是法院申请强制执行强制搬出
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2019-05-05 08:42:27

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- 曹强服务方：或者请律师或相应的市场管理部门作为见证人，将租户的物品搬出提存
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  2019-05-05 08:43:06