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楼主辽宁省大连市

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¥35

我和我老婆结婚10了，现在我母亲全款想买一套房子，我老婆非的要房子写我和我母亲的名字，一旦我和我老婆以后感情不和离婚，是不是我的房子的部分她的分一半？要是我妈写一个赠与把我的部分指定给我可以避免吗？ 赠与怎么写的找律师带写吗？ 买完房子后写还是之前？ 如何证明钱是我妈出的？购房发票？合同？银行转账流水？
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结婚离婚
2019-05-06 20:59:07
+补充问题 隐藏提问

全部(54)位律师解答

  • ¥0.64
    张飞 律师
    您好。可以让你母亲写一个赠与协议，就是加您的名字的那一部分，仅仅赠予您个人，不包含您的妻子，这样您的妻子就算以后离婚，也不会分得这一部分房产。
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    2019-05-06 21:00:11
    14
    • 张飞服务方： 赠与协议，建议在增加您的名字之前就写。只要内容清晰明确就是有法律效力的。如果不太放心，可以咨询律师，让律师帮您审核一下。
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      2019-05-06 21:01:04
    • 张飞服务方： 然后你母亲出资购买房产的支付凭证，银行流水，收据，协议等，都可以证明是你母亲出资购买。
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      2019-05-06 21:01:54
  • ¥0.64
    陆畅言 律师
    23"
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    2019-05-06 21:00:53
    281
  • ¥0.64
    胡悦 律师
    你好，如果是你母亲全款买的，写你与你母亲的名字，可以约定为你母亲对你一人的赠予，可以找律师代写。
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    2019-05-06 21:01:03
    65
  • ¥0.64
    律师事务所
    这些证据都可以，写一个遗嘱公证，或者找两个见证人就可以，指定赠予你
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    2019-05-06 21:01:22
    3
  • ¥0.64
    王宝珊 律师
    你好，如果该房产证上登记你和你母亲的名字，那么视为你母亲对你个人的婚内赠予，该房产属于您和您母亲共同所有。离婚时女方是不得要求分配。如果可以的话，建议在协议中让你妻子签字，如果女方不方便签字，是可以直接到公证部门办理下公证
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    2019-05-06 21:01:28
    1495
    • 王宝珊服务方： 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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      2019-05-06 21:04:13
    • 王宝珊服务方： 这种情况是完全可以认定你母亲对你个人的赠与该房产的一半，建议让你母亲留存好购房合同、发票、和转账流水来证明是由她个人出资购买
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      2019-05-06 21:05:43
  • ¥0.64
    贾志红 法律执业者
    房屋产权以登记为准；可以登记为你母亲名下，再签协议赠予你个人。
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    2019-05-06 21:01:46
    160
  • ¥0.64
    孔繁越 律师
    你母亲只要写一个对您个人的赠与，表示这个房产的赠与不是赠与给夫妻，双方这个问题说清楚就可以了。
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    2019-05-06 21:02:43
    168
    • 孔繁越服务方： 这类的协议，公证处不一定会进行公证，如果公证处进行公证的话，可以由律师进行见证，律师见证双方签署本协议都是自愿并且协议生效的对你未来发生纠纷处理房产是有帮助的。
      展开 收起
      2019-05-06 21:03:27
    • 孔繁越服务方： 这个赠与协议呢，建议您在合同签订之前来写这样子表示你母亲是有了赠与的意向，办理了房产相关的登记手续钱如何证明是你母亲出的，只要从你母亲个人名下的账户进行转账支付就可以了，这个转账的支付的方式只要能够打出银行的流水或者是支付凭证，都可以证明是你母亲出的钱
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      2019-05-06 21:06:12
    • 孔繁越服务方： 要看赠与协议中是否注明了该房产属于父母赠与子女的个人财产，且，要看办理赠与房产的房产证是否只登记了受赠方一人姓名。 如果以上两条满足。该住房就属于婚后一方父母出资购买，赠与这一方子女的个人财产。
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      2019-05-06 21:08:47
  • ¥0.64
    南晓峰 律师
    如果写上你和母亲的名字，属于你和母亲共有，婚后所得属于共同财产，当然有你妻子的份额。如果避免她享有份额，可以让你母亲写份赠与书，写明房子赠与你一半份额，只是对你自己的赠与。可以请律师代写，同时保存好购房发票和银行流水。
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    2019-05-06 21:02:57
    518
  • ¥0.64
    秦惠芳 律师
    你好，可以签订赠与协议，说明该房产属于你母亲全款支付，卖门赠予你与其他人无关，并且留存付款证据
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    2019-05-06 21:03:26
    1238
  • ¥0.64
    高润宁 律师
    你好，首先由你母亲签订购房合同，并且由你母亲的银行卡支付购房款。你可以让你母亲写遗嘱，直接指定由你继承。你可以自己写也可以请律师代写。
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    2019-05-06 21:04:27
    76
  • ¥0.64
    王景生 律师
    你好，如果有你对象的名字，你对象有权分得一半。你母亲可以把她的份额给你。自己写赠予协议就是。
    展开 收起
    2019-05-06 21:06:46
    334
  • ¥0.64
    孙杭林
    你母亲出全款买的房子，即便登记在你一人名下，也是你的个人财产，而不是夫妻共同财产。当然了，你母亲能够写一个赠与你个人的协议，在公证处公证是最好的喽。
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    2019-05-06 21:06:53
    499
  • ¥0.64
    朱琦菡 律师
    40"
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    2019-05-06 21:06:59
    74
  • ¥0.64
    朱曼 律师
    以你母亲名义写一份赠予协议，指定赠予你多少份额，这样离婚的话，这套房子跟你妻子没有一点点的关系，转账的记录最好是你母亲的账户出来购房款，这样就能证明购房款都是你母亲付出的，赠予协议在购房之前写，最好找专业律师帮你们拟订。
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    2019-05-06 21:14:34
    80
  • ¥0.64
    李新宇 律师
    你好，可以签订一份赠予协议，明确只赠予给你，具体可以详细咨询
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    2019-05-06 21:16:12
    526
  • ¥0.64
    朱家明 律师
    21"
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    2019-05-06 21:18:19
    220
  • ¥0.64
    鞠晓亮 律师
    这些证据包括银行流水都收集好，然后你母亲全款买了这个房子你不掏钱，你可以加名，这些证据都要收集。你母亲你们签订一个赠与协议专门指定给你，可以去公证。你也可以私信我18648183988，我在大连海洋大学毕业的
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    2019-05-06 21:19:24
    25
  • ¥0.64
    甄理 律师
    你好。钱是谁出的？很简单，你说的那些文件都可以证实。赠与嘛，要在产权证书登记之前完成。还是请专业律师协，更为放心。写好后可进行公证。
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    2019-05-06 21:19:59
    45
  • ¥0.64
    张剑 律师
    你可以找律师办理这个事情。由你母亲写个赠与协议，约定单独赠与你，这样的花就不属于夫妻共同财产了。
    展开 收起
    2019-05-06 21:22:11
    8
  • ¥0.64
    彭桂江 律师
    只要写你的房子，房子一半的份额就是你夫妻共同财产，如果担心以后会离婚就不建议你写，至于赠与的方式，只能是你夫妻共同决定，你自己决定不了，你母亲更没有权利。
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    2019-05-06 21:24:59
    47
  • ¥0.64
    张蓉 法律执业者
    你母亲出全款购房，如果产权登记为你和你母亲共同共有，需要保留你母亲全额转款购房的证据，以排除你有以夫妻共同财产出资的情形。并让你的母亲书面明示，登记你为房屋共有人，仅是赠予你一人，并非赠予给你们夫妻，由你和你母亲双方签字认可。证明你母亲一人出资购房的证据可以是，购房支付的银行流水。建议可由你的母亲先单独购房，办理产权证后再加你的名字。
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    2019-05-06 21:28:19
    16
  • ¥0.64
    李月彬 律师
    就是写一个赠与协议赠给你的就可以了。
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    2019-05-06 21:30:13
    4
  • ¥0.64
    陈瑶 律师
    写个赠予协议，是你母亲对你个人的赠予。说的转账记录等证据可以证明。
    展开 收起
    2019-05-06 21:33:14
    15
  • ¥0.64
    李达 律师
    19"
     自动转换:
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    2019-05-06 21:41:24
    32
  • ¥0.64
    钱金婷 律师
    让你母亲写赠与协议明确赠与给你个人就可以规避这个问题，赠与协议自己写就可以了，不一定要找律师写明只赠与给你个人，并不是赠与给你夫妻的共同财产用银行流水可以证明资金的出资
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    2019-05-06 21:44:21
    34
  • ¥0.64
    律师
    你好，我是刘律师，根据你的描述，如果是你的母亲全资购买一套房屋登记在你的名下，这属于对你个人的赠与，你和你母亲可以签订一份赠与协议，确定该房屋是你母亲赠与给你个人，所有那么这套房屋就不属于夫妻共同财产，你母亲出资可以通过银行转账流水予以证明。 赠与协议可以委托本律师代为起草。
    展开 收起
    2019-05-06 21:46:38
    133
  • ¥0.64
    郑秋云 律师
    你好。如果写你的名字，而且没有其他约定，可以认定你有一半产权。你如果担心的话，可以让你母亲写一份赠与合同，赠与你个人，最好找律师帮你全盘筹划
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    2019-05-06 21:47:23
    31
  • ¥0.64
    徐欢 法律执业者
    建议你母亲把房产的一半赠与你，可以去公证处办理赠与公证，这样最安全。其余问题，都是次要的。
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    2019-05-06 21:48:30
    125
  • ¥0.64
    高有涛 律师
    根据法律规定，父母明确赠与自己子女的财产为子女一人所有，不会认定为共同财产，所以可以让你父母写一份协议证明房屋那一半只属于你一人
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    2019-05-06 21:49:13
    6
  • ¥0.64
    罗姗姗 律师
    写赠予合同即可，最好能公证一下
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    2019-05-06 22:06:58
    8
  • ¥0.64
    陈娜 律师
    可以签订一份赠与协议说明只赠予你一个人
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    2019-05-06 22:07:36
    57
  • ¥0.64
    杨康 律师
    可以由你母亲签订协议，只对你个人进行赠与，并对赠与协议进行公证。
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    2019-05-06 22:15:39
    170
  • ¥0.64
    周明明 律师
    你好，建议可以签署一份赠与协议。
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    2019-05-06 22:15:54
    38
  • ¥0.64
    张坚 法律执业者
    如你所述，建议把所有防控风险和麻烦的工作做在买房之前，你母亲可以委托律师代书赠与协议，尽可能地把细节问题设想周全，在赠与协议中明确约定房产赠与你个人，以杜绝后患。
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    2019-05-06 22:17:18
    479
  • ¥0.64
    马晓鹏 律师
    你母亲写一份赠与说明即可，就表示只是赠与给你个人所有。
    展开 收起
    2019-05-06 22:20:46
    25
  • ¥0.64
    张慧君 法律执业者
    依据《婚姻法》司法解释三的规定，你妻子是分不到房产的，稳妥起见可以让你母亲签订一份赠与协议
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    2019-05-06 22:28:23
    32
  • ¥0.64
    张也 律师
    购买以后去公证处写赠予协议就可以。
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    2019-05-06 22:32:48
    34
  • ¥0.64
    刘伟琦 律师
    1.可以写一个赠与协议，您母亲添加您的名字是对您个人的赠与。可以自己写也可以找律师写，写完协议进行公证效力会更强。 2.建议在加您的名字之前就签协议。 3.保留您母亲付钱的证据，用您母亲的银行卡进行付款。
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    2019-05-06 22:35:23
    12
  • ¥0.64
    张家平 法律执业者
    你好，如果写赠与合同，明确表示赠与你一人，是可以从法律上认定属于你个人财产的。你可以委托律师起草。
    展开 收起
    2019-05-06 22:38:56
    91
  • ¥0.64
    杨力 律师
    让你母亲到公证处出具一份房屋赠与给你的公证书。你母亲账户银行流水可以证明购买房屋系你母亲出资。
    展开 收起
    2019-05-06 22:43:49
    86
  • ¥0.64
    于淑君 律师
    46"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-05-06 22:44:33
    181
  • ¥0.64
    张钊 律师
    要综合考虑，不要只想眼前这点事情，要考虑老婆的感受，影响和穆。不建议写你的名。想房子成为个人全产，可由你母亲以后立遗嘱的方式，指明属于你个人继承并拥有全产，这样继承后不交税，还取得全部产权。非夫妻共同财产。
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    2019-05-06 22:45:17
    46
  • ¥0.64
    赵洪 律师
    明确表示赠与夫妻一方的财产，属于夫妻一方个人财产，只登记你和你母亲的名字，并不能完全说明是只对你的赠予。 可委托律师办理，或对赠予协议进行公证。
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    2019-05-06 22:49:21
    3
  • ¥0.64
    李洋 律师
    你好，可以写你与母亲的名字，最好签一份协议，说明房款全是由母亲出，对于你的份额是给你个人的赠与，还可以约定你的份额，不一定是50%。
    展开 收起
    2019-05-06 22:52:59
    71
  • ¥0.64
    李国民 律师
    32"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-05-06 23:02:18
    352
  • ¥0.64
    方一坤 律师
    最好让你母亲写一个赠予协议给你
    展开 收起
    2019-05-06 23:02:35
    4
  • ¥0.64
    霍朋杰 律师
    你好，你可以找律师代写赠予协议，协议的内容可以明确仅仅是对你个人的赠予，这个协议可以进行公证，效力会更高，这样即使以后离婚，你的房产份额部分也不会被分割。证明房屋所有权人的证据包括购房合同、银行转账流水、购房发票、房产证等等。
    展开 收起
    2019-05-06 23:14:01
    11
  • ¥0.64
    王倩一男 律师
    您好，这种情况建议您先赠与协议
    展开 收起
    2019-05-06 23:20:09
    21
  • ¥0.64
    梁保军 律师
    你好，你们两个可以拟定一份婚内财产协议，各自财产归各自所有就可以
    展开 收起
    2019-05-06 23:42:34
    106
  • ¥0.64
    赵静 律师
    你好，购房款只要是你母亲全款支付且有相应的银行流水账，就说明是你母亲购买的，如果写了你的名字，可以单独写一个赠予协议，加你名字是赠予你个人的，而且房子中你母亲的份额也赠予给你个人。可以做一个公证，更为有效。
    展开 收起
    2019-05-06 23:51:41
    82
  • ¥0.64
    颜聃 律师
    如果是母亲全款支付，那么您和母亲签署赠予协议，表明房产只是对你个人的赠予即可。
    展开 收起
    2019-05-07 00:19:24
    3
  • ¥0.64
    华盛 法律执业者
    你好，建议你妈妈写一份赠予协议，协议的内容约定该房子是你母亲出资购买是赠予给你个人的属于你的个人财产，这样以后即是离婚也不会被当成夫妻共有
    展开 收起
    2019-05-07 00:48:48
    41
  • ¥0.64
    马冬梅 律师
    可以让您母亲指定只赠予您一人。
    展开 收起
    2019-05-07 01:00:08
    45
  • ¥0.64
    马艳婷 律师
    你好，建议将房产登记在你母亲一人名下。此后，再让你母亲写个赠与协议，写明房产只是赠与你一人。
    展开 收起
    2019-05-07 01:09:49
    26

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