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全部(58)位律师解答

¥0.17
朱家明律师

11"
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2019-05-07 12:55:31

220
- 朱家明服务方：
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  34"
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  2019-05-07 12:56:46
¥0.17

王宝珊律师

你好，如果你们房产是按照4:6的比例按份共有，那么如果你不愿意接受对方给你的对应补偿款双方最终达不成分配协议，该房产仍旧是可以被申请拍卖，来按比例分配房款
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2019-05-07 12:55:54

1492
¥0.17

李新宇律师

你好，我可以给你计算一下，可以详细咨询15830137559？。。
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2019-05-07 12:55:55

525
¥0.17

罗姗姗律师

双方都认可100万市值，就按4：6的比例分，折价40万，不同意的可以拍卖
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2019-05-07 12:56:20

8
¥0.17

陆畅言律师

30"
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2019-05-07 12:56:51

280
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南晓峰律师

32"
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2019-05-07 12:56:52

518
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赵洪律师

1.如果房子值100万，你拥有房屋40%的产权，那么你可以主张40万。 2.房子是否还有贷款，如果贷款没有还清的话，这个需要扣除。 3.不同意折价，又不愿拍卖的情况下，法院会让评估，以评估价为依据进行补偿。
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2019-05-07 12:57:35

3
¥0.17

高润宁律师

你好，应该按照房产价值的部分乘以你应占有的部分。如果你想拍卖对方不同意，那么对方就要按照你要求的支付房款。
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2019-05-07 12:57:54

76
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律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，对方愿意出20万的折价款补偿给你，法院是尊重你们的协商意见的，你可以获得20万的折价补偿款，当然你也可以不同意调解，然后由法院进行判决，如果是调解法院尊重你们双方之间的协商达成的一致意见。
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2019-05-07 12:59:00

132
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吕海律师

第一，如果经过审理，法院认定你方拥有房产的40%份额，对方有60%，那么应当按照房屋估价的40%给予您相应的折价款，如果房屋估价为100万元，则您应当获得40万元的折价款。第二，如果你方主张拍卖该套房产，而对方不同意，在该套房产登记在对方名下的情况下，法院通常会判决对方向你方支付折价款，也就是驳回你方的主张。
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2019-05-07 13:00:43

240
¥0.17

彭桂江律师

房子市场价格100，你应该得到40万补偿，鉴于已经走诉讼程序了，建议尽快找律师协助处理。
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2019-05-07 13:01:19

47
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李创律师

你好，对方应该给你40万，如果对方不给你，可以要求拍卖后再分，你具体在哪个城市呢，可以私下联系我
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2019-05-07 13:01:49

135
¥0.17

洪迪昀律师

不经过拍卖直接折价补偿的前提是双方一致认可房产价格，如果你不认可建议要求法院直接拍卖，之后按比例受偿。
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2019-05-07 13:01:55

2
¥0.17

张慧君法律执业者

建议先对房子进行评估，再按照你的份额要求对方支付你
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2019-05-07 13:03:59

32
¥0.17
孔繁越律师

对方出的折价应该是你房款的40%，也就是你总房款价值40%
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2019-05-07 13:04:13

167
- 孔繁越服务方：如果他不同意给你40万元作为折价的话，这种情况你和他属于按份共有这套房产，未来交易必须要经过你同意才能进行交易，或者他未来在出资购买
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  2019-05-07 13:04:35
- 孔繁越服务方：如果你们各方都不同意继续共同持有，那可以将房屋进行变卖，然后分别受让相应比例的价款。
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  2019-05-07 13:05:05
¥0.17

霍朋杰律师

你好，房屋价值是100万，按4:6的比例分配，你是40万，对方是60万，如果你对房屋价值有异议或者不同意对方折价，你可以申请司法拍卖。
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2019-05-07 13:05:41

11
¥0.17

杜少华律师

100万的市值你们双方都认可吗？谁要房子？调解中可以提条件，建议电话咨询细节问题。
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2019-05-07 13:09:08

1
¥0.17

张晶律师

你问清楚法院到底能有多少钱属于你，如果是对方名字那么法院会判决把房子给对方，折价给你
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2019-05-07 13:09:42

241
¥0.17

杨康律师

你可以申请对房屋价格进行评估。按照评估结果进行财产分割。
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2019-05-07 13:14:15

167
¥0.17

张也律师

你占40%就是40万，都无法协商，法院会判给其中一方。
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2019-05-07 13:16:04

34
¥0.17

秦惠芳律师

你好，如果房子值100万，你不要房子的话，可以得到40万的补偿
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2019-05-07 13:16:15

1237
¥0.17

张蓉法律执业者

房屋市值，需要委托鉴定机构对房屋进行现值鉴定。按照鉴定现值的40%折价给你。如果你不同意折价补偿这种方式，可要求拍卖房屋，所得价款按比例分配。
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2019-05-07 13:17:24

16
¥0.17

贾志红法律执业者

所得比例是多少钱是由房屋价值决定的；如果不同意对方给的价格，可以申请法院拍卖或评估，然后根据拍卖或评估价款按比例分割。
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2019-05-07 13:18:20

160
¥0.17

何勇律师

52"
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2019-05-07 13:19:21

8704
¥0.17

赵静律师

你好，如果双方认可房屋价值是100万，你拥有房屋的40％，也就是价值40万，对方愿意给付这个金额，你也接受，那么房屋归对方；如果你不同意这种方法，可以要求拍卖，拍卖后的价款两人按4:6分。
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2019-05-07 13:27:46

82
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刘伟琦律师

您好，按照法院的说法的话，您是占该房产的40%，也就是可以拿到40万的补偿款，如果对方不同意给您折价款的话，你是可以申请对房屋进行拍卖的。
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2019-05-07 13:27:52

12
¥0.17

胡悦律师

你好，值100万，百分之四十是40万，你们可以协商，协商不成可以拍卖。
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2019-05-07 13:30:43

65
¥0.17

孙杭林

你有40%，那就你可以要40万。
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2019-05-07 13:36:00

497
¥0.17

黄振波法律执业者

这样计算不科学也不合理，即使你只占40%，也要再加上房产的增值部分的40%才是显示公平的。况且房产的评估应当由第三方有资质的评估才有证明力。
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2019-05-07 13:36:52

592
¥0.17

朱曼律师

如果你不同意对方所出的折价款，你可以拒绝，可以要求法院对该房进行拍卖后拿40%的款项。
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2019-05-07 13:42:01

80
¥0.17

张康兄律师

你好，对方应该补偿给你40万，如果补偿不了的话你可以要房子，然后给对方60万的补偿。
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2019-05-07 13:44:36

33
¥0.17

徐同亮律师

你好，根据你的描述应该是40万元。协商不成可以拍卖。
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2019-05-07 14:04:10

59
¥0.17

张家平法律执业者

你好，你可以得到40万。如果对方愿意补偿你的份额，法院一般不会同意出卖房屋的。
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2019-05-07 14:09:15

91
¥0.17

孙成山律师

双方都认可100万市值，就按4：6的比例分，折价40万，不同意的可以拍卖
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2019-05-07 14:12:15

41
¥0.17

任静欣法律执业者

你好，这里所说的占有份额是指占有全部房产的份额。按照你的描述，房子值100万，你占40%应该是可以拿到40万。你想拍卖，对方不想拍卖，对方可以出钱购买你的份额。
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2019-05-07 14:14:02

64
¥0.17

朱国林律师

离婚诉讼中，夫妻共同财产一般来说是一人一半，法院是以什么理由认定你有40%的产权呢
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2019-05-07 14:29:35

4
¥0.17

李月彬律师

如果是唯一的住房的话，法院会考虑不会拍卖这个房子
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2019-05-07 14:34:27

4
¥0.17
张坚法律执业者

如你所述，你们的房产经过评估鉴定了吗？如果双方协商分割不成，法院的裁判生效后可以申请拍卖房产分割价款。
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2019-05-07 14:37:44

479
- 张坚服务方：既然是在诉讼中，可以向你的主审法官提出自己的具体主张，不妨听听法官的协调建议。
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  2019-05-07 14:39:37
¥0.17

陈瑶律师

四六分，按价值100万，你可以要求四十万啊，达不成协议就拍卖。
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2019-05-07 14:38:49

15
¥0.17

李洋律师

你好，协商不了可以申请法院拍卖，拍得价款按照比例分割。
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2019-05-07 14:40:34

71
¥0.17

杨力律师

双方如可以对房屋价值达成一致意见，对方应当给你房屋价值40%的折价款，即40万。如双方对房屋的价值不能够达成一致意见，可申请法院对该房屋的价值进行司法鉴定，根据鉴定的结果进行分割。
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2019-05-07 15:05:58

86
¥0.17

鲁强律师

你好，如果是100万，你有40%得权益，那就是40万
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2019-05-07 15:10:12

121
¥0.17

梁保军律师

你好，如果协商不成对方又不同意拍卖，那可以按照你应得的价款支付给你就可以了
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2019-05-07 15:23:32

105
¥0.17

陈景军律师

既然共同房产，那就是均分，除非有份额的约定！
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2019-05-07 15:28:01

112
¥0.17

陈娜律师

如果房子市值100万的话，你拥有40%的房产，可以得到40万的房产，如果协商不成可以通过法院拍卖
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2019-05-07 15:42:16

57
¥0.17

周志超律师

如果你不同意对方所出的折价款，你可以可以要求法院对该房进行拍卖后拿40%的款项。
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2019-05-07 16:01:16

10
¥0.17

鞠晓亮律师

4:6开的话你可以分40万，如果达不成协议或者你想要更多的话可以申请拍卖，但是拍卖起来这个时间周期比较长，而且拍卖的金额不一定能达到你的预期，或者比你的预期高，也可能比你的预期低
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2019-05-07 16:24:38

25
¥0.17

苏建秋法律执业者

房子价值一百万，他折价给你，你就应该取得百分之四十，四十万，如果有贷款，应该扣除贷款。如果协商达不成，那么最终还是可以拍卖的。
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2019-05-07 16:58:40

7
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郭启兰律师

你好如果双方对房屋的分割协商不成，法院会对房屋拍卖，对房款进行分割
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2019-05-07 17:19:30

102
- 郭启兰服务方：最好是双方协商，因为评估费许拍卖费也是首先从房款中扣除，吃亏的是你们双方。
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  2019-05-07 17:20:43
¥0.17

黄帅律师

你的算法是错误的，如果只针对这个值100万的房子，你占4成，说明你应该得到40万才对，但还要除了首付款问题与增值问题，还有后期付债问题，比如值100万，欠银行40万，也就值财产60万来四六分，债务也是基本平分的。如果要细算，请与我联系。VX：jqfeiyang
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2019-05-07 17:23:10

10
¥0.17

张海圆律师

在诉讼中双方就房屋价款无法协商一致，一般会找鉴定机构鉴定房屋价格
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2019-05-07 17:29:07

14
¥0.17

王伟政律师

如果房子的价值100万元，对方如果不同意，折价补偿你，可以要求法院对房屋进行拍卖，按照比例进行分割拍卖的款项。
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2019-05-07 17:31:18

322
¥0.17

方一坤律师

你可以不同意调解，由法院判决。
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2019-05-07 17:54:06

4
¥0.17

王景生律师

20"
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2019-05-07 18:05:26

334
¥0.17

蔚松芬律师

你好，不管房屋价值是多少，都是按照比例来分配的。
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2019-05-07 18:07:24

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¥0.17

周明明律师

你好，建议委托律师详细计算处理。
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2019-05-07 18:54:25

38
张飞律师

您好，不知道您怎么算的8万多，对方愿意出20万折价款，这个法庭不会干涉。想将房屋拍卖，可以另行提起诉讼，法院在离婚诉讼中，只会处理分配份额的问题。
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2019-05-07 19:24:52

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胡锦川法律执业者

如果对方不同意拍卖变卖房屋，需要将你所有的40%份额折价给你，不知对于房屋的价值是否有争议
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2019-05-07 19:52:17

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问律师

匿名

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