村里土地出租-律师在线法律咨询-好律师网

全部(67)位律师解答

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李国民律师

14"
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2019-05-08 18:54:57

352
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唐志律师

土地出租是可以的，但要把协议签订好
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2019-05-08 18:55:40

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王宝珊律师

你好，可以对外出租，如果没有明确约定，一般土地补偿款归出租人，地表附着物的补偿款归承租人。如果不放心可以在租赁协议中明确约定
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2019-05-08 18:56:00

1495
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律师事务所

土地流转这是很正常的事情，但是说政策什么的，这个谁也说不准，因为这个政策我们也猜想不到他未来会变成什么，所以呢，这个就看个人意愿，想出租就出租，不想出租也无所谓
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2019-05-08 18:56:34

3
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胡悦律师

你好，土地可以依法出租，合同写清楚就好。
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2019-05-08 18:56:58

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鞠晓亮律师

在租地合同中写明就好，不会有实体的影响。
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2019-05-08 18:58:08

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霍朋杰律师

你好，你可以根据自己的情况把握，如果有时间和精力去干农活是可以继续干下去的，国家的补贴政策也会越来越多，毕竟三农问题每年都是两会的重点，同时，如果你把农田种成经济作物，收入也会很可观。总之还是考虑你的实际情况。
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2019-05-08 18:58:27

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朱家明律师

8"
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2019-05-08 18:58:34

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南晓峰律师

可以，《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。
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2019-05-08 18:59:31

518
- 南晓峰服务方：该回复2019-05-08 19:08:08被作者删除。
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  2019-05-08 19:04:59
- 南晓峰服务方：你可以自主决定租还是不租
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  2019-05-08 19:08:34
- 南晓峰服务方：《中华人民共和国农村土地承包法》第39条规定：承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。该条法律表明，村民获得承包田经营权后，作为承包地经营权人，将承包田转包出租给他人后，土地承包经营权没有发生转移。原承包人依然是该承包土地的经营权人。那么，当承包田被依法征收后，应当认定土地承包经营权人为“被征地农户”，即原承包人获得征地补偿费。
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  2019-05-08 20:29:52
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贾志红法律执业者

租与不租全在自己决定；这个不是法律问题，要对国家政策有信心。
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2019-05-08 19:00:10

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李达律师

22"
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2019-05-08 19:00:57

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苏建秋法律执业者

土地流转后，如遇拆迁等，受益是你的，承包协议另有约定的除外。所以签署合同应当看仔细条款
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2019-05-08 19:04:29

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张也律师

土地可以出租，但如果遇有征收，好多补偿是给租赁方的。
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2019-05-08 19:05:06

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徐亚军律师

您好，向外出租是可以的，出租的是经营权，不是承包权，承包权只有本村的村民才可以享有
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2019-05-08 19:06:16

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彭桂江律师

正常的租赁不影响后期国家出台政策后对土地使用权人的权利行使，但是一定要注意签订书面的租赁协议，明确各自的权利义务及违约责任，确保自己权利。
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2019-05-08 19:09:33

47
- 楼主：你好，如果后期有人在我们的土地上再产生租赁办厂，租金归谁所有呢？
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  2019-05-08 19:12:06
- 彭桂江服务方：没有审批手续，变更土地用途之前是不能盖房的。农用地只能种植。
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  2019-05-08 19:49:00
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郑秋云律师

你好，土地租金这块国家没有给予指导。你们可以根据土地位置，原来用途，对方用途等来计算一个合理的租金
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2019-05-08 19:13:25

31
- 楼主：你好，如果出租以后，再有人租我们的土地办厂，租赁费用是不是就和我们无关了？
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  2019-05-08 19:15:15
- 郑秋云服务方：是的，假如A向你们租过来后转租给B，那么B付租金给A，就和你们无关了。不过如果你们有其他考虑的话，可以在协议里面禁止A转租
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  2019-05-08 19:17:01
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张钊律师

大势上看，土地会越来越值钱。你这实际是经济和经营问题，己经不是法律问题。
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2019-05-08 19:15:33

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张家平法律执业者

你好，国家是鼓励村民流转土地的，目前没有限制村民流转土地的政策。
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2019-05-08 19:18:37

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何勇律师

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2019-05-08 19:19:16

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高润宁律师

你好，政策的事情也说不准，你们可以与对方签订合同，约定国家征地时补偿款的归属。
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2019-05-08 19:21:16

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徐同亮律师

你好，可以约定每年租金递增的那种，对你会更有利。
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2019-05-08 19:23:28

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张坚法律执业者

如你所述，土地流转是可以的，但是，不能非法改变基本农田的性质。至于后面是否会有征用，这是无法预测的，当然，征用也会有相应的政策规定的。
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2019-05-08 19:25:04

479
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陈瑶律师

国家政策谁都说不准，出租与不出租看个人。合同约定好相关内容就是。
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2019-05-08 19:25:05

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- 梁保军服务方：该回复2019-05-08 21:45:12被作者删除。
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  2019-05-08 21:44:43
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张海圆律师

村土地对外出租，应当需要经过村委会表决
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2019-05-08 19:32:28

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黄振波法律执业者

可以不必过多的担心新的土地承包法明确规定了一般的期限是30年，只要超过30年才是无效的。在30年内是受国家保护。
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2019-05-08 19:38:56

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孙杭林

这种情况下是一个商业风险判断，你要考虑未来十年土地对外出租，是不是租金有可能会变高，可以约定相应的租金调整条款。
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2019-05-08 19:40:03

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杨康律师

土地可以对外租赁，如果怕后续存在政策影响，可以进行短期租赁
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2019-05-08 19:42:18

170
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宋成海律师

您好，土地出租，就是，可以的，自己做决定啊，根据情况。
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2019-05-08 19:47:50

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孔繁越律师

你们可以约定一个条款，就是在出租期间，如果土地有征收征用那么可以解除出租合同这种情况下，你们返还对方租金，然后这个出这个土地的征收征用款还由你们来接受就可以了
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2019-05-08 19:52:39

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赵洪律师

土地出租你可以自行考虑和衡量。政策的因素也说不清楚。但对此的担心，你也可以在出租协议中进行明确的约定。但对方是否同意，需要双方进一步的协商。
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2019-05-08 19:53:09

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李新宇律师

你好，可以出租，国家政策也不可能给你这么多
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2019-05-08 19:53:40

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赵静律师

你好，土地出租是根据自己意愿来的，如果担心以后有变故，可以跟对方的约定的租赁期限，金额，解除条款，违约责任等进行商定。如遇其他情况，你也可以解除双方的租赁关系，但是需要根据租赁合同承担一定的违约责任。
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2019-05-08 20:05:16

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张慧君法律执业者

可以出租的，如果想未来享受国家政策，可以在合同中进行相应约定
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2019-05-08 20:05:19

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曹强律师

如果是农村使用土地的话，一般的话就只能用于农业使用。如果有其他目的可能会触犯相关法律法规
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2019-05-08 20:12:08

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洪迪昀律师

出租吧，协议写清楚，一旦国家征收允许你们适当补偿对方之后收回，这样就没啥风险了。老铁，稳稳的幸福啊！羡慕你们。
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2019-05-08 20:20:42

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秦惠芳律师

你好，可以出租签订好协议，对于以后的补偿等等也要约定好
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2019-05-08 20:25:46

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郭启兰律师

你好，土地的承办经营权是可以流转的，即使以后有政策的变化，土地补偿金也是属于你们的。
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2019-05-08 20:29:37

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郭彦东律师

土地出租是土地流转的一种形式，是符合法律规定的。但是一定要约定好合同内容，比如用途限于农业用途，不得对土地造成损害，到期回收时土地肥力不能受到严重破坏。
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2019-05-08 20:42:48

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陆畅言律师

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2019-05-08 21:04:31

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高有涛律师

根据规定，只要转租约定条款不违反法律规定，双方自愿的可以转租
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2019-05-08 21:16:05

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于淑君律师

36"
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2019-05-08 21:19:19

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陈娜律师

土地可以依法出租签好协议即可。
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2019-05-08 21:21:47

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朱曼律师

可以对外出租，一般国家征用的补偿款归出租人，地上建筑物的损失及其他合理损失应该补偿给承租人，最好找个专业律师帮助起草出租协议，在协议内容中把这些问题都事先约定好就可以了。
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2019-05-08 21:27:43

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梁保军律师

你好，国家现在允许土地流转，至于补偿款是谁的土地归谁，其他的具体情况具体对待。
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2019-05-08 21:46:22

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苗世静律师

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2019-05-08 21:47:31

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张晶律师

你咨询的不是法律问题，如果确定想租可以委托律师为你起草合同
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2019-05-08 21:48:10

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，按照农村土地，法律的有关规定，土地是可以出租，或者其他方式流转。可以向律师详细咨询，并由专业律师代为书写，相关出租合同或者协议。
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2019-05-08 21:58:49

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王景生律师

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2019-05-08 22:14:17

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张剑律师

找个律师写一份土地出租合同，把相关权利义务约定明确就行了。
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2019-05-08 22:15:40

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张磊律师

政策的问题都说不准，可以比较一下租出去的收益跟不租的收益再做决定
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2019-05-08 22:27:43

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周明明律师

你好，建议双方出租签订协议约定。
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2019-05-08 22:35:21

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蔚松芬律师

你好，土地是可以出租的，建议签订相应的协议。
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2019-05-08 22:37:22

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李洋律师

你好，可以出租土地，将双方权利义务约定好，如果出现征地补偿也需要考虑签订好租赁合同就可以。
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2019-05-08 22:41:17

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杨力律师

你好，土地可以出租，要把租赁协议内容写具体清楚。
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2019-05-08 22:43:55

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邵新林律师

这个的话属于商业市场风险，你自己决定
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2019-05-08 22:45:51

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马冬梅律师

那可以与对方协商，如果国家政策调整，导致租金上涨的，出租方有权调整租金，承租方按照调整后的租金支付。
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2019-05-08 22:47:02

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刘闯法律执业者

签订好合同约定好拆迁补偿归属，转租是没有问题的
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2019-05-08 22:48:41

2317
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张馨元律师

这个就需要自己权量了。可以出租同时在租赁合同中约定如国家征收对方需要立即返还租赁地等相关约定。
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2019-05-08 23:00:13

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徐欢法律执业者

出租可以，但不能改变土地用途，否则违法。
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2019-05-08 23:30:03

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方一坤律师

土地可以依法出租，费用双方约定好
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2019-05-08 23:32:06

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刘伟琦律师

您好，关于第出租的问题，你可以自己决定是否要出租属于你的土地。
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2019-05-08 23:34:49

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陈景军律师

出租土地或者转承包，需要双方协商，只要符合法律规定，法律不会禁止。
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2019-05-08 23:35:04

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钱金婷律师

可以出租，然后在租赁合同里明确约定，万一遇到拆迁了，就是不对她进行补偿，也不对它土地上的附着物进行赔偿。
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2019-05-09 00:12:22

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刘锦山律师

您好，您所说的问题应该向当地政府部门询问清楚以后再做决定。
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2019-05-09 00:28:46

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吴涛律师

自己决定即可，属于你的自由。尽可能在租赁合同中降低自身的违约责任。
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2019-05-09 00:44:32

31
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华盛法律执业者

你好，土地外租是可以的但是你们要村民集体同意此外要写好协议
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2019-05-09 00:48:43

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张飞律师

你好，你们只是出租，就算以后国家有新的政策，土地使用权也是属于你们。
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2019-05-09 00:51:28

14

问律师

153****5623

村里土地出租

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